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深圳个人所得税在线播放_2024深圳个人所得税(2024年12月免费观看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

深圳个人所得税

#深圳取消普通住房和非普通住房标准#深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局于2024年11月19日联合发布通知，宣布自2024年12月1日起取消深圳市普通住房和非普通住房的标准。这一决策旨在更好地满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。根据这一新政策，个人销售住房涉及的增值税和个人购买住房涉及的契税，将按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）的相关规定执行。此外，对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证的情况，将实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。此前的规定是，个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额，但现在这一规定已被取消。其他个人所得税方面的政策未作调整。在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，深圳市将适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这一政策的实施，标志着深圳市在住房市场上的一次重要调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

深圳新政：无户口无社保也能买房！ 𐟎‰好消息！即使没有深圳户口和社保，你也能在深圳买房！ 𐟓…从2024年10月1日起，非深圳户口的家庭和成年单身人士限购1套住房。 𐟏 如果你打算在福田区、罗湖区、南山区以及宝安区的新安街道、西乡街道购房，需要提供购房日前1年内在本市连续缴纳的个人所得税或社会保险证明。 𐟏᤽†在盐田区、宝安区（除新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，则无需提供个人所得税或社会保险证明。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑楯𙤺Ž非深圳户口的家庭，如果拥有两个及以上未成年子女，可以在上述住房限购政策基础上再购买1套住房。 𐟒ᨵ𖧴禊“住这个机会，开启你的深圳购房之旅吧！

【深圳取消普通住房和非普通住房标准】财联社11月19日电，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此前北京、上海已相继取消普通住房标准。

【外地人在深圳买房需要什么条件】 𐟏 在深圳买房需要的条件𐟏 𐟓Œ大家都知道在深圳买房不容易，那么在深圳买房到底需要具备哪些条件呢？今天我就来为大家详细解读一下！𐟘Ž 1️⃣提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社保证明。这是最基本的条件之一哦，只有满足这个条件，才有资格在深圳买房。𐟒ꊲ️⃣暂停向拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售。也就是说，如果你已经有了一套房，那么就没有资格再买第二套了。𐟘𑊳️⃣暂停对拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭的出售。如果你想在深圳拥有两套房及以上，那么现在可能就无法实现了。𐟘�过，非本市户籍家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社保证明购买房。这意味着，如果你想在深圳买房，就必须要实实在在地在这里工作和缴纳社保，不能通过补缴来蒙混过关。𐟙…‍♂️ 以上就是在深圳买房需要的条件啦！希望这些信息能对大家有所帮助。祝大家都能早日买到自己心仪的房子！𐟎‰𐟎‰ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

近日，深圳市宣布将于2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房的分类标准，并相应调整涉及到的税收政策。此举旨在简化住房分类，促进房地产市场平稳健康发展。根据《通知》，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，将按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》的相关规定执行。新政策明确了个人转让住房的税收问题，对未能提供完整、准确房屋原值凭证的个人，将按转让收入的1%核定应纳个人所得税额。值得一提的是，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定，其他个人所得税政策未作调整。根据新的税收政策，个人出售购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。个人出售购买不足2年的住房对外销售的，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，深圳适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。总的来说，深圳此次调整普通住房标准及税收政策，旨在简化市场分类，减轻购房者负担，推动房地产市场平稳健康发展。新政策的实施，将对深圳房地产市场产生深远影响，值得市场各方关注。

深圳取消普通住房标准，征税新规速览 𐟏 深圳市住房和建设局、财政局以及国家税务总局深圳市税务局联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布自2024年12月1日起，正式取消普通住房和非普通住房的标准。 𐟓œ 该通知明确，个人销售和购买住房涉及的增值税、契税将按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房和城乡建设部公告2024年第16号）的规定执行。 𐟓 对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的情况，将根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 𐟏⠥€𜥾—注意的是，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。 𐟒𐠦 𙦍Š关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 𐟏ᠥœ褸ꤺ𚨴�𐤽房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

直系亲属房产过户，这样做最省钱！在深圳，直系亲属之间的房产过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖。每种方式都有其优缺点，下面我们来详细对比一下。方式一：房产继承 𐟏›️ 优点：继承过户不需要缴纳增值税、个人所得税和契税。缺点：仅适用于产权人已过世的情况。如果产权人没有遗嘱，所有直系亲属都有继承权，确认继承份额非常麻烦，需要提供大量证明材料。方式二：房产赠与 𐟎 优点：适用于买方没有深圳购房名额的情况。可以赠与未成年人，离婚财产分割时也适用。缺点：税费高，按评估价缴纳3%的契税。买方再转让时，增值部分需缴纳20%的个人所得税（目前深圳免交）。兄弟姐妹间不能赠与。方式三：房产买卖 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š 可以按原价过户，最低只需缴纳1%的契税，税费最少。兄弟姐妹间也可以适用。缺点：仅适用于直系亲属。要求买家必须有深圳的购房名额。过户费用对比 𐟒𐊧𛧦‰🯼š 继承公证费：过户价 X 1% 印花税：过户价 X 0.1% 产权登记费：80元赠与：印花税：过户价 X 0.1% 契税：过户价 X 3% 产权登记费：80元买卖：增值税（满五唯一，免征）个人所得税（满五唯一，免征）契税：原价 X 1%，首套90平以上1.5%，144平以上或二套3% 产权登记费：80元所以，税费对比为：继承 > 赠与 > 买卖。由于继承只有在产权人过世后才适用，因此主要对比赠与和买卖两种方案。为什么“买卖”最省钱？ 𐟒እŸ𚦕𐤽Ž：买卖按原价交税，原价通常较低。税率低：买卖最低只需1%的契税，而赠与一般要3.1%，继承一般要1.1%。总结 𐟓 如果你需要进行直系亲属间的房产过户，选择“买卖”方式通常是最省钱的。只要确认好原价和税率，就可以轻松完成过户，避免不必要的费用。希望这些信息对你有所帮助！

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

继上海和北京之后，深圳市也宣布加码放宽住房政策，取消两类住房标准。深圳市政府新闻办公室11月19日星期二晚间在微信公众号发布通知，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。根据新政，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。新政规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，购买首套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。上海和北京星期一（18日）先后发布进一步放宽住房政策的新政。 #深圳进一步优化房地产政策# #深圳优化房地产新政#

【「房产早参」｜深圳取消普通住房和非普通住房标准；新华联集团财务公司获批进入破产程序】丨2024年11月21日星期四丨「每经房产」 NO.1 深圳取消普通住房和非普通住房标准 11月19日，深圳发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的情况，将实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。同时，取消个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定，其他个人所得税政策未作调整。在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策，对不同面积和住房套数的购房家庭实行差异化税率。点评：这一措施在简化个人房产销售税收计算方面有积极意义，但短期内可能会对市场产生一定的观望情绪。此外，取消不同住房标准的举措有望减少市场投机行为，促进房地产市场的健康发展。 NO.2 中部六省启动不动产登记“跨省通办” 11月20日，湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省自然资源厅在长沙联合签订《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》。根据协议，中部六省范围内，国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记、变更登记（自然人）、抵押登记、预告登记及不动产登记信息查询等5大类12项高频不动产登记业务纳入首批通办事项，后续逐步覆盖国有土地上全部房屋登记业务。点评：这是提升行政服务效率的重要一步，特别是对于跨省交易频繁的市场主体来说，将大大便利不动产交易和融资活动，有助于推动区域经济一体化发展，但实际实施中的协同和数据共享仍需要进一步落实。 NO.3 黑石集团称“应该重燃对房地产的热爱” 11月20日，黑石集团总裁兼首席运营官Jon Gray11月19日在2024年国际金融领袖投资峰会上表示，应该重燃对房地产的热爱。“1月份我们曾公开表示，我们认为房地产市场不适宜投资，但在过去的12个月里，我们已经在该领域投资了300亿美元，这表明了我们极大的决心。” 点评：此举表明全球投资者对房地产资产的长期价值仍持乐观态度。尽管面临周期性调整和短期市场波动，但房地产作为抗通胀及资产配置的稳健选择仍然具有吸引力。这也提醒业界在面对市场变化时，应关注长期投资价值，而非被短期波动所左右。 NO.4 新华联集团财务公司获批进入破产程序 11月20日，国家金融监管总局发布的关于新华联控股集团财务有限责任公司破产的批复文件显示，原则同意该公司进入破产程序。批复文件要求，新华联集团财务公司应严格按照有关法律法规要求开展后续工作。如遇重大情况，及时向金融监管总局报告。点评：新华联控股进入破产程序，反映了部分房地产企业在宏观经济环境和行业调控影响下面临的严峻压力，对其股东和债权人都将带来深远影响。持续的债务问题和流动性紧缩是房地产行业面临的普遍难题，对于市场而言，破产重整可能是解决债务危机和恢复健康发展的必要手段。 NO.5 恒大附属公司清盘听证会延至12月18日 11月20日，香港法官宣布将中国恒大集团附属公司CEG Holdings BVI Ltd.的清盘听证会延期至12月18日举行。据了解，今年9月，来自安迈顾问有限公司的Edward Middleton和黄咏诗作为中国恒大集团的清盘人，已正式向法院提交了针对其直接全资附属公司CEG Holdings BVI Ltd.的清盘呈请。点评：这并不意外，当前恒大集团正处于复杂的债务重组和流动性危机处理中。此举意味着债权人和市场需要更多时间和信息来作出决策，但恒大的整体财务状况依然堪忧，如何妥善解决债务问题，将对行业的信心恢复和发展产生深远影响。 NO.6 滨江集团39.54亿元拿下杭州奥体“新地王” 11月20日，杭州举行不限房价之后的第二场土拍，三宗地块全部成功出让，总成交金额约为51.37亿元。其中，奥体博览中心单元BJ1706-10地块经过长达49轮争夺，最终被滨江集团以总价约39.54亿元、溢价率33.85%、楼面价达到48186元/平方米竞得，成为奥体板块单价最贵地块，同时也是杭州单价第二高的地块。另一宗下沙单元地块经过35轮竞价，由自然人洪礼昌以总价4.46亿元、楼面价24847元/平方米、溢价率高达64.55%获得，创下今年杭州土拍市场溢价新高，也是杭州今年首次出现自然人拿下住宅地块的情况。点评：滨江集团以高溢价拿下杭州奥体地块，显示出市场对优质地块的高度热情和竞争激烈。然而，在当前宏观经济环境不确定性加大的背景下，如何进行有效的项目运作、控制成本和风险，是房地产开发企业需要面对的重要课题。高溢价的背后，也体现出市场对未来涨价预期的乐观。