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微信的开发商是谁新上映_现在微信最大股东是谁(2024年11月抢先看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

微信的开发商是谁

买房后悔了？12个技巧帮你退房退定金买房后后悔了，想退房退定金，但开发商不给退怎么办？今天我来分享一些成功的经验，帮你顺利退房退定金。以下是12个实用的小技巧： 1️⃣ 预售许可证问题：如果开发商没有预售许可证，签订的购房合同是无效的，可以全额退购房款。但要注意，一旦一审开庭前开发商拿到预售许可证，合同就又有效了，退不成了。 2️⃣ 订金、诚意金、意向金：如果没有特别约定，收据上写的是订金、诚意金、意向金，而不是定金，没约定违约责任或定金罚则都可以退。 3️⃣ 限购政策：如果你没有当地购房资格，可以以开发商未履行购房资格审查义务要求退房。但也要注意，赶紧起诉，现在都在限购松绑，之前就有客户本来属于限购，当地政策一松绑，想退都没法退。 4️⃣ 政策调控：如果购房后当地出台限购限贷等政策造成不能履约的，则属于“不可归责于双方当事人的事由”，可退定退房。 5️⃣ 继续协商约定：如果购房时，开发商销售有通过微信等方式和你表示，付款方式、付款期限等内容可以协商，则说明你们还没有就全部条款达成一致，可退定退房。 6️⃣ 无法贷款：部分地方认为，如果购房者因为资信问题导致无法贷款，认定开发商“未尽到必要提醒告知义务”，可退定退房。 7️⃣ 设计变更：如果房子做了设计变更，但没通知你，或通知你后，你不同意，可退房退款。 8️⃣ 面积差超过3%：如果交房时实测面积和预测面积差超过3%，可退房退款。 9️⃣ 逾期交房：如果开发商逾期交房超过合同约定期限，可退房退款。 𐟔Ÿ 逾期办产证：如果开发商逾期办产证超过合同约定期限，可退房退款。 1️⃣1️⃣ 主体结构不合规：如果鉴定下来，房屋主体结构不合规，可退房退款。 1️⃣2️⃣ 房屋质量问题：如果房屋质量问题已经影响正常居住使用了，可退房退款。以上是最常见的12种可以退房退款退定金的干货技巧，如果有关于购房的其他问题，也可以找我咨询哦。

邻居私自改门方向，如何有效应对？邻居家4月份开始装修，到了4月底，他们把门换了，结果门变成了外开，原来开发商装的是内开。作为一个中间户，这直接影响到我们边户的进出，真是太不方便了。更气人的是，他们居然没有提前和我们商量，也没有咨询物业，直接就改了，真是让人无语。现在每次出门都得给他们关门，真是麻烦。为了解决这个问题，我采取了以下步骤：五月初发现后，立刻联系了物业，让他们去处理，并施加压力。通过12345微信投诉，让社区介入交涉。物业交涉后，邻居家收到了整改通知书。继续收集证据，打电话给社区，让他们交涉并保留证据。通过物业与邻居谈判，全程不正面冲突。最后一步，网上立案，不怕麻烦，坚持到底。没有对方身份证号，可以通过物业查询房屋产权人信息。在整个交涉过程中，所有沟通都通过物业进行，毕竟物业费也不是白交的。只要他们侵占了公共空间，妨碍了进出，都可以按照上述步骤处理。最后，法院打电话来，邻居家今天已经把门改回来了！希望大家遇到类似问题时，也能坚持维权，不要放弃！

买新房找中介，你真的了解吗？𐟤” 很多人买新房的时候，第一反应就是去售楼处看看。其实，找中介买新房也是个不错的选择，而且可能还有更多优惠哦！今天我们就来聊聊这个话题。自己去找售楼处和找中介的区别 𐟏⊊自己去售楼处看房的叫上门客，而跟中介去看新房的叫渠道客。渠道客通常有额外的折扣，因为渠道公司需要通过中介费来吸引客户。毕竟，中介介绍过去的客户通常是批发价，这就意味着找中介买房可能会更便宜。当然，有时候还能碰到一些额外的优惠，这就看运气了。中介费到底是谁出？𐟒𘊊很多人误以为找中介买房要收中介费，其实不然。这部分中介费是由开发商出的。换句话说，如果你不找中介买房，可能连羊毛都薅不到，更别提羊角了。为什么找中介能更便宜？𐟒ኊ渠道公司和开发商是合作关系，尤其是在市场不好的时候，开发商希望通过中介快速回笼资金。中介有客户资源，能帮助开发商快速回款，还能省下广告营销的费用。即使开发商不找渠道合作，该花的广告费还是得花，比如楼盘广告发布、微博微信广告，甚至地铁广告。为什么直接去售楼处就享受不到优惠了？𐟤” 很多人疑惑，为什么自己先去售楼处看了房，再找中介买就没有优惠了？其实，行业有行业的规矩。如果你在售楼处登记过信息，姓名和联系方式都已经录入了系统，这时候再找中介就享受不到团购价了，只能算是上门客。售楼处里的销售一定是开发商的吗？𐟤芊不少买房人误以为，在售楼部的销售就一定是开发商的，是官方的。而实际上，很多开发商为了节省成本，会和外面的销售公司合作，签订合约。因此，你即使在售楼处买了房子，也不一定就是在所谓的开发商那里买的。总的来说，找中介买新房不仅不收费，还可能有更多优惠。所以，下次买新房的时候，不妨考虑一下中介这个选项吧！

收房第一天，空气能变现400元！ 𐟏 收房的第一步，就是把开发商送的空气能卖掉！今天，我和小区里50多位业主一起，成功将空气能变现，每人收入400元！𐟎‰ 𐟔砦‹†空气能的过程非常顺利，十几分钟就搞定了。昨天我们还打电话通知了大家，今天就来拆了，效率真高！𐟒𐊊𐟓𑠥𞮤🡨𝬨𔦦˜𞧤𚯼Œ今天收入了400元，感觉赚到了！这也为接下来的装修省下了一笔不小的费用。𐟒𘊊𐟏ᠦŽ夸‹来，我打算用这笔钱好好规划一下家里的装修，让新家更加温馨舒适。空气能虽然不大，但它的价值却不容小觑！𐟛‹️𐟛️ 𐟌ˆ 这次的经历让我意识到，有时候生活中的小细节也能带来不小的惊喜。希望大家也能像我一样，发现生活中的这些小宝藏！𐟌Ÿ

𐟚襹🨥🥌—海交投地产欺诈曝光𐟚芰Ÿ˜ᠲ022年初，我在北海交投海上星辰看房时，对下叠户型颇有好感。售楼顾问吴梅芳详细介绍了户型，并明确告知电梯厅不在家门口，不会影响隐私和噪音。𐟤” 然而，收房时却发现大堂直接对着我家门口，电梯候梯也正位于家门外，与售楼顾问的描述完全不符！𐟘ኊ𐟘ᠦˆ🥭总价高达一百六十多万，却遭遇欺诈销售。多次联系开发商协商，却被告知只能获得几件便宜家电作为赔偿。𐟘ኊ𐟘ᠦ›𔤻䤺𚦰”愤的是，开发商在售房时打着碧桂园的名号进行宣传，但在我们毫不知情的情况下，碧桂园已退出合作。而且，售楼顾问为了快速销售，故意提供错误房型信息。𐟘ኊ𐟘ᠦŠ•诉无果后，我准备通过律师起诉退房。幸好保留了与售楼顾问的微信聊天记录，否则真是有口难辩。𐟘ኊ𐟚蠥䧥œ訴�𐤺䦊•地产时一定要小心谨慎！不要被类似的欺诈行为所蒙蔽。𐟚耀

买房定金能退吗？这些情况可以退！买房可是件大事，尤其是定金，交了之后却后悔了怎么办？别急，先别急着拍大腿，咱们来看看哪些情况你能退定金。预售许可证没有？赶紧起诉！首先，如果开发商没有预售许可证，那签的购房合同就是无效的。这种情况下，你可以全额退购房款。但记住，一定要赶紧起诉退房。如果开发商在一审开庭前拿到预售许可证，合同就又有效了，退不成了。订金、诚意金、意向金？能退！如果收据上写的是订金、诚意金、意向金，而不是定金，而且没有特别约定违约责任或定金罚则，那这些钱都能退。限购政策？能退！如果你没有当地的购房资格，可以以开发商未履行购房资格审查义务为由要求退房。但记住，赶紧起诉！现在限购政策松绑了，之前有客户本来属于限购，结果政策一松绑，想退都没法退。政策调控？能退！如果购房后当地出台了限购限贷等政策，导致你不能履约，这种情况属于“不可归责于双方当事人的事由”，可以退定金和退房。有继续协商的余地？能退！如果购房时，开发商销售通过微信等方式表示，付款方式、付款期限等内容可以协商，那说明你们还没有就全部条款达成一致，可以退定金和退房。无法贷款？能退！有些地方认为，如果购房者因为资信问题导致无法贷款，开发商“未尽到必要提醒告知义务”，可以退定金和退房。设计变更？能退！如果房子做了设计变更，但没通知你，或者通知你后你不同意，那可以退房退款。面积差超过3%？能退！交房时实测面积和预测面积差超过3%，也可以退房退款。逾期交房？能退！开发商逾期交房超过合同约定期限的，可以退房退款。逾期办产证？能退！开发商逾期办理产权证超过合同约定期限的，也可以退房退款。主体结构不合规？能退！如果房屋主体结构不合规，经过鉴定后可以退房退款。房屋质量问题？能退！如果房屋质量问题已经影响正常居住使用了，可以退房退款。总结买房是大事，定金更是关键。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！𐟏

𐟏 中建壹品学府公馆拒收房全攻略 𐟚능œ褸š主们的共同努力下，开发商终于发布了官方说明。如果你被欺骗收房，可以按照以下步骤操作：不要缴纳公共维修基金，这不会影响你验房。签署《拒绝收房函》并通过EMS寄送给开发商。满足以上两个条件即可成功拒绝收房。以下是具体步骤：验房时，不要在App中确认收房，以免被强制收房。如果已经确认收房，立即联系开发商，要求将房屋状态改为“暂不收楼”。签署《拒绝收房函》，并通过EMS寄送给开发商。请注意，根据《个人信息保护法》，业主的微信ID和收房状态属于个人隐私，开发商无权擅自获取或使用。希望这些建议能帮助你顺利拒收房。

雅洁智能锁体验：人脸和微信开锁太方便了！之前用的是“某格”的智能锁，开发商配的，结果不到半年指纹头就识别不了，输入密码的面板感应也不灵敏。一直以为是电量问题，换了几次都不行，最后果断放弃了。朋友推荐了【雅洁】，一开始我也没抱太大希望，毕竟那些大牌的广告深入人心。结果换了之后，真是香到不行！系统操作简单，设置也很人性化，各种开锁方式都很灵敏。我刚开始担心人脸识别会费电，因为每次保洁阿姨走过门锁都会说识别用户错误。后来朋友说可以调整成不主动侦测，现在按照自己的喜好设置好，用起来真心方便。这款锁有人脸识别、微信开锁、指纹开锁等多种方式，还有猫眼功能，手机也能收到门外来访信息。具体其他优点还有待开发，哈哈。另外，这个锁还有抗菌功能，家里有小孩的觉得特别不错，毕竟病从口入，在源头守护家真的很重要。

【起诉开发商商合同违约需要提供哪些证据】 𐟒尟’尟’奮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一个超级重要的话题！𐟒尟’尟’劊当开发商在合同中进行违规操作时，我们该如何应对？𐟤”𐟤”𐟤” 首先，我们需要准备并提交以下几种主要类型的重要证据材料： 𐟓„1. 原始合同文本：这是证明你和开发商之间存在合同关系的直接证据，合同中规定的权利和义务一清二楚！𐟑€𐟑€𐟑€ 𐟒𓲮 付款凭证：转账记录、收据等，这些可以证明你已经履行了合同中的付款责任，没有拖欠哦！𐟒갟’갟’ꊊ𐟓‹3. 违约证据：开发商未能按时交付房产的书面通知，或者房屋质量不符合约定标准的权威鉴定报告，这些都是他们违约的铁证！𐟓ƒ𐟓ƒ𐟓ƒ 𐟓𑴮 沟通记录：往来电子邮件、短信、微信聊天记录等，这些可以证明你曾经就违约问题与开发商进行过交涉，他们知道你的态度！𐟓ž𐟓ž𐟓ž 𐟓‘5. 证人证言：如果有第三方知情人士愿意为你作证，他们的证词同样可以作为有效的证据哦！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑氟‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑氟‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑把记住，你所提交的证据必须具备真实性、合法性和关联性，这样才能更好地支持你的诉讼请求！𐟒갟’갟’ꊊ如果你遇到了类似的问题，一定要勇敢地站出来，维护自己的合法权益！𐟚€𐟚€𐟚€ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【退房违约打官司需要准备哪些材料】当涉及到因悔约而引发的房产纠纷诉讼之时𐟘𑯼Œ为了充分保障个人的合法权益并取得胜诉，您通常需要做好以下材料的准备工作： 1. 购房合同𐟑€：这是至关重要的证据之一，它能够明确地展示出双方之间的权利和义务关系。 2. 付款凭证𐟒𓯼š例如转账记录以及收据等，可以作为您已经完全履行了付款义务的有力证明。 3. 违约证据𐟓ƒ：例如开发商未能按照约定时间交付房屋或者房屋本身存在严重质量问题等相关的证明文件，如照片、权威机构出具的检测报告、开发商发出的通知函等等。 4. 沟通记录𐟓𑯼š与开发商进行协商、沟通的所有短信、电子邮件、微信聊天记录等也应妥善保存，以便在必要时提供给法庭作为证据使用。 5. 身份证明𐟆”：您需要提交自己的身份证明，即身份证复印件。 6. 起诉书𐟓ƒ：撰写一份详尽且清晰明了的起诉书，其中应当准确无误地阐述您的诉讼请求、援引的事实依据及理由，这些都将对您在整个诉讼过程中的权益保障起到决定性的作用。请注意，根据不同的案情，实际所需准备的材料将可能存在些许差异。𐟤” 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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