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看房日记最新视觉报道_夫妻两人交往绝配的表现(2024年11月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

看房日记

武汉看房日记15：恺德云麓的优缺点解析 𐟏ᠧœ‹房需求 𐟒𐠩℧𜚱50万以内（实际看房时可能会超预算） 𐟏 现房：必须是准现房！ 𐟏⠥Œ𚥟Ÿ：武汉全区域，觉得工作不会永远不变，所以买预算范围内觉得较好的就行 ⚠️ 不是中介！看房时我自己会查资料和复盘，把汇总的信息记录了下来，供需要的宝子们参考，欢迎交流和指正 𐟌ˆ 优点 𐟌Ÿ 高得房率：准四代住宅，高得房率 𐟛️ 商超：小区对面就是凯德广场，购物方便 𐟚‡ 地铁：距离1号线古田二路站300米左右 𐟏⠧‹즢溜즈𗯼š大多数房型独梯独户 𐟏堥Œ𛩙⯼š1公里内有武汉市第四医院，健康生活有保障！ 𐟚— 人车分流 𐟤” 需要考虑的点 𐟓… 交房晚：合同时间2026年3月底毛坯交付，置业说2025年11月可以交付 𐟚— 交通：路面窄，开车可能会有点堵 𐟏 体量：体量小，在售一期只有两栋楼；二期隔了一条马路，规划8栋楼 𐟎’ 书包：外校汉江湾分校，武外英中，书包噱头大但还没开学，需要时间验证，上外校家长需要面试 𐟚砋FS：KFS口碑一般，负面评价不少 𐟓ˆ 地段：硚口区古田板块，地段价值需考量 𐟓⠧𝑥‹意见 ⚠️ 工业用地：地块前身是工业用地，有的人可能会介意 𐟓 违FA改造：TOU面积，全赠送的区域需要增加楼板，如投诉受理，需拆除还原，存在风险（KFS应该会处理，个人不作为主要参考） 𐟓 其他基本信息 𐟌🠥篧Ž‡：3.29 𐟒𜠧‰餸š服务：万科物业，3-3.5元/月/㎡ 𐟏 看房实录 𐟒ᠧœ‹了3号楼1单元96平的三室两厅两卫，对应的是独梯独户，3号楼总高40层，属于超高层 𐟏ᠨ𕠩€的大阳台看起来很不错，独梯独户，门口的空间可使用，鞋柜可以打在外面 𐟓 得房率较高，96平到手92平左右

魔都看房日记（三）-2 最近在魔都看房，真是让我又爱又恨。先说说春申吧，这里公办学校的学区确实不错，尤其是闵实验和莘松，让人心动不已。不过，周边地铁站点有点远，通勤时间基本上要1小时以上，真是让人头疼。中介的那些事儿上一篇已经吐槽过中介了，这次再来聊聊春申的中介。因为没来得及做功课，所以对这里的房子印象都不太深。万科假日第一个看的是万科假日，一个步梯3楼，没啥特别的，中规中矩。另一个是电梯8楼（顶层），小区最边上一排。业主装修得很用心，用的东西也不错，楼顶防水也重新做过。业主说是婚房，因为通勤问题所以考虑换房，这也是我们最担忧的点[捂脸R]。锦梅馨苑接着看了锦梅馨苑，楼栋不多，比较新，但物业管理感觉一般。看了一个2房，改了双南，小区第一排。前面说后续会是商业综合体，目前就是工地板房。景城湖滨晨韵然后是景城湖滨晨韵，门口保安非要我也登记，转手就把我的信息给了物业中介[笑哭R]。环境确实不错，绿化好，小区挺大的。看了一个中间位置，北边是湖，南边也是一个小绿地，户型方正挺不错的。还有一个边套，户型有点奇奇怪怪的，小房间一个转角阳台利用率不高。江南名庐最后看了江南名庐，一个东西很多的房子，南北挺通透的，不过小区位置有点偏，离地铁有点远。本来还有玫瑰苑之类的，但因为中介的不靠谱也没约上房东。基本上放弃春申了，虽然学区可圈可点，但靠地铁出行的话通勤真的大问题。小区里景城给我感觉不错，因为没有提前做好安排，看得很乱，可能有一些看了也忘记了。选中介选的失策了… 总之，这次看房经历真是让我又爱又恨。希望下次能有个更好的选择吧。

上海小夫妻的看房日记：苏河湾一号最近我们小两口一直在琢磨换房子，手里大概有1300万左右的现金，还能接受500万左右的贷款。毕竟这是我们的首套房，主要目的是为了置换一个品质好一点的房产，交房后我们也不打算自住。考虑到家庭和工作地点，静安以西的区域我们就暂时不看了。看盘记录 ⷠ苏河湾1号优点 𐟌Ÿ 交房速度快：苏河湾1号几乎是准现房，估计今年就能跟着一期一起交付。对于我们这些需要贷款且暂时不自住的人来说，资金成本低，压力小。地理位置优越：这个楼盘位于CAZ区域，和湾上只隔了一条小马路，位置相当不错。旁边就是静安大悦城，四轨交汇，门口还有北横通道，无论是坐地铁还是开车都很方便。而且苏河湾1号的位置比湾上偏东，采光和视野应该都更胜一筹。学区不错：听说学区还不错，这对我们来说是个加分项。缺点 ⚠️ 装修标准差：苏河湾1号的装修真是让人失望。不仅样板房的装修差，楼栋的公共区域和小区的绿化配套也不行。如果只是套内装修差，交房后重装还能接受，但公共区域的装修实在是太粗糙了。开发商问题：一期大规模维权，看盘当天还有一期的业主戴着安全帽进场，真是让人哭笑不得。虽然我相信交付是没有问题的，但能否1:1完美落地还真不好说。综合打分 𐟓Š 综合考虑，我们给苏河湾1号打了3.2分（满分5分）。虽然我们对合生的审美还是挺认可的，缦云洋房的大户型做得方正大气，定位很不错。但这次苏河湾1号的样板间真是让人失望，比预期差太多了。我们陪去看房的朋友和亲人也都摇头，觉得真是不走心。考虑到位置、现房和学区这些优点，不知能否弥补开发商和装修标准的问题。总之，这次看房经历让我们对苏河湾1号的期待值大打折扣。希望未来能有更多选择，找到一个让我们满意的家。

新婚夫妻的看房日记：江北龙湖ⷥ䩦›œ城终于迎来了人生中的大事——结婚和买房！最近我和老公一直在看房的路上奔波，最后选择了江北的龙湖ⷥ䩦›œ城，还是朋友推荐的呢。200万起步，能买到一套三室两卫两厅的房子，真是物超所值！而且龙湖集团在南京深耕十年，品牌口碑不错，让人放心。作为一个女生，我在看房时考虑了很多问题，比如楼盘周边的配套设施、交通、购物，还有孩子以后的教育问题。今天就来分享一下我们的看房心得吧~ 户型选择 𐟏 我们参观了天曜城的新品89平和117平的精装样板间。两个户型都很心动，但考虑到一步到位，最终选了117平的。这个户型可以做3+1室改造，在120平以下的面积段里很少见！改造后可以做成书房、客房或者未来儿童房。户型设计是LDKB一体化设计，加上赠送面积，空间使用率大约是89%，性价比很高！交通便利 𐟚‡ 楼下就是S10号线雨山路地铁口，因为我老公在河西元通附近上班，这个楼盘正好在S10线上，通勤和出去玩都很方便。其实在江浦和S10站附近的朋友们都可以考虑这个项目。开车过了五桥就是江山大街了，抵达奥体30分钟，也很方便！购物方便 𐟛️ 项目对面就是龙湖天街，走路几分钟就能到，吃喝玩乐什么都有！想逛街吃饭可以直接下楼去天街。如果想买折扣商品，江北砂之船奥莱店开车10分钟就到，真的很方便，不用周末去挤新街口。学区优越 𐟎’ 金陵中小学距离项目都很近，未来孩子上学不用发愁。这个楼盘真的很适合年轻人，性价比高、配套好、位置优！周边休闲 𐟌𓊥‘訾𙦜‰兰溪公园！我们看完房子就去里面转了一圈，环境很不错，以后想散步逛公园也有好去处。总的来说，天曜城这个楼盘真的很推荐年轻人作为首套房或者小情侣的婚房，性价比高、配套好、位置优！

𐟏 看房日记：B房的那些事儿 𐟌𓊨🙦졧œ‹房之旅真是充满了惊喜和挑战。B房是我们顺便决定去看一看的，毕竟图片上看起来并不吸引人，而且已经在市场上挂了一段时间了。不过，既然离得近，就顺便去看看吧。结果发现，这房子还真是有点年头了，优点是它有两个车库，院子也很大。但当我们走进院子时，瞬间明白了为什么这房子还没卖出去——院子里全是落叶，房主似乎完全没在管理。一进门，我们惊讶地发现，客厅和厨房是开放式的，布局非常通透。餐厅有个门通向一个sunroom，原本应该是阳台改造的。房子是split level设计，对于有老人和小孩的家庭来说挺友好的，有三个卧室，主卧还自带厕所。地面有几个天窗，采光还不错。不过，房子内部刷得真是让人无语，蓝色、红色还有看起来脏脏的黄色，严重怀疑是房主自己刷的。地下室也是堆满了杂物，两个小窗还被外面的灌木挡住了，地板也是自己铺的，铺了一半裸露了一半，基本上算是未完成的状态。主卧的厕所和衣橱都很小，彻底打破了我对double vanity和walk-in closet的幻想。院子虽然大，但满是杂草和树叶，房子侧面的灌木也是乱七八糟。总的来说，房子本身没毛病，但要住得舒心还得做不少打理和装修。比我们预想中好一些，但也不算很满意，打个7分吧。接下来是C房，这是一处还没开放的open house。房子虽然老旧，但外面看起来维护得很好，草坪和灌木都修得整整齐齐。不过，房子紧邻大路，稍微有点吵。里面的staging看起来很舒服，老式的门和梁都是木色的，虽然有点老气但也不失经典。不过，仔细一看，真是踩到不少雷点。厨房设备比我年纪还大，cooktop单独放在窗前，连个抽风机都没有。空调都是窗机，顶楼也改成了一个房间，照片看不出来但实际感觉很粗糙。楼梯很陡还是旋转型的，大人上下楼都得小心。院子很小，可用空间不大，而且因为临街感觉很吵，想给孩子搭一个play area几乎是不可能的。这房子真是不及格！最后是D房，也是顺道去看一看的。这房子在铁轨边上，还是个翻新房。单纯想去看看铁轨边上的房子是不是真的很吵。结果发现，房子也是在大路上，一不小心就可能开到邻居的driveway上。下篇继续…

浦东高行看房日记：三大小区对比嘿，大家好！好久没来分享我的看房经历了，是不是有点想我了呀？𐟘‰ 森兰壹公馆：新盘与二手房的纠结最近看了森兰壹公馆，这个小区就在洲海路地铁站边上，环境确实不错，人车分流，外立面用的是石材，看起来很有档次。去年开盘的时候价格大概在7万多，还是毛坯房。不过听说这个是公寓改的，户型有点奇怪，但好在有学区。现在二手房挂出来的基本上都是去年打新买进的，抛去利息成本，按现在的行情看，大概率要挂岗。我之前看的是一套80多平的两房，次卧特别小，只有七八个平方，一梯两户。那时候房东挂价1000万左右，开发商统一装修，但不满五，税费也要大几十万，感觉非常不值。现在那套房子在APP上下架了，但有些小中介还在发，价格不清楚。新城碧翠：高行的品质小区接下来看看新城碧翠，这也是高行的一个品质小区，2012年建成的。绿化做得很好，里面很法式风格。不过小区的户型不是特别实用，高层都是120-130平的大两房，价格在1000万出头，适合有钱的刚需。也有200多平的电梯洋房，个人觉得这个小区比森兰壹公馆性价比高一些，不论是环境还是价格。壹公馆比较新一点，但现在小区最新成交价7.3万/平。中冶尚城：近地铁的学区房最后看看中冶尚城，这个是2010年的商品房，带学区，两房，近地铁，预算650万以上的朋友可以考虑。从户型上看，80多平南北两房的户型比金地要好，学区也算一梯队学区，小区环境马马虎虎，要说品质那也算不上。小区边上就是前年开盘的招商璀璨公馆，积分蛮高的。现在应该都交房入住了，但肯定比边上的高海、高弘动迁房小区要好。近洲海路地铁站，最新成交价7万多。这次的看房日记就分享到这里啦，希望对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟓退

三林南芦恒路看房日记：盛世南苑探秘早上好呀，今天带大家去看看三林南芦恒路的盛世南苑。客户是个小姐姐，她特别想要一个地铁口附近的房子，预算在350万左右，希望户型能好一点。于是我就给她推荐了05室，这个户型真的是厅朝南带阳台，全明设计，小姐姐说这是她在芦恒路看过最满意的户型之一。顺便也给大家分享一下这个小区的情况吧。楼盘基本信息 𐟏⊦弧›˜名称：盛世南苑位置：三林南，芦恒路板块，前滩南物业公司：浦房物业物业费：1.1元/平米/月（经适房）停车费：150元/月（有地下停车库，还能装充电桩）交通出行 𐟚‡ 交通方面，芦恒路地铁站就在300米以内，五分钟就能上南北高架和外环。距离前滩只有4公里，还有机场联络线和19号线（在建）。出行真的很方便。周边学校 𐟎’ 学校方面，有百合花幼儿园、上南实验小学、洋泾中学南校和三林中学。教育资源还算不错，孩子上学的问题基本不用担心。商业配套 𐟛️ 商业配套也很齐全，有东方懿德城、金谊广场和三林印象汇（在建）。生活气息浓厚，热闹非凡。户型介绍 𐟏 户型方面，盛世南苑有两梯六户和两梯七户的设计。面积从49-53平的一房（260-320万），64-69平的两房（340-380万），到81-84平的三房（440-500万）。户型设计相对不错，很多都是全明户型，而且基本上每户都有赠送面积。特别是06室，可扩展面积有2.5平米。小区环境 𐟌𓊥𐏥Œ𚧎異ƒ也不错，绿植很多，进门还有一个锦鲤池和假山小公园。生活在这里应该会挺惬意的。不过需要注意的是，这里是一些经适房，如果没买断的话交易流程会比较慢。小区内还有一些违章建筑，买断前需要整改。另外，中间套的客厅窗户有些是对走廊的，可能会有点暗，楼道卫生也一般。总结 𐟓 总的来说，盛世南苑的户型和交通都不错，生活配套也很齐全。如果你正在找地铁口附近的房子，不妨去看看这个小区。希望这篇文章能帮到大家！如果觉得有用，记得点赞和关注哦！

看房日记｜南部新城（大校场）板块十月初，我和老公决定买房，预算在800-900万之间。于是，我们联系了之前买房的中介，让他们推荐一些楼盘。我们的需求很简单：生活圈在南京江宁，最好靠近江宁，面积至少150平米。中介推荐：南部新城板块（大校场）中介告诉我们，南部新城板块（大校场）有很多新开的楼盘。于是，我们的第一站是保利文璟和颂。接待我们的是保利的另一个楼盘，样板间也不是实地的。下车时，有保安小哥开门，服务还算不错。保利文璟和颂：洋房和高层的选择我们看了143平的洋房和180平的高层。层高我们很满意，180平的面积也很合适，但预算有点紧张，因为我们不打算贷款。缺点是没有中央景观和会所，优点是央企开发，不容易暴雷。第二次参观：洋房的魅力虽然第一次参观不太满意，但家人觉得洋房的居住舒适度更高。于是，我们又去了第二次。销售说要开放实地参观，邀请我们去看一看。结果参观后更不想买了。销售可能没弄明白小区绿化和园林景观的区别，整个中央都是密集的树和草，毫无美感可言。虽然绿化做得不错，但这和景观有啥关系呢？而且入户大厅真的太小气了。销售态度问题还有一个让我们不满的是，销售一直在贬低其他楼盘。其实，销售把自己的优势说出来，其他家的劣势点到为止，顾客自然心领神会。大可不必一直抨击别家，这点让我们很反感。这个销售还偷偷加我们微信，后来才知道她加了客户算自己的业绩，并且不想分成给中介。在我们的强烈要求下，如果不分成给中介，那我们就不考虑你们楼盘了。最后的选择最后，我们选择了其他楼盘，立刻就把我们和中介拉黑了。挺羡慕她的直爽，不用伪装。总之，这次看房经历让我们对保利文璟和颂失去了兴趣。

横塘看房日记：迷茫中的寻找𐟏እ🙧⌧š„半年过去了，看房的旅程依然没有尽头。政策的变化让人更加迷茫，仿佛每次都是白忙活一场𐟘“。家里的房子马上就要交房了，再找不到合适的房子，就要被赶出去了，真是让人哭笑不得𐟘…。距离上次看房已经是年前的事儿了，虽然心里明白现在买房就像打水漂，但还是决定尽快解决这个问题。于是，我们踏上了横塘看房之旅。保利琅悦：惊喜与失望并存𐟏 保利琅悦给我们带来了不小的惊喜。工抵房的价格非常实惠，单价才2.8888元/平方米，正常楼层的价格也在92-94折之间。交通方面，最近的地铁站“横塘”距离小区约800多米，小区北面是苏福快速路，上下班非常方便。然而，环境并不如预期。周边城市界面一般，有不少动迁房，旁边的建材市场人流杂乱，让人感觉不太舒服。找接待中心还绕了好久，真是让人头疼𐟘룀‚ 户型方面，143平方米的单阳台主卧很舒服，带浴缸和干湿分离的设计。价格大约400多万，算下来9折不到。餐厅、客厅和厨房感觉都不大，精装修也稍差强人意。163平方米的户型可以看到运河景观，样板间感觉很亮堂舒服，储物空间也多，但阳台看到的是运河和高架桥的交叉点，总觉得有点怪怪的。恒棠澜轩：无奈的选择𐟏ኊ恒棠澜轩的情况更是不尽人意。只有132平方米的户型，装修后还需要重新装。我们家的需求其实很简单：爱人胥江工作通勤30分钟内（三个楼盘都满足）。我自己工作出差比较多。希望环境好一些、宽敞一些的生活环境（两个楼盘的环境都不太理想）。父母在外地，之后会跟着我们生活（户型面积都不大）。房子要抗造（让人堪忧）。两个小时看了两个楼盘，对比下来，保利琅悦的价格优势更加明显。想想周边的环境，我也只能退避三舍。有没有看过的朋友能给点建议？大家都看了什么楼盘？给点儿方向吧𐟧�梀抧𛓨תּ 买房真的是一场持久战，每次看房都像是在开奖。希望大家都能找到心仪的房子，不再迷茫。

长沙看房日记：二手房与新盘全解析各位看官好！今天继续带大家看看长沙的房产市场，这次我们挑选了两个新楼盘和两个二手房楼盘，来一起看看吧！平吉上府：小而美的新选择 𐟏ኩ斥…ˆ，我们去了平吉上府，这是一个由两栋楼组成的小型社区。虽然规模不大，但胜在精致。预计明年5月交付毛坯房，目前主体已经封顶。周边有幼儿园和四栋商业楼（还在建设中），生活氛围相当不错。外面就是圭塘河风光带，距离五号线地铁口仅200米，旁边还有五江天街和溪悦荟。毛坯均价大约11000元/平米，我们看了122平米的户型，没有连廊，户型方正，楼层选择也很多。144平米的大户型则是横厅设计，采光稍逊。金地都汇风华：精装与毛坯的对比 𐟏⊦Ž夸‹来是金地都汇风华，这里提供精装房，预计2024年4月交付。我们看了一个3楼的109平米户型，但这个户型有点差，中间户有连廊，隐私和采光都不太理想。总价大约147万。还有129平米的户型是边户，但只有二楼可选。我们又问了一个明年年底交房的129平米户型，5楼要177万。109平米的户型只有客餐厅有新风和中央空调，而129平米的户型则是全屋配置，包括地暖。长房南屏锦源：近在咫尺的二手房 𐟏 然后是长房南屏锦源，这是一套2014年的二手房。离我现在住的地方比较近，但地铁稍微远一点，大约一公里左右。小区环境不错，外观很新，进出需要刷卡刷脸，还有配套的小学和中学派位。毛坯126平米要130万，141平米要143万，但户型有点奇怪，需要改造的地方不少，客厅面积大但卧室小。中天瑞景：十年老盘的新选择 𐟏ኦœ€后是中天瑞景，这是一套楼龄10年的二手房。户型设计不错，毛坯146平米要147万，带车位；精装146平米要148万，中等装修，墙面重新刷过，沙发是新买的。这是电力设计院的单位房，小区物业不错，环境成熟，离我住的地方大约1.5公里，有5号线地铁口。学位一般，但据说后期会配建小学。这次的看房日记就到这里啦！希望大家能找到心仪的房子！𐟏က