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农村小院闲置出租新上映_附近私人独院出租(2024年12月抢先看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

农村小院闲置出租

北京张女士拍得锦州首户闲置农房使用权干净雅致的农家小院，老房翻新的二层小楼，极具东北特色的大火炕，配上一应俱全的智能家电……近日，记者来到锦州市义县瓦子峪镇碾盘沟村,走进张女士在这里租赁的新家。今年10月，在锦州市农村产权交易中心线上交易平台，碾盘沟村的锦州首户闲置农房使用权上线挂网，来自北京的张女士成功拍得该闲置农房20年使用权，并取得农村闲置住宅使用权流转交易鉴证书。这是锦州市颁出的首张农村闲置住宅流转交易鉴证书。党的二十届三中全会提出，允许农户合法拥有的住宅通过出租、入股、合作等方式盘活利用。锦州市农业农村部门制定出台《锦州市农村闲置住宅使用权流转管理办法》（以下简称《办法》），鼓励有条件的村集体经济组织利用集中整合的农村闲置住宅，通过自营、出租、入股、合作等方式发展乡村旅游、文化体验、电子商务等，由市农村产权交易中心提供农村闲置住宅鉴证服务，颁发使用权流转鉴证书，让农村闲置住宅使用权流转出规模效应，让农村闲置资源“再生金”。长期以来，闲置农房租赁领域存在一些乱象，由于缺乏规范化交易流程，容易损害流转双方当事人的合法权益。为此，《办法》作出明确规定：农村闲置住宅流转交易需遵循“提出申请—监管审核—发布交易公告—意向受让方报名—组织交易—发布成交公告—签订流转交易合同—交易资金结算—出具交易鉴证书”的规范程序，不仅有效保障了租赁双方的权益，还消除了经营主体关于产权不清的顾虑，为农村闲置住宅的合法有序盘活奠定了坚实基础。 “我儿子在锦州工作，我租这个房子，一来能离儿子近些，二来碾盘沟村群山环绕，风景宜人，很适合养老。” 张女士说，近两年，碾盘沟村积极发展农文旅产业，各类配套设施愈发完备，这让她心里踏实。她打算以后每年开春和家人来此住上几个月，远离城市的喧嚣，享受静谧时光。碾盘沟村是锦州9个开展农村闲置住宅盘活利用重点村之一。近年来，碾盘沟村充分发动村民自主经营，村集体统一管理，通过缔造“六乡三运营”模式，即乡游、乡厨、乡宿、乡宅、乡学、乡产及数字平台，辅以“线上运营、线下运营、数字运营”三大支持，小投入、快示范、自运营，打造普通村民就能运营、村集体就能管理的乡村振兴新模式。如今，碾盘沟村院门口挂有“乡宿”标志的特色庭院随处可见，各类乡厨、地穴KTV、果窖私汤、儿童影院等一应俱全。 “这些原本无人居住、年久失修的村院，经过修缮改造后，由村里统一对外经营，平均每户每年能增收3000多元。”村党支部书记薛百东说，目前，该村已将农文旅项目上平台，实现统一入账，收入在村委会大屏幕上滚动公示，人人可监督。村民根据需求入股，收入及时到账，最终实现“笔笔收入公示、天天收益到账”。农村闲置住宅流转使用权激活的新模式，既满足了城市居民向往的“诗和远方”，也为外出务工农民增加了收入。截至目前，锦州市已盘活闲置农房60余套，初步形成“锦绣小院”模式。下一步，锦州市将持续推进9个重点村集体闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用，实现到2025年基本健全盘活利用机制。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

城市人租农村小院，享受田园生活！很多人都想在乡村租个小院，远离城市的喧嚣，享受宁静的田园生活。𐟌𞊊在这里，你可以呼吸到新鲜的空气，感受到大自然的宁静。𐟍ƒ 村民们热情好客，他们的笑容和热情会让你感到宾至如归。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把我们联合百丈镇政府，推出了一项乡村小院【盘活计划】，旨在将一些闲置的优质小院对外招租，吸引那些渴望在乡村生活、创业的城市人。𐟏ኊ我们期待的你：热爱乡村，愿意在乡村长期居住或创业。拥有某种特长，如文创、手工艺、艺术、户外活动等。能吃苦耐劳，有担当精神。在乡村，你将享受到20%的投入，却能获得100%的享受！𐟌🠦”𙩀 老房子，享受田园生活的乐趣。快来加入我们，成为新村民，享受乡村的美好生活吧！𐟌𞰟က

这是我的农村小院。常年在外工作，平时不在家住一直闲置着。现在村里有人想花10W买这个小院，家人们，这种价格你们觉得可以卖吗？

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农村自建房：今年最值得骄傲的项目在老家重新盖房子这件事，我和家人商量了很久。去年过年后，老爸终于下定决心，我们从二月份开始，花了九个月时间，终于完成了这个梦想中的农村小院。其实，当老房子拆掉的时候，心里还是有点不是滋味，毕竟那里承载了太多的童年回忆。不过，生活总是要向前看的嘛。想象中盖房子好像挺简单的，但真正亲力亲为起来，才发现中间有很多不顺心的地方。从打地基到设计、材料选购、装修等等，真是让人头疼。今天就来给大家分享一下我们家的自建房，希望能给你们一些参考。我家坐标河南，建面布局是这样的：总占地465.8平米，主体一层143平米，四室两厅两卫。总共花了30万，其中主体20万，装修10万。 𐟏 硬装部分：院内铺的是30✖60的地铺石，屋内是80✖80的柔光砖，全屋通刷大白。大门：3✖2.3米的不锈钢材质入户门：2.4✖1.8米的钛合金窗户：2✖2.2米和1.6✖2米的断桥铝外墙：水白沙颜色，芝麻灰屋顶：蓝色琉璃瓦四坡无脊顶，没有留天沟 𐟧ᠨㅤ🮩ƒ襈†：虽然在农村，但我们的生活质量也不能降。我一直想要一个开放式厨房，这次终于实现了。整体的橱柜是自己设计，找工厂加工的。最满意的就是这个岛台，想象一下周末回来做点美食，和家人在这分享，多幸福啊。岛台灯是种草的飞碟餐吊灯，三色无极调光，吊线1.5米自由调节，光线分布均匀没有频闪，开灯后氛围感拉满。我们这边有自来水，也通了天然气。因为不经常回来，所以没有铺地暖，取暖问题只能靠空调了𐟘…。预算有限，有些家具也是城里闲置的拉回去的。看着这么舒适的房子𐟏 ，我都想提前退休了𐟘œ。评论区晒晒你家的自建房吧𐟥𐀀

在家种菜，享受健康与美丽的双重乐趣 𐟌🊦œ€近的情况，大家可能都懂的，还是多注意身体健康吧。不如在自家的闲置空间，或者租个小院子，种点自己喜欢的蔬菜，既健康又美味。尤其是在不能出门的时候，待在家里，看着自己种的菜慢慢长大，心情也会好很多。生活中的美好，往往藏在细节里。种菜这件事，看似简单，却能让人感受到满满的幸福感。欲成大事者，先修心。强者总是能保持平静，而弱者则容易怒火中烧。幸福和快乐其实没有标准答案，幸福是一种感受，快乐是一种体验。只有自己知道，什么是真正的幸福。每天醒来，都是一个新的开始。昨天已经过去了，只有好好过今天，才能拥有更美好的未来。在人生的道路上，保持希望和激情，才能拥有前进的动力。失去信心，就会失去所有美好的事物。所以，不管你在哪里，不管你做什么，记得保持那份对生活的热爱和期待。生活总会给你带来惊喜和美好。𐟌𑀀

农村闲置的院子，最好莫让村民借住，否则，想收回的时时候，着实让人犯难！常年在外工作，家有闲置的老宅一处，因为多年没人居住。院里长满了杂草，房闻内蜘蛛网四处飘荡…… 有一位体弱多病的邻居老叔，年近七十，多次恳求于我，想暂时借住在我的老宅院里，说是暂住几天，我需要居住时，他随时从老宅中搬出，不耽误我住！考虑再三，想到老叔的不易，我同意了。殊不知，今年春节回家省亲时，我告诉老叔：我还有几年就要退休了，想让老叔搬出去，我要把老宅翻新一下，准备回家养老时，老叔的做法让我惊呆了。老叔在犹豫中答应了我的要求。可是，半月后老叔打来电话，说：他儿子不让他搬回家住，无房可住的他想再住几年，等他夫妻去世后，再把宅子归还给我。接着又说:反正我在外地有房子住，倒不如把老宅卖给他……，同时，又说，给你看家护院七八年了，没功劳也有苦劳呀！…… 唉，原本是看老叔可怜，才让他住在我家的。真没想到请神容易送神难！这样的结果，真有点让人心寒！

长沙小院闲置，两年真实体验 𐟏ᥜ評🦲™的乡村，我亲手设计并施工建造了自己的梦想小院，虽然过程艰辛，但最终实现了。在这里度过了两年舒适惬意的时光，真是让人怀念。 ⚒️然而，最近因为开了餐厅，忙得不可开交，几乎没时间常去小院。现在，我希望能找到一个有缘人，接手这个温馨的小院。 𐟏᥅𓤺Ž院子： 1️⃣ 这是一处独门独院的乡村小院，距离梅溪湖仅30分钟车程。 2️⃣ 室内面积240平米，已装修部分包括2个卧室、1个健身房、1个客厅、1个工作间、1个开放厨房和1个仓库，还有1间未装修。室外面积150平米，另有一个未蓄水的鱼塘。 3️⃣ 需要注意的是，由于近期精力有限，室外木平台有掉漆现象，草坪也未及时修整。期待有志之士能够接手这个充满梦想的小院，继续享受这份宁静与美好。

成都农房流转试点结束，后续政策如何？ 6月27日，崇州农业产权交易所发出紧急通知，暂停办理所有业务。这意味着四川唯一一个拥有国家政策支持的闲置农房流转（20+20）区域试点已经结束。 𐟔 关于流转崇州的闲置宅基地和农房盘活试点已经结束，所有相关业务暂停办理。 𐟔蠥…𓤺Ž改建重建已经完成流转手续的，按建房审批程序提报。 𐟤” 几个大家关心的问题 1️⃣ 已经签订流转协议并支付中介费但未办理农交所手续的怎么办？只要没有出公证书的都不算，不再出三书认证。崇州接到农业农村部的通知试点结束，后续会有市场处理结果，但不大可能是立马。如果还是想要小院，可以观望一下。接受流转转租赁的朋友记得把中介费追回来，流转变租赁，费用肯定不是之前的算法了。 2️⃣ 试点结束后还会开放吗？根据2022年国家农业农村部发布的《关于农村土地改革试验地区拓展试验任务的安排》已结束，试点结束后的政策如何颁布，还要看下一步国家农业农村部的通知。不排除未来直接推行或叫停，具体要关注后续政策发布。 3️⃣ 崇州是否失去了小院（租赁）优势？并没有，崇州的基本农田是不会变的，这意味着在大田景观和拆迁风险上，依然具备优势。尤其是实验期间吸纳了足够多的新村民，社会化环境比较好。 𐟓⠥…𖤻–网络上流转的其他消息风声不管是结束原因还是其他政策，目前只是单纯地发布了区域试点结束的通知。后续政策跟当地中介从业者聊了一下，他们认为最受影响的是签了流转协议但还没办手续这批人，但其实对后续小院市场并没有太大影响，反而对其他区域（比如双流、大邑、新津）是好事，以后所有区域政策都一致了。目前各区域20年流转依然正常，之前说过流转的本质也是租赁，所以如果对小院感兴趣，大家还是可以冲。提醒一下，法律所认可的租赁协议最高年限20年。 𐟏ᠥ悦žœ你选择了我们崇州白头野生社区，依然欢迎加入新村民互帮互助小分队～

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