当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

南宁不动产前沿信息_南宁不动产app(2024年11月实时热点)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

南宁不动产

南宁保障房继承全流程，港澳台人士亲历分享在南宁继承保障性住房的过程真是复杂到让人头疼。一位港澳台的朋友就经历了这样的烦恼，想要继承一套南宁市的保障性住房，结果几年都没搞定。好在有我的帮助，他只花了一个月就办好了所有手续，顺利拿到了新的不动产权证。这个过程真是路途艰辛，道阻且长啊。下面就把这个继承过户的流程分享给大家，希望对你们有帮助：首先，你得通过公证或者诉讼等方式确认你能够继承的份额。这一步很重要，因为只有确认了你的继承权，后面的步骤才能顺利进行。接下来，去南宁市不动产登记中心查档，确认被继承人名下只有一套保障性住房。这一步是为了确保你的继承权不受其他房产的影响。然后，去南宁市青秀区征拆中心办公室开一份拆迁证明，证明你的房子不在拆迁范围内。这一步是为了避免因为拆迁而影响继承。接着，去广西区直住房中心办理房屋公摊面积的交费。这一步是为了确保你的继承权不受公摊面积的影响。然后，去南宁市不动产登记中心交地价款，并领取结清地价款通知书。这一步是为了确认你的继承权已经得到了法律的保护。接下来，去南宁市不动产登记中心交继承印花税。这一步是为了确认你的继承权已经得到了税务部门的认可。然后，去南宁市不动产登记中心交不动产权证工本费。这一步是为了确保你能顺利拿到新的不动产权证。最后，去南宁市不动产登记中心申请领取新的不动产权证。这一步是整个流程的最后一步，也是最关键的一步。希望这些步骤能帮到你们，祝大家顺利继承到属于自己的房产！𐟏 𐟒𜀀

「以案普法」「普法课堂」【一套房有多个抵押权谁是优先分配第一顺位？】多个抵押权并存于同一个不动产的状况下，预告登记在先正式登记在后的抵押权能否获得顺位利益？不久前，南宁市兴宁区人民法院审理了这样一起执行分配方案异议之诉案。网页链接

南宁买房必看：住宅与公寓的5大区别最近有不少朋友问我，住宅和公寓到底有什么区别？特别是那些热门的公寓，到底值不值得买？今天我就来给大家详细讲讲这个问题，干货满满，建议收藏哦！⭐️⭐️⭐️ 产权年限：40年 vs 70年首先，很多人误以为40年和70年指的是产权年限，其实不然。这两个数字代表的是土地使用年限。现在国家不动产登记已经生效，这意味着我们买的房子，无论是40年还是70年，都是永久产权！到期后自动续期，费用也不会很高。𐟙ˆ 不动产权证和房产证的区别有些朋友还搞不清楚不动产权证和房产证的区别。其实，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。而不动产登记簿则由不动产登记机构负责管理，永久保存。公寓是否值得购买？至于公寓是否值得买，这就见仁见智了。公寓适合年轻人过渡和投资收租的人群。如果你已经成家立业，有刚需购房的需求，还是建议选择住宅。公寓的优点总价低：公寓的总价通常较低，压力小。比如你只有30万，但你在市中心上班，单身且不想住太远，那么公寓是个不错的选择。不限购：公寓不限购，不占购房名额。对于那些没有购房资格、想投资的人，或者已经有房子还想再买一套的，公寓是个很好的选择。贷款容易：公寓贷款相对容易，首付50%，商业价值高：多数公寓位于区域中心地段，配套完善，交通便利。可以开公司：公寓适合低成本创业。多数公寓精装修，拎包入住。拆迁补偿高：公寓的拆迁补偿是住宅的三倍。适合资产配置：如果你手上有一笔小钱，住宅买不了，放银行又担心贬值，其他投资渠道又信不过，那么公寓是个不错的选择。稳定现金流：如果你希望长期持有，并且希望能够持续产生稳定现金流收益，那么公寓也是个不错的选择。最后的小贴士关于土地年限到期后的问题，《城市地产管理法》和《物权法》都有明确规定。补交的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。也就是说，100平米的房子最低只需要补费1560元。所以，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期后都有明确的规定！简言之如下：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！希望这些信息能帮到你们，选到心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

【南宁商品房买卖合同备案需要多长时间】 𐟎‰南宁市房屋销售合同备案全攻略𐟎‰ 𐟓Œ南宁市房屋销售合同备案周期一般为三十个工作日左右，但实际时间会受多种因素影响哦！𐟘‰ 𐟓Œ开发商提交资料的完整性和准确性，以及当地房地产行政主管部门的工作效率都很重要呢！𐟑 𐟓Œ如果开发商资料齐全，部门流程顺畅，备案时间可能会缩短哦！𐟑 𐟓Œ要是资料有瑕疵需要补充或修正，或者遇上业务高峰期，备案时间就可能会延长啦！𐟘” 𐟓Œ所以，我们强烈建议你在签购房合同后，赶紧敦促开发商尽快备案，并保持沟通，随时了解备案进展哦！𐟓𑊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

重庆40度高温下，南宁避暑房等你来！嘿，朋友们！最近在重庆的生活真是热到让人抓狂，40度的高温已经持续了一个月，感觉娃们的暑假都延期了，真是让人无奈啊！于是，我决定给我的梦中情屋找个好人家，实在找不到的话，就留着自己避暑用吧！卖房原因：老公异地调动首先，卖房的原因是因为我家那位要异地调动，退休前估计都不会回南宁了。所以，这套房子就只能物色新主人啦。房子情况：南宁的避暑胜地这套房子位于南宁的龙岗，是个高层看江的电梯房，两梯四户，南北通透。户型是四房二厅的大横厅设计，已经改成了三房，全屋都是宽景落地玻璃窗，特别适合一步到位或者想要改善居住环境的朋友们。而且没有公摊，使用面积大于产权面积，满5年还不唯一！卖房过程：省心省力六月份的时候，我刚卖掉了一套三房，全程都是自己办理过户手续，熟悉银行按揭和不动产登记的流程，没有中介费，也没有额外的服务费。大家都能省不少钱，而且直线沟通也很方便。我是个好人，说话也温柔哦！小区设施：次新房，生活便利这个小区是次新房，三期今年底全面交付，有会所、游泳池、篮球场和环形跑道、儿童游乐区，总体来说还是不错的。小区楼下就是小学，过个马路就到城关二小，初中是民中（南宁前十），小区背靠高中邕高，不过高中要凭实力考哦~感觉以后没所谓“学区房”了，孩子真的太少啦。周边环境：灵龟山公园还有一个不得不提的地方就是灵龟山公园，简直是宝藏地！每天都会去遛娃散步锻炼。周末在家门口露营玩耍的愉快，懂的人自然懂！生活便利：万象城和盛天地虽然2020年从东盟商务区搬过来，但生活交际圈还是在万象城和盛天地那一块。每天都要去青三接娃上下学，体感时间成本还算舒适。两娃宝妈每天过得时间紧任务重，评论不能一一回复，宝宝们见谅哈。有问题后台踢我，看到信息秒回。总之，这套房子真的是我的梦中情屋，希望有识之士能来接手，让它继续发挥它的价值。如果你有任何问题或者需要了解更多信息，随时联系我哦！

【南宁市“以旧换新”购房补贴申请入口开放！这样操作→】日前，记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，南宁市商品住房“以旧换新”购房补贴申请入口11月18日起开放，申请时间为2024年11月18日至2025年12月30日。逾期视为自愿放弃。据介绍，申请者可通过搜索“南宁住建”微信公众号，点击“智慧住建”，在弹出业务大厅页面选择“购房补贴”进行相关操作。此前，南宁市已明确对“卖旧买新、以旧换新”的个人购房者给予购房财政补贴支持，补贴对象为2024年6月1日至2025年5月30日期间在市中心城区出售自有住房后购买新建商品住房的个人购房者，出售旧房时间以在不动产登记部门完成转移登记的时间为准；购买新房时间为合同签订以及合同登记备案时间。特别提醒，2024年6月1日前已办理新建商品房合同登记备案，购房人在2024年6月1日至2025年5月30日（含当日）期间注销合同备案，并以原购房人名义再办理该套房合同备案的，不在补贴范围内。补贴标准分两类：第一类为购买新建商品住房面积小于90平方米的，按已缴纳契税金额的100%予以财政补贴；第二类为购买新建商品住房面积大于（等于）90平方米的，按每套3万元上限给予财政补贴，如已缴纳契税金额未超以上上限金额，则按实际已缴纳契税金额的100%予以财政补贴。需要注意的是，购房财政补贴的申请人，应为购买新房的产权人之一，同时也是出售旧房的原产权人。购买的同一套房屋以其中一名产权人作为申请人即可，其他产权人不重复申请。卖一套旧房对应只能享受一次“以旧换新”购房财政补贴。领取财政补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。按照从优不重复原则，享受本次补贴的同一套房不能同时享受购买新建商品房财政补贴政策、市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴。购买危旧房改住房、限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、市场运作房和集资房等政策性住房的，不在补贴范围内。中心城区具体范围为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新技术产业开发区、五象新区（南宁经开区）。申请材料清单一、年满18周岁以上的成年人申请材料清单： 1.申请人身份证 2.申请人本人的银行储蓄卡（Ⅰ类）或存折 3.购买新建商品住房的契税完税凭证二、未满18周岁的未成年人申请材料清单（现场受理）： 1.申请人户口簿原件、出生证明原件 2.监护人身份证原件 3.申请人本人的银行储蓄卡或存折原件 4.购买新建商品住房的契税完税凭证南宁市“以旧换新”购房补贴申请入口开放！这样...

南宁，谁也没想到。呼南高铁、包海高铁，两条高铁，直接把南宁推到中国南方高铁枢纽第一城的位置。武汉、广州、长沙，都得靠边站。这消息，真够让人意外的。以前，大家觉得高铁枢纽，肯定是大城市，经济发达的地方。南宁，虽然是广西首府，但比起武汉、广州，还是差了一截。呼南高铁，连接呼和浩特和南宁，贯穿华北、华中、华南。包海高铁，从包头到海口，横跨北方和南方。两条高铁，在南宁交汇。南宁，一下子成为南北高铁的中心。这意味着什么？人流、物流，都会大量涌入南宁。南宁的经济，将迎来快速发展。房地产、旅游业，都会受益。挑战也存在。南宁的基础设施，能否承受如此大的客流？城市管理，能否跟上发展的步伐？这些，都是南宁需要解决的问题。目前，呼南高铁正在建设中，包海高铁规划已出。南宁的未来，就看这两条高铁了。高铁通车后，南宁的城市面貌，会有翻天覆地的变化。南宁的地位，也将发生根本性的改变。一切都取决于接下来的建设和运营。

巴马长寿村的现状与思考 𐟌„ 巴马长寿村，一个被群山环抱的宁静山村，坐落在巴马瑶族自治县。这里被誉为“世界五大长寿乡”之一，位于南宁以西250公里处。1990年第四次人口普查时，巴马县有1958位80至99岁的老人，69位百岁以上的寿星，其中年龄最大的达到了135岁。每10万人中有30.8位百岁以上长寿者，这一比例居世界首位。巴马长寿村是该县长寿老人最为集中的地方。这里的自然环境得天独厚，山清水秀，空气清新，蓝天白云常伴左右。然而，村里的管理却不尽人意，一进村就能感受到一片混乱。原本狭小的空间还被用于房地产开发，让人不禁感到失望。漫步村中，很难找到一位看起来像百岁老人的身影，这让人对生命的敬畏与呵护感到缺失。原生态的自然环境已经被短视的商业开发所破坏，原本的宁静与和谐被商业化所侵蚀。尽管过去这里曾有许多长寿老人，但未来是否还能继续保持这一优势，实在让人担忧。在这次访问中，我希望能避开那些脏乱差的地方，用心拍摄几张照片，与您分享这些感受。

房地产五大发力点，购房者迎新机遇！房地产市场近期出现了多个积极信号，为购房者带来了新的机遇。以下是五个主要发力点： 𐟏ᠦ🀦𔻨𔭦ˆ🩜€求广州率先实施“认房不认贷”政策，旨在激发购房需求。此举降低了购房成本，例如购买500万元的房子，首付从40%降至30%，直接减少50万元，房贷利率也大幅下降。这一政策有望成为其他大城市的典范。 𐟒𘠩™低购房成本财政部等部门发布的免征个人所得税公告，为购房者提供了税收优惠。如果购房金额超过出售金额，可以全额退还个税；如果购买金额小于出售金额，也将按比例退税。这一优惠政策将持续至2025年底，消除了购房者的疑虑。 𐟒𜠨磥†𓦈🤼资金问题虽然这一措施看似与购房者不直接相关，但房企资金紧张会影响市场稳定。数据显示，7月份土地出让金额同比大幅下降，开发商面临资金压力。政府正在采取措施支持房企，以稳定市场。 𐟏—️ 调整供应端政府通过提供优质地块、减少供地来平衡供需关系。例如，成都、福州、南宁等城市的供地量大幅减少，以吸引开发商的兴趣。这一举措有助于实现供需平衡，稳定市场。 𐟏 推进保障房建设国家非常重视保障房建设，以满足不同收入群体的住房需求。政府最近通过了保障房建设规划的指导文件，确保建设质量和配套设施的完善。这些举措为刚需购房者提供了抄底的好机会，房价的稳定是刚需改善客户的福音。

发生在广西的完美诈骗案广西南宁东盟开发区，有个2011年开发的楼盘现代阳光城，案发地。时间，2013年。主角，开发商南宁润田房地产开发有限公司及其小伙伴。完美诈骗案具体步骤：第一步，从工商银行贷款五千万，第二步，搞定银行，选择全款购房的外地购房人的房子作为抵押物，抵押给银行，办理抵押登记。期间，全力忽悠买主，可以交房，绝对不办房产证。第三步，贷款到期，拒不还贷。第四步，次角登场，工商银行在南宁中院起诉。第五步，第三主角登场，南宁中院判决润田公司败诉，还银行贷款及其利息，否则拍卖抵押物抵还。第五步，第三主角继续操作，法封所有已经出售的所谓抵押物，准备拍卖！ 150多家被害的购房人大惊，纷纷找政府，不管。打官司，败诉！找公安报案，警察叔叔轻飘飘滴说，你这是合同纠纷啊，去法院起诉开发商吧！这就是一起自我包装成合同纠纷的完美诈骗案！不幸的是罪犯骗过了政府，打通了法院，瞒过了警察，卷着五千万㗲的钱桃之夭夭啦！ @南都周刊@南方周末@南国早报@南宁发布@南宁晚报@广西日报@南宁新闻网@广西新闻网@传媒老王

专栏内容推荐

800 x 425 · jpeg
南宁不动产登记网上预约入口- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

1000 x 640 · jpeg
南宁市“互联网+不动产登记”经验获全国推广_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn
671 x 445 · jpeg
南宁市不动产登记综合服务平台
素材来自:nzbdc.nngeo.com

804 x 451 · jpeg
南宁市民看过来！办理不动产登记业务，我再也不用跑N次了！|不动产登记|南宁市|业务_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

710 x 400 · jpeg
太方便！南宁不动产登记实现查档、申报、打证功能“三合一”-南宁吉屋网
素材来自:nn.jiwu.com

640 x 651 · jpeg
南宁不动产登记办理流程- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
572 x 561 · png
便民！南宁市不动产登记档案授权查询功能上线
素材来自:k.sina.cn

800 x 250 · jpeg
南宁市不动产登记中心官网（附网址）- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

800 x 520 · jpeg
南宁市不动产登记中心官网（附网址）- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
800 x 471 · jpeg
南宁不动产登记“最多跑一次”业务办理流程及预约规则- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

1080 x 607 · jpeg
无需跑腿！广州、南宁两地不动产登记业务可“跨省通办”
素材来自:baijiahao.baidu.com

800 x 382 · jpeg
南宁不动产登记网上预约入口- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

756 x 587 · jpeg
南宁农村不动产确权登记办理材料- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
864 x 1728 · jpeg
南宁不动产登记中心优化个人住房补办出让业务线上办理模式- 南宁本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

596 x 843 · png
南宁不动产登记“最多跑一次”业务办理流程及预约规则- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
1080 x 1115 · jpeg
南宁不动产抵押权人为个人的抵押权注销线上办理流程- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

500 x 375 · jpeg
【南宁不动产登记“24小时不打烊” 便民举措全国推广|市民在“24小时不打烊”】_傻大方
素材来自:shadafang.com
800 x 614 · jpeg
南宁不动产登记“最多跑一次”业务办理流程及预约规则- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

800 x 603 · jpeg
南宁不动产登记“最多跑一次”业务办理流程及预约规则- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
1080 x 1620 · jpeg
南宁不动产登记与二手房买卖合同网签备案合并办理- 南宁本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

1080 x 1920 · jpeg
21世纪不动产南宁区域正式上线贝壳找房“A+系统”，携手共创未来_客户
素材来自:sohu.com
446 x 652 · jpeg
南宁不动产登记与二手房买卖合同网签备案合并办理- 南宁本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

800 x 447 · jpeg
南宁不动产登记网上预约入口- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

500 x 333 · jpeg
【南宁不动产登记“24小时不打烊” 便民举措全国推广|市民在“24小时不打烊”】_傻大方
素材来自:shadafang.com
1080 x 1439 · jpeg
南宁不动产登记办理指南- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com

547 x 488 · jpeg
南宁不动产登记办理指南- 本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
550 x 284 · jpeg
下周一起，南宁不动产登记再也不用到现场排队查档啦！
素材来自:k.sina.cn

1080 x 1929 · jpeg
南宁不动产登记与二手房买卖合同网签备案合并办理- 南宁本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
780 x 1102 · jpeg
南宁市不动产登记申请表【】Word模板下载_编号lveaayyd_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

1080 x 1906 · jpeg
南宁不动产登记与二手房买卖合同网签备案合并办理- 南宁本地宝
素材来自:nn.bendibao.com
600 x 417 · jpeg
南宁市不动产登记综合服务平台
素材来自:nzbdc.nngeo.com

982 x 656 · jpeg
南宁首宗！遗产管理人办理不动产非公证继承登记正式受理|不动产|南宁市|不动产登记_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
500 x 333 · jpeg
【南宁不动产登记“24小时不打烊” 便民举措全国推广|市民在“24小时不打烊”】_傻大方
素材来自:shadafang.com

700 x 466 · jpeg
南宁率先实现农村不动产登记“网上办理”-北京搜狐焦点
素材来自:house.focus.cn
662 x 373 · png
南宁市不动产登记综合服务平台
素材来自:practice.nngeo.com

素材来自:展开

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)