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贝壳买房最新视觉报道_贝壳找房官网二手房源(2024年11月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-26

贝壳买房

中介为什么总是约你看房子？很多人对中介的使用方式有些误解。以前，我天天在各种APP上浏览，比如安居客、58同城、链家网、贝壳找房和百度等，总觉得一定能找到最适合我、性价比最高的房子。每天都在看，生怕错过一套。当然，我也加了一些中介，但他们总是约我出去看房子。作为内向的人，我一点也不想去，甚至有些排斥中介。我心想，等到我看到合适的房子后，再找对应的中介去看也不迟。毕竟网上还没看好呢，为什么要线下看呢？直到我成为中介后，我才明白，原来很多刚出的好房子是留不到网上展示的。所以跟着中介去线下看，大多数情况下，他们会推荐一些性价比更高的房子。因为中介也想签单啊，必须给你看好房子。可能很多人觉得如果跟中介线下去看，又不能立马定下来，觉得不好意思。其实，无论你定不定那个房子，中介都特别开心带你去看房子。因为有任务在身，天天在店里呆着会被领导骂死。带客户出去兜风，多开心啊！签不签房子不重要，重要的是能出去。另外，你有了一个中介，就相当于拥有了大部分的房源信息。到时候直接在他朋友圈里看或者直接问他，不比大海捞针强吗？当然得找那些有良心的中介，比如那些刚做这行的大学生。我自己强烈推荐自己，骗谁都不会骗你！

𐟏 微棠公寓：租房新选择，生活更便捷！最近通过贝壳找房app发现了微棠公寓，真是让我眼前一亮！这里的房源不仅多，而且户型选择多样，几乎能满足各种租房需求。最棒的是，微棠公寓还提供免费的健身房，真是太贴心了。公寓有门禁系统，公共区域也安装了监控，安全感满满。家具齐全，拎包就能入住，交通也很便利，真是省心又省力。租房小贴士：选择正规渠道找房源，靠谱！一定要实地看房，看看采光、家具、手机信号和隔音效果。问清楚水电费的标准和结算时间，避免额外费用。入住和退租时，记得清点物品，避免不必要的麻烦。总的来说，微棠公寓真的很划算，没有中介费，直接和公寓管家联系，省去了很多麻烦。如果你也在找租房，不妨试试微棠公寓！

天津租房心得分享：选房篇 𐟏 嘿，大家好！今天想跟大家聊聊我在天津租房的一些小经验，特别是选房的部分。希望对正在找房子的你们有所帮助！选房区域：交通便利是关键 𐟚‡ 首先，选房区域真的很重要。我个人比较推荐在地铁沿线找房子，这样出行会方便很多。特别是对于那些经常要出门在外的小伙伴们，交通方便真的能省下不少时间和精力。我主要看的是地铁9号线中山门到东丽开发区这一段，感觉还挺靠谱的。确定意向小区：筛选条件不能少 𐟏ኦŽ夸‹来就是选小区了。这里有几个小技巧分享给大家：价格：我设定的预算是2500元以内，这个价格在天津算是比较合理的了。房型：我比较喜欢电梯房，觉得住起来更方便，特别是搬东西的时候。房型的话，两到三居室的比较合适，不会太大也不会太小。距离：距离地铁步行15分钟以内的房子是我首选的，这样上下班都方便。确认意向小区：多渠道筛选 𐟔 确定意向小区的时候，我用了几个方法：贝壳找房：直接在贝壳上根据地铁线路筛选房源，这个功能真的很方便。贝壳地图选房：通过地图查看周边环境和生活便利度。中介推荐：找了几家中介，告诉他们我的需求条件，让他们帮忙推荐。预约看房：实地考察 𐟑€ 最后一步就是预约看房了。我已经预约了几个小区，准备实地考察一下。主要是看看小区环境、周边生活便利情况，还有装修情况等等。毕竟，租房可是要住一段时间的，这些细节都不能忽视。总结总的来说，选房真的是个技术活儿，需要耐心和细心。希望我的这些小经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！后续我会继续分享我的看房经验，敬请期待哦！𐟘Š

880万降到520万，房子还是卖不掉！ 𐟘𑠨🙥嗤𝍤𚎥䩦𒳩‡‘融城对面的网红小区的房子，曾经在21年以8万每平的价格成交，单价基本都在7万+。当时挂价880万，单价6.76万，业主可能觉得价格还可以接受，结果没卖掉。现在价格降了360万，降到520万，还是没人买，业主的心态估计已经崩了。𐟘⊊𐟏⠨🙥嗦ˆ🥭紧邻珠江新城、金融城、琶洲、大学城和科学城等商圈，30分钟内可以通勤到这些地方。房子面积在82-158平米之间，3-4房设计，价格大约300万出头就能上车。周末还可以免费专车接送看房，服务挺到位的。 𐟓… 现在这套房子在贝壳找房上诚心出售，底价520万。如果你对这套房子感兴趣，不妨去看看，足不出户就能通过VR在线看房，体验感满满。

「振兴新突破辽宁杠杠滴」「有一种美好叫辽宁」关爱老年群体大连贝壳公益防跌倒项目启动 11月20日，守护银龄之光——大连贝壳公益防跌倒项目正式启动，依托贝壳找房数量众多的社区门店，面向老年群体开展通俗易懂的健康课堂活动，提高老年人及其照料者防跌倒的意识和能力。　　该项目由大连市民政局、大连市委网信办、大连市文明办、大连市住房和城乡建设局、共青团大连市委、沙河口区委区政府指导。据介绍，截至2023年末，大连市60周岁及以上户籍老年人口182.69万人，占户籍人口数的30.01%。跌倒是威胁老年人生活质量与生命安全的重要隐患，也是广大老年人关注的“急难愁盼”事项。此次公益防跌倒项目联合北京白求恩公益基金会共同启动，推动公众健康教育，将防跌倒的知识传播到更多社区，帮助更多老年人。　　项目得到北京协和医院专业支持，研发了《防跌倒手册》并录制科普视频。大连市健康教育协会携医生团队加入防跌倒项目，建立医生志愿者服务队，依托社区门店触角，开设面向老年群体开展通俗易懂的健康课堂，通过专业医护讲师授课及社区防跌倒的宣传指导，切实提升老年人对防跌倒的重视程度与应对能力。

赛意伙伴送来祝福 | 赛意信息㗨𔝥㳦‰𞦈🠩‚€您共赴11月28日「2024中国企业数字化转型峰会暨赛意用户大会」赛意信息「数字化转型」赛意的微博视频

成都买房心得：从大唐到贝壳的曲折经历在成都买二手房，大家都知道离不开中介。我最初选择了大唐中介，主要是因为他们家的中介费相对便宜。然而，现实并没有那么简单。大唐的房源信息不全，质量也不高，而且房源少得可怜，选择性很小。后来，我转战到贝壳找房，把一些喜欢的房源分享给大唐的朋友经纪人，但他们拿钥匙特别不方便。虽然中介费便宜，但因为是别的平台的房子，整体看房体验特别差，最后还是放弃了大唐。接下来，我主要在贝壳和安居客上找房。但安居客的房源信息杂乱，有些信息不太真实，所以我也放弃了。决定看贝壳的时候，我已经接受了他们2个点的高额中介费。后来开始看大面的时候，我的好朋友推荐了他大面买房的中介。这个中介给我的体验感特别好。凌晨和男朋友决定看大面时，我半夜联系他，他马上根据我的预算和紧张的情况，半夜筛选了好多房子。第二天一早就开始看房，一天走了2万多步，累得我随时都在小区门口等我朋友开车接我。最重要的是，他给出的建议很中肯，不会像其他中介那样急着成单，什么都说好。他会分析周边的情况，让我自己做决定。所以整体来说，这次买房体验感特别好。最重要的是，他的中介费折扣和他自己买房的折扣是一样的，这让我觉得更有优势了。总的来说，我觉得贝壳还是比较靠谱的。强烈推荐我的买房中介，毕竟年轻人的每一分钱都不容易。哈哈哈。

广州百万买房，这些别错过！最近和同事聊起了买房的事，大家都说想在广州市区或者番禺找个总价100万以内的老破小。于是我们打开贝壳找房一看，发现选择还真不少！大家推荐最多的地方除了祈福新村、富丽家园、顺德碧桂园这些，还有一些增城、从化、黄埔开发区的远郊区域也有不少新盘，价格都在100万以内。不过，前几天听说白云区远郊有一些全款80万就能买到的回迁房，但摇号楼层的好坏全靠运气。虽然这些消息听起来挺诱人的，但真假还得大家自己判断。总价100万以内，朋友们觉得还有哪些广州的老破小或者新房楼盘值得推荐？或者这个价位有没有上车的机会？欢迎大家一起来聊聊！

贝壳找房坑！房东提前收房？今年四月，我们刚续约了一年，结果七月初房东突然通过贝壳租房物业让我们搬走，说小孩九月要上学，他要提前收房。合同里明确约定了房东若需提前收房需提前30天通知，所以我们没接受这种无理要求。而且小孩九月要上学，当时续约一年不就是为了先收房租吗？一开始就存着要违约的心思吗？然而，贝壳找房系统7月15号会自动生成账单，一次性季付房租。但这种情况肯定不可能继续付三季度房租。我们联系了贝壳租房物业，他们给我们出了这个退房协议，让我们先签了。但协议上却写明是我们要求退租，并且在附件条款上附上了我们违约需付违约金的条款。还告诉我们如果直接签解约协议，协议后三天内就要把房子清出来，这不是变相威胁是什么？现在已经交了七月的房租，但贝壳是按季度生成的账单，不交完三季度就会冻结我们的密码锁。现在要进门都得联系贝壳租房物业提供临时密码。贝壳还怪我们不愿意签退房协议又不愿意付完租金。但以房东的下作和贝壳偏向房东的尿性，他们还有信誉吗？整个过程中他们只站在房东的角度给我们施压过，完全没有有效的沟通，这还是我们付过中介费的情况下[微笑R] 贝壳运营这么久了，我不相信从来没有出现过房东提前收房违约的情况。那为什么只有让租客承担违约责任的合同模板？为什么房东在这个过程中美美隐身了？为什么贝壳的后台系统这么僵硬毫无操作灵活性？贝壳这么不专业的吗？还是屁股本来就是歪的向着房东？

90后女孩的魔都买房记：从零开始的冒险在这篇文章的开头，我要先感谢我的妈妈。虽然她总是让我觉得我是个“伸手党”，但她真的超级有执行力！我们两个人的配合简直天衣无缝。看房的那些事儿 𐟏 如果你家里有退休的父母，而且他们身体还不错，我强烈建议请一个长辈来帮忙看房。我们这些996的工作制度实在是太坑了，每周能看个两三套房子就已经很不错了。大部分时间都是在网上瞎逛。我同事就是个例子，他看房周期比我长，但实际只看了十几套。他逻辑思维能力很强，但因为老婆怀孕，最后还是匆匆忙忙入手了。我妈妈每天只看三套房，被中介推荐的其他房源时，她会先把信息发给我，我来决定是否去看。这样既不浪费时间，又能轻松看房。晚上回来后，我们会讨论房子的情况，再制定第二天要看什么房子。选房的那些工具 𐟓𑊊我对房子的地点没有特别要求，买在浦西就租出去，买在浦东就自住。所以中介们最讨厌这种做法，他们希望你能认准一个地区，最好连小区都选好。买房是大事，只要对自己有利，随便他们怎么劝。选房app在这里就显得非常重要了。安居客的假房源可以删除，贝壳找房按地铁和地域找房非常方便，还能设定其他参数，精准定位你需要的房源。不过，贝壳找房的中介费高，历史成交量少，而且一旦不是在链家成交的，房源信息就会消失。因此，大房鸭登场辅助，它的搜房算法基本抄袭贝壳，但界面流畅度非常糟糕。优点是不管在哪交易的，房源信息永远不会下架（除非上家强烈要求下架），而且可以看到房主自己的出价。缺点是不更新交易价格，只保留上家最后一次出价。因此，一个神奇的微信小程序：房导航需要登场辅助。这个小程序是官方的，记录了所有二手房交易网签价格，非常可靠。不过，双方可能会做低或做高价格，所以要配合大房鸭的价格来看。如果和挂牌价差距太大，特别是309万、449万这种数字，就存在做价行为，可以不予参考。摸透卖房的心理价位 𐟒𐊊另外，幸福里这个app是用来摸透卖房的心理价位的。幸福里收集了各个中介的真实房源，只管真实不管重复情况。我们可以利用这一点，发现好多房源买家报给不同中介的价位不一样，摸清卖房的心理价位以及是不是诚心卖。先聊这么多，祝大家新春快乐！