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暴雷最新娱乐体验_中植系暴雷最新消息(2024年12月深度解析)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

一个人是如何一步一步毁掉巴塞罗那足球俱乐部的，梅西突然宣布离开巴萨背后的真相，拉波尔塔真的是巴萨衰落的真正的罪人吗？其实原因很简单：巴萨唯一全欧顶尖的就是青训营和熟悉的体系。熟悉的体系讲很多青训营出来的孩子，能提前体现出非常好的球场表现（即插即用），但是有一点的问题是巴萨没有顶级豪门的财政，却有着顶级豪门的病。本身青训营的体系加上声望，完全可以进行部分青训的高价出手，实行财政正循环，但是巴萨却没有这么做。一心想着维持着顶级豪门的派头。导致卖人都是表现差才出去，表现好不愿意卖，财政越来越紧。巴萨转会是真的烂，总结起来就是不肯真的信任梅西，每次都是在买能替代梅西的人，而不是能辅助梅西的人，而且对梅西的处理也是拉垮，实在不信任梅西就早点卖啊，19年拿完金球icon卖估计3亿欧都有人要，大不了21年的时候提前放出风来卖个1.5亿欧都没问题，结果拉狗为了自己面子硬拖到最后，梅西巴萨双输。巴萨其实最大的问题就是外行指导内行，经营俱乐部最重要的就是保持俱乐部的良性运营，多多搞钱，然后拿钱找契合队伍打法的顶级教练教练，招募契合且有实打实能力的球员当做核心，找便宜有潜力的小球星培养作为日后备选主力（万一培养出来一个卖了或者在一线队首发都很好），剩下的就找稳定踏实的工兵球员，或租或买。然而巴萨呢？过高的工资结构（别说什么梅西，巴萨全队的工资都高，这是管理层的问题），买人买最贵的年轻人（这种人是最容易暴雷的，例子太多了），不重视教练（除了一个瓜迪奥拉，巴萨还有一个有点成绩的教练吗？我说得难听点巴萨后面一直在吃瓜迪奥拉留下的老底）。这种操作下来，什么球员放里边都白搭。

被许家印坑惨了的四位顶级富豪第一位，马云。2016年，恒大成立20周年之际，马云受邀观看恒大歌舞团的表演，当晚马云便大手一挥，豪掷12个亿投资恒大足球。如今，曾经风光无限的许老板已经锒铛入狱，马云的这12亿怕是也彻底打了水漂。不过，马云的这12个亿和真正被许家印坑惨的富豪。竟成了小儿科第二位，苏宁集团张近东，张近东曾经和许老板也是好的如胶似漆一般，二人还一起收购过英超球队曼城。然而2017年，在许家印的忽悠下，张近东花200亿收购了恒大5%的股份，在张近东的预期里，他将每年得到十亿的分红。但天不遂人愿，如今的苏宁集团为了能够继续生存下去，不得不接受其他公司的入股第三位，王文银，要说被许家印欺骗的比较惨的王文银应该能算得上其中一个。且不说王文银被坑的钱有多少，单说和许家印之间的兄弟感情，王文银付出的应该是最多的了。王文银曾亲自为许家印撰写过一块匾额，上面写了32个字，都是对许家印的各种赞美，那个架势仿佛已经把许家印视为偶像一般。但可惜王文银追的星还是塌房了第四位，刘銮雄，刘銮雄是被许家印又被欺骗感情又被欺骗金钱。不过刘銮雄对自己被许家印挖坑一事倒是很看得开，甚至还曾公开表示自己并不怪许家印，或许区区200亿对于刘銮雄这样的大佬来说真的不值一提吧许家印真正坑惨的人，其实还是那些买了恒大期房，身背巨额房贷，但如今却望着一堆废墟有家不能回的普通老百姓。毕竟，这看着不起眼的房子，可能是两代人举全家之力才好不容易买到。甚至有的人还在等着房子结婚，然而随着恒大暴雷交房，日期便再一次遥遥无期。更加可气的是，恒大暴雷之前，许家印和妻子丁玉梅一招战术性离婚，已经转移走了许家印的大部分资产。如今许老板的妻子、孩子依旧可以在国外潇潇洒洒，富豪被坑损失的是资产，普通人被坑，损失的却是生活。

微博上：比亚迪暴雷，马上破产。现实中：销售一个月赚好几万，比黑子赚的多多了[二哈]

现在的许家印过得怎样？有人说，许家印资产全没了，穷得叮当响，还有人说，许家印在牢里天天唉声叹气，日子苦不堪言。其实，许家印陷入债务风波后，名下诸多资产被依法依规处置、监管是真的，但所谓“一贫如洗”倒也不至于。恒大暴雷带来系列难题，相关部门一直在按流程稳步推进后续事宜，他的个人生活条件也随着资产清查、债务梳理等工作开展，和往昔风光时不可同日而语。要说许家印，曾经那可是地产界响当当的人物，恒大一路扩张，高楼起得快。可后来步子迈得太大，资金链出了大问题，拖垮了企业，坑苦了众多购房者、投资者。从风光无限到深陷泥沼，他得为这局面担责。如今面对复杂债务、工程善后，他配合着各项调查、处置工作，一举一动都在法律框架与监管视线里。个人看法，许家印走到这步，是盲目扩张、经营失策结的果。可事情既然出了，就得妥善解决，他得全力协助盘活资产、偿还债务，给那些受害者一个交代。咱们国家法治严明，一切按规处理，既不会轻纵违规，也保障合法权益。后续恒大处置得好，能回血一部分，对上下游产业、社会稳定都有好处；处置不好，负面影响还得延续一阵。只盼能平稳收官，给市场一个警示、给受损方一份慰藉。

临港新片区预售资金监管政策解读购房者最担心的事情莫过于购买的房屋烂尾或无法按时交付。在当前以恒大为代表的房企频频暴雷的背景下，安全问题成为头等大事。在恒大暴雷后，多个城市加强了预售资金监管政策。然而，上海并没有单独的预售资金管理办法，而是参考《上海市房地产转让办法》，其中没有明确的定量描述，对监管额度、损失认定和责任承担也没有给出标准。临港新片区在这方面走在了前列。2021年1月，临港新片区管委会发布了《临港新片区加强房地产项目预售资金监管指导意见（试行）》。今年3月23日，临港管委会再次发布《关于进一步加强临港新片区房地产项目预售资金监管工作的通知》，进一步加大了对住宅预售资金的监管力度。那么，临港新片区的这些政策是如何确保开发商能够如期交付的呢？房屋预售款全部纳入监管账户 𐟏抨𔭦ˆ🤺𚧼𔧺𓧚„定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，必须全部直接存入监管账户。每个预售许可对应一个唯一的监管账户。监管银行需要逐日登记网签备案合同，核查比对实际入账金额与应入账款项，确保自然人购房者的首付款及其他预付款、购房款、后续的按揭贷款等回笼到监管账户。开发商需将监管相关规定资料在售楼处明显位置公示。规范预售资金的支取 𐟒𜊥…𓤺Ž监管资金额度，一般是核定预售金额的一定比例，或者是核定竣工所需的建安成本上浮一定比例。临港新片区对预售资金监管的具体标准和额度没有明确规定，但在监管额度内资金的使用十分严格。监督管理方面 𐟔 新颁布的政策制定了“重点项目时报、认购签约期日报、一般项目月报”的过程管理体系，保障资金监管体系的落地。明确违约责任与处罚办法 ⚖️ 许多城市的预售资金监管政策在操作层面会被不良开发商钻空子，甚至和银行串通，违规挪用资金。临港新片区预售资金监管政策对监管银行开设白名单，对违规开发商予以暂停网签、纳入黑名单、法律追责、司法处理等对应处罚。在这样的强监管政策下，临港预售住宅不能交付的风险降到了最低，买新房基本不用担心住宅烂尾的问题！临港新片区的这些举措值得点赞！

华润仁恒公园四季：西区纯板楼设计的秘密最近有朋友让我分析一下华润仁恒公园四季这个楼盘，看看它的股权结构和整体情况。其实早就想写一篇关于这个项目的文章了，毕竟它是西区目前唯一采用纯板楼设计的项目。首先，我们从拿地时间开始讲起。这个项目是华润在2012年底以底价拿下的西区马山“旧改”的星月彩虹花苑（第一期）C标段。其中一期A、B标段作为回迁安置房，目前已交付，包含16栋高层住宅、3栋商铺楼、幼儿园、综合楼及保安亭。而C标段则由华润和仁恒联合打造，成为了华润仁恒公园四季。在2017年，仁恒置业通过股权合作入股了中山华润置地，联合开发出了公园四季这个项目。所以，地块的拿地时间从2012年开始算。这是解答的第一个问题。根据最新的案场消息，华润仁恒公园四季总共分为两期开发。目前在售的一期是纯板楼建筑，总共有10栋住宅和1栋公建配套组成。户型涵盖88平、105平、120平和140平的面积段，整体在售的均价在1.6-1.8万之间。主力产品为2梯4户32层高的板楼，楼盘整体备案价基本在1.7-1.8万之间，所以目前的优惠力度是比较合理的。那么，经过综合考察，这个项目的优缺点如下：纯板楼设计：也就是通常说的一字楼，这种建筑形态南北通透、户型方正、采光好以及得房率高。不过，户型不好改动，成本也高，单价自然也就高一些。品牌实力：华润作为央企大头，在当下开发商不断暴雷的情况下，央企实力就是一个很大的卖点了，至少房子能够正常收楼。地段稀缺性：彩虹大道以西几乎没有新的住宅用地了，目前唯一的就是公园四季的二期，所以地段上的稀缺性是有的。楼层选择：7栋和9栋比较靠近两个加油站，影响不大，但有些客户会介意。其次，1-4栋北向有深茂铁路在建，以后可能会有噪音和施工的影响。所以最好的楼栋是5栋、6栋和8栋。没有最好的楼盘，只有合适自己的楼盘。华润的板楼设计，是你理想的小区类型吗？欢迎在评论区告诉我你的看法。

恳请关注一下融享汇平台暴雷的事情很多叔叔阿姨的钱逾期不能兑现他们又不知道该如何处理希望能关注一下他们让他们过一个好年@问政山东@山东财政@济南公安「融享汇」「暴雷」

长沙靠谱房企大盘点：你选对了吗？在中国房地产界，有句老话叫“万保招金中华龙”，虽然具体指的是哪些房企就不多说了，但这句话之外，其实还有很多不错的开发商。今天咱们就来聊聊长沙的那些靠谱房企。万科：物业和社区的佼佼者 𐟏ኊ万科大家都知道，物业服务在业内是出了名的，社区打造能力也很强。不过，你要是问万科的园林怎么样，我只能说一般般。万科的优势在于物业管理和社区配套，居住体验相当不错。龙湖：园林和商业的双重享受 𐟌𓊊龙湖的园林和商业运营能力都很强，尤其是春江郦城这个项目，口碑相当不错。整体感觉龙湖的楼盘设计都比较有品味，居住环境也很舒适。建发：争议中的稳健选择 𐟏⊊建发虽然因为央著项目备受争议，但处理结果和整体感觉还是不错的。很多房企愿意跟建发合作，比如时代建发和著、金茂建发泊悦等。建发的楼盘风格偏现代，设计感很强。运达：本土的骄傲 𐟏™️ 运达是长沙的本土企业，滨河广场的3.5万单价有其自信。运达的楼盘设计风格独特，居住体验也很棒。万科、保利、金茂：稳健的选择 𐟏 万科、保利、金茂这些房企都比较稳健，虽然不会让人眼前一亮，但也算不错。旭辉在暴雷之前也可以列入这个序列，旭辉的实体工程样板间其实还不错。其他房企：各有千秋 𐟌Ÿ 第二档的房企还有万科、保利、金茂等，旭辉在暴雷之前也可以进入这个序列，旭辉的实体工程样板间其实还不错。这类房企主要是稳健，不会让人眼前一亮，但也还算总体不错。第三档：各种本土城投和大环境下减配的开发商 𐟏˜️ 第三档的开发商包括各种本土城投和大环境下减配的开发商，我很难一一点名。招商这次确实是过分了，全国最大财团结果就这？绿城我没办法评价，项目不多，之前两个项目很久之前的项目，不能代表现在的水平。华润也是最近进入长沙市场，没有坐标作为对比。小区绿化：别被巨宽道路忽悠了 𐟌🊊其实小区绿化是很容易搞的，一般的楼间距35米左右，宽的可以到五六十米，把绿化线拉宽，道路用不了多宽，都是人车分流的小区，内部不用通车，道路只要够三四个人并排行走即可，搞成巨宽无比的道路真有网友吐槽驾校现场的既视感。总结：擦亮眼睛，多做功课 𐟑€ 随着各个房企交付的楼盘增多，大家心里都有数。如果你要买房子，请擦亮眼睛，多看看这些房企之前干过的事。希望这篇文章能帮到你，找到一个靠谱的开发商。

机构又暴雷？准留学生该如何应对？作为准留学生，最怕的就是自己辛辛苦苦为目标和梦想努力，结果天降惊雷，还劈到自己身上。真是人在家中坐，祸从天上来！最近，作品集机构“yisha”又一次在行业内暴雷，真是让人心寒。已报名机构的同学怎么办？𐟔𔊩斥…ˆ，别在各种群里空喊维权了，赶紧启动诉讼程序吧！能早别晚，国家法律可不是摆设。一定要理智，用法律保护自己。虽然不一定能退到钱，但退钱也是先到先得的，所以趁早行动。目标是留学，别浪费时间𐟔𔊦ˆ‘们的目的是留学，不是在维权路上浪费时间。抓紧时间重新审视自己的申请节奏——项目完成、文书进度。刚开始的，抓紧重新找老师、找机构；进度一半的，看看自己能不能自己做；差不多结尾的，可以和原来的老师商量一下，看看能不能帮忙收个尾。未报名机构的同学注意了！𐟔𔊩€‰机构、选老师，一定要擦亮眼睛！别被机构忽悠了！如何选择一个靠谱的老师（规划、作品集、文案老师），才是重中之重！而不是看机构大不大，校区美不美，学生多不多，老师帅不帅！你的任务是顺利留学，冲刺top学校，避免踩雷！总之，大家一定要保持冷静，理性对待，保护好自己的权益和未来。加油！𐟒ꀀ

昨天是摆摊卖馄饨第十天，聊一下为什么建筑师转行做馄饨[金牌] 从2009年大学毕业，就一直在从事建筑设计工作。2016年之前都是在设计院，之后一直在房地产公司。我对象和我情况差不多。现在的房地产行情大家也都知道，这些房地产公司不是裁员就是不发工资变相裁员。我所在的公司是曾经的宇宙第一房企，如今已经一年多不给发工资了，全家都指望着老公的工资生活。但是从今年年初开始，老公公司也不发工资了，到现在十个月了，就发了一个月的工资，家里还有两个孩子要上学，早上一睁眼就是要花钱啊。说回宇宙第一房企，当时下达任务让员工买理财。最后暴雷了，除了高管的拿回来了，普通员工都被坑了。正所谓某大赚钱某大花，一分别想带回家。所以我也是被坑的很惨的那个。2021年9月暴雷的时候，父母的养老钱和我的钱都放在里面。屋漏偏逢连夜雨，10月份父亲查出来肺癌icon，当时找了各个领导都说解决不了，甚至有的领导躲着找不到人。只有经历过这些事情才能看清楚社会最丑陋的一面。老公公司也不比我的好到哪里去。当时他们2021年也是下任务让员工买房子，后来觉得行情不好，老公把房子退掉了。房子虽然退了，公司也卖掉了，但是单位一直以没有钱为理由，不退给房款。鉴于目前这个房地产形势，工作也不好找，老公就劝我先安于现状。但是又没有存款，外面还被欠了这么多钱，还有房子要还房贷，我哪里坐的住呢。所以再三考虑之后，我决定逼自己重新开始一项事业，不能坐以待毙。毕竟等着就只有被宰的份，我要主动出击。最开始走出摆摊这一步，其实挺难的。觉得摆摊会不会很丢人啊，会不会有人看不起我啊，各种想法。。。。。。等我逼着自己摆摊摆上了，感觉那些事都是多虑了。没有人认识我，我也不在乎别人的看法。像我一个同事说的，在一个走下坡路的行业上你再坚持，也只是可能会被淘汰的晚一些。既然是这样，那我就尝试一下其他的事业，我也没有什么沉没成本。当时看好这个，就是因为觉得前期投资小一些，大不了卖不完我就送人或者自己吃掉，也不会购置什么贵的设备。可能即使失败了，我也主要是付出了一些时间成本。从小我就是一个比较有毅力的人，比如一个月减肥20斤，一年减肥40斤，不断给自己设定目标。虽然现在我的小事业刚刚起步，但是我觉得有前景，我就会努力，也希望大家多多支持我。[呲牙][玫瑰][比心]#金秋动态创作赛# #动态连更挑战# #我要上热门#

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