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中村知慧最新视觉报道_佃农理论(2024年11月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

中村知慧

事关房地产，辽宁再发通知！　　为贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，促进房地产市场止跌回稳，近日，辽宁省发布《关于充实促进房地产市场平稳健康发展省级政策工具箱的通知》（以下简称《通知》），结合我省实际情况，提出支持居民为改善住房条件新购或再购住房、分类处置闲置存量土地等4方面政策措施，充实到省级政策工具箱，供各地因城施策选用。　　《通知》明确，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，支持居民为改善住房条件新购或再购住房。在分类处置闲置存量土地方面，《通知》提出支持房地产用地带押过户，促进流通转让；支持政府通过收回收购方式盘活存量土地，土地收回收购后可根据市场需求优化条件后再供应。　　聚焦多渠道消化存量商品房，《通知》提出加大城中村改造和城市危旧房改造力度，推进收购存量房用作保障性住房和城中村改造、危旧房改造安置用房，因地制宜实施“房票”安置政策。聚焦缓解房地产企业流动性困难，《通知》提出支持依法免除房地产企业因自然灾害等不可抗力导致的违约责任。　　除发布《通知》外，我省此前还印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》（以下简称《意见》，围绕支持刚性和改善性住房需求、维护购房人合法权益、支持房地产企业发展等五大方面提出具体措施，推动房地产市场平稳健康发展。　　在支持刚性和改善性住房需求方面，《意见》提出：　　支持居民住房“以旧换新”，对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地政府给予一定额度的购房补贴，卖旧买新时间不分先后，具体办法由购房地市县政府确定；　　鼓励房地产企业、家居企业、汽车经销商开展联动促销活动，为消费者提供更多实惠；　　支持现役军人在购房地住房公积金管理机构办理住房公积金贷款，计算可贷额度时，以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数。　　在维护购房人合法权益方面，《意见》提出：　　全面梳理已售商品住房逾期难交付项目情况，全力推进处置，确保应交尽交；　　在确保房屋安全的前提下，支持解决购房人无法办理产权证问题。　　在支持房地产企业发展方面，《意见》提出：　　一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，推动符合白名单条件的房地产项目能进尽进、应贷尽贷。　　适当放宽分期开发和价款缴纳时间，缓解房地产企业流动性困难。　　此外，《意见》还提出多渠道消化存量商品房。　　综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，坚持“以需定购”，组织地方国有企业自主决策以合理价格市场化收购已建成存量商品房，用作配租型保障房和配售型保障房。　　居民购买非住宅商品房实际用于居住用途的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行，在周边区域公共服务配套设施承载力满足要求时，购买人家庭成员在就学方面享受与周边区域住宅同等政策。　　加快处置停缓建项目。　　对经鉴定存在重大建筑安全隐患等不适合续建盘活的项目，依法妥善处置。　　支持符合建筑安全要求的项目实施续建。　　只有部分工程继续建设的，在符合规划条件的前提下，土地可办理分割，工程可分段施工、分段验收。　　“此次新发布《通知》是对上述《意见》的进一步补充，旨在打出政策‘组合拳’，推动市场止跌回稳。”省住房城乡建设厅相关负责人表示，《意见》将继续有效，相关内容与《通知》不一致的，按照《通知》执行。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

顺德自建房的那些优缺点，你了解多少？最近我写了一篇关于顺德自建房和商品房优缺点的文章，今天再来聊聊我的看法，大家也可以一起讨论一下自建房的好与坏。先说说自建房的优点吧 𐟏ᠨˆ’适自在，人情味浓自建房没有商品房那么多限制，平时养几只鸡、几只鸭都没问题。虽然商品房也能养，但地方小，还容易被人投诉。自建房的好处在于没有物业管理，居住密度低，周末节假日叫上三五知己来烧烤、喝酒都更自在。商品房虽然也能烧烤，但小区管理严格，进出要登记，周围邻居多，玩得太晚、太嗨都怕被投诉。而自建房因为居住密度低，晚一点、嗨一点都没问题。 𐟏ž️ 方便经济，实惠自建房确实方便，尤其是住在路边，门前停几辆车都没问题。没有物管费和公摊面积（虽然现在建房子有要求往里缩一点），这两点就比商品房好很多。平时大件物品的进出也比小区方便，拿外卖也快一点。不过，自建房也有不少头疼的问题 𐟚— 停车难，城中村出入像考驾照如果住在里面巷子进不去车，找停车位就够愁的。如果是围村还好一点，如果没有围村确实够愁的。尤其是城中村周边有大型楼盘的，出入像考驾照一样，但凡有点空位都塞了台车进去。特别是上下班高峰期，横街窄巷会车难，电动车、摩托车到处飞。真的要“考驾照”，少一点技术和胆量都不行。 𐟑堥䍦‚的人际关系住自建房社区还有复杂的人际关系问题，比如邻居关系、村委/居委的关系。现在由于各类村居社区人员比较多，因此各种问题就多了。最简单的是车位问题，有人房子靠路口的却把车停在路口，那么巷子里的人自然就有意见。还有人觉得自建房没有人管，房子往外飘一点、花基往外砌一点都没关系。如果没意见还好，邻居有意见报了居委会也是一个麻烦事。除了这个以外还有各种历史问题等等。总结：各有各好，萝卜青菜各有所爱自建房方便经济实惠没有物管费和公摊面积，但也不是一劳永逸。有复杂的历史问题和人际关系。商品房虽然有物管管理省心规范，但要顾及的东西也多成本高。