当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

加拿大房产网站在线播放_加拿大2.8pc官网(2024年12月免费观看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

加拿大房产网站

加拿大房产评估那些事儿 𐟏 𐟓… 什么时候需要房产评估？一般来说，以下几种情况需要或建议对房产进行估值：银行放贷前：银行在审批贷款前会对房产进行估值，以确保贷款金额与房产价值相符。地税争议：如果你觉得政府征收的地税偏高，可以通过聘请房产估价师重新评估房产价值，以此为凭据与相关部门交涉。需要注意的是，评估结果可能比政府参考值高，也可能低。自然灾害：如果房产遭受自然灾害损毁，拥有房产估值报告可以向保险公司理赔时提供便利。离婚分割财产：在离婚过程中，需要分割财产时，房产估价师可以提供专业的评估意见。 𐟔 如何寻找有资质的房产估价师？无论你在哪个省份，都可以通过Appraisal Institute of Canada的网站搜索本地的房产估价师。记得收藏这个网站哦！在联系房产估价师之前，要确认他们的专业领域是商用房屋估值还是住宅用房估值。 𐟒𐠥†𓥮š房价的六大因素：地理位置（Lot Position）：房屋所在的地理位置对其价值有很大影响。土地面积和房屋面积（Lot Size和Livable Size）：土地面积和房屋面积直接决定了房产的价值。外观（Exterior）：房屋的外观和设计也会影响其市场价值。内部条件（Interior）：房屋的内部装修和设施也是评估的重要因素。地下室装修（Basement）：地下室的设计和装修也会对房价产生影响。室外景观（Landscape）：房屋周围的景观和绿化也会提升其价值。

加拿大房产置业必备网站和App推荐大家好，今天给大家分享一些在加拿大𐟇谟‡樴�𐦈🤺禗𖩝ž常实用的网站和App。希望这些工具能帮助你在购房过程中少走弯路。 Realtor.ca 这个网站大家应该都不陌生，它可以根据地区和地址搜索房源信息。但其实，这个网站还有更多功能值得挖掘。找到具体房源后，你可以使用以下四个查询功能：基本信息：查看房子的面积、位置、房间数量、车库情况等基本信息。周边配套设施：了解社区的安静程度、交通情况、附近的公园、便利店、咖啡店、幼儿园和购物场所等。人口查询：查看人口组成、人口比例、居民受教育程度、家庭收入、有孩子的家庭占比、租房占比等信息。贷款计算：根据自己的首付比例和贷款利息，进行贷款计算，方便预算。房大师App 这个App不仅提供找房信息，还有成交价格、楼花信息、楼市新闻等功能。使用起来非常方便，可以随时随地查看最新的房产动态。 housesigma App 这个App的功能与Realtor.ca相似，但除此之外，它还有社区房屋平均价格走势图、租房比例、平均租房在市天数等功能。这些数据可以帮助你更好地了解市场行情。今天就先介绍到这里，如果大家有任何疑问，欢迎留言讨论。下期我们将介绍一些查询学校校区的实用网站，敬请期待！

疫情期间带孩子来加拿大？我的租房全攻略疫情期间打算带孩子来加拿大读书的家长们，可以参考一下我的租房流程哦！首先，先订好机票，然后再预定14天的隔离公寓。建议选择套房公寓，避免与他人接触。Airbnb是个不错的选择，最好提前两个月预定。虽然疫情期间没有游客，但还是要仔细挑选一个舒适安全的公寓。提前预定好隔离期间的住宿非常重要，最好选择离孩子学校近的地方，步行1到1.5公里范围内的民宿或公寓。预定10到15天的住宿，这样孩子上学后，你就可以在学校附近活动了。在隔离期间，提前购买日常生活用品是非常必要的。租好房子后，基本的生活需求就解决了。剩下的东西可以慢慢购买。加拿大的华人网站上有很多房产信息，可以提前查看。最好在隔离期结束前就找到合适的房子，隔离期一结束就可以直接去看房。我个人最后选择了租公寓，感觉更安全，配套设施齐全。冬天有雪有雨的时候，楼上楼下运动也很方便。希望这些经验对大家有帮助！

王红雨加拿大房产投资课：财富仓库的秘密大家好，今天我们来聊聊什么是财富仓库。很多人可能觉得这个问题有点老套，但别急，咱们一步一步来。财富仓库的秘密 𐟏ኊ首先，什么是财富仓库呢？简单来说，就是那些能让你财富不断增值的地方。就像图一展示的那样，看起来是不是有点模糊？没关系，咱们继续往下看。房地产：坚实的财富仓库 𐟌 王红雨提到，房地产绝对是财富仓库的代表。为什么呢？因为房地产经过了两个经济周期的考验。就像P2P一样，没经过两个周期的检验，基本就是浮云。投资心得：牛熊轮转 𐟐‚𐟐𛊊投资界有个说法，要经历过一次牛熊轮转，才能真正理解市场，建立自己的投资风格。王红雨也提到，P2P其实未来是有前途的，只是被玩坏了。这里我想引用一下知乎上米多多的观点，他认为银行都是国有的，很多小企业有贷款需求但银行不批，所以贷款松一些是必然的。房地产：大钱的投资选择 𐟒𐊊总结一下，大钱的投资需要选那些靠得住的，经过时间检验的。那么房地产这个财富仓库怎么样呢？这一段非常经典，我相信有一定了解的人大概就会频频点头。三个关键点：一线大城市、租金比房价可靠、人聚财聚 𐟏™️ 王红雨提到了三个关键点：一线大城市的房地产才是财富仓库：这个观点连岳和鹤老师都反复强调过。租金比房价可靠：租金来自于租客，租客来自于外来人口。虽然中国房地产是例外，但其他城市包括香港，都是用租金来推出房产价格。人聚财聚：贵者生存，不贵的地方不能投资。这个说法我第一次是在Hellen的YouTuber听到的。疫情期间，澳洲政府给一些低于50万以下的房子特别优惠，帮助人们购房。但Hellen一眼看出，这些符合条件的都是偏远或者不好的区域，增长会很缓慢。越是贵的房子或者区域就越涨。这段话含金量真的很高，深有感触。留笔记啊同学们！总结 𐟓 总的来说，房地产作为一个财富仓库，经过了两轮经济周期的考验，依然稳健。如果你正在考虑投资房地产，记住这三个关键点：一线大城市、租金比房价可靠、人聚财聚。希望这些信息对你有所帮助！

多伦多租房必看：避开9月抢房大战的小技巧又到了留学生9月租房的高峰期，大家一定要提前做好功课，找到适合自己的房子。今天给大家分享一些在加拿大租房的小贴士，希望能帮到你们！房源获取途径 𐟏 网站和App：像房大师（Zumper）、condos.ca、rental.ca这些网站和App都是华人常用的，里面的房源都是经过严格筛选的，房东信息也比较可靠。房产经纪：找房产经纪帮忙找房子是不需要花钱的。房产经纪会向房东收取费用，所以那些向租客收费的经纪要小心，他们可能效率不高。第三方信息：像百度、留学群等平台上也有不少租房信息，可以多看看。租房前要检查的几件事 𐟔 户型：加拿大的户型和国内有很大不同，每一栋楼甚至每一个单元的户型都有区别。即使不能实地看房，也一定要问到户型图进行对比。楼内设施：大部分condo/apartment都有健身房等运动室，一些新楼还会有游泳池、桑拿房、游戏厅等。地理位置：高楼一般集中在市中心和一些商圈附近，而低层或house则是在郊区或者距离市中心较远的地方，当然也不绝对。周边环境：作为留学生，如果没有车，理想的租房区域是在公共交通附近或者大型超市、药店等附近，生活会比较便利。押金及合同期限：一般在网站上找的房源都不接受几个月的短租，以一年为期的较为普遍。如果想要续租，可以提前告知房东，第二年一般以月为单位续租。第一年过后如果不想续租，必须提前60天告知房东。押金方面，9月份是抢房子最火热的时候，同时留学生信用较少，所以根据每一个房东的需求，需要预付几个月的租金都是有可能的。家具、水电暖、WiFi：加拿大普遍房子是不包家具的，少数包括水电暖和网络。加拿大常见户型 𐟏ናtudio：0室+1𐟚𛯼ˆ卧室和客厅没有隔开） 1b1b：1室+1𐟚𛯼ˆ卧室是单独一个房间与客厅隔开） 1b+1den+1b：den基本上是没有窗和门的书房，比1室面积小，户型好一点的是有门窗。 2b2b：2室1厅总结 𐟓 租房是一件需要细心和耐心的事情，特别是在9月这个租房旺季。希望这些小贴士能帮到你们，找到一个满意的住所！

加拿大买房全攻略：从看房到过户 𐟌Ÿ买房之旅从看房开始，我使用的是Zealty网站，专门针对大温地区的房产信息展示。这个网站不仅信息全面，还能迅速更新房产的挂出和售出信息。虽然网站界面有点复古，但信息获取非常方便，尤其适合像我这样对信息有高度需求的人。 𐟒𜨴𗦬𞧔𓨯𗦘魯𐦈🨿‡程中的重要一步。我选择了RBC银行，走的是海外担保贷款路线，因为这对新移民来说更为友好。贷款申请时需要注意以下几点： 1️⃣ 银行通常要求账户内有房价5%的资金，且需存够30天以上。这笔资金需要提前转入加拿大账户至少一个月。我因为时间紧迫，资金入境不到30天就提交了贷款申请，结果银行要求提供所有海外入账款项的来源证明，特别是从中国卡汇入的资金，需要证明在中国卡里也存够了30天。建议大家提前规划好资金入境时间。 2️⃣ 资金入境问题。国内使用招行转账到加拿大账户是最方便的，但我在家人转款后，招行可能识别到我的TD卡号转入次数过多，导致账户被锁，要求再汇款必须去柜台办理。于是我换了RBC卡继续转账，问题就解决了。 𐟛᯸贷款批下来后，接下来就是购买房屋保险。让保险经纪比较不同保险公司，选择最实惠的购买。 𐟓œ律师是买房过程中不可或缺的一环。律师会要求在过户前必须购买保险。加拿大房产过户需要律师操作，一般在收到offer并解除条件后，尽快联系律师并告知完成时间。律师会提供一个联系方式，将这个联系方式提供给房产经纪和贷款经理，他们之间可以通过系统联系，无需你牵线。 𐟓贷款批下来后，贷款经理会将信息发给律师，并同步通知你。记得联系律师确认是否收到信息。 𐟖‹️最后一步就是到律师处签字。律师会列出首付、房产交易税、律师费以及与前房主之间的地税换算等明细。在过户前一天将这笔钱打进律师的信托账户即可。我选择的律师是华人圈用得较多的木风 wood wind，律师费税后1100多刀，服务非常专业。 𐟏 最后一步就是等着收房啦！

加拿大的房屋类型竟然有这么多？在加拿大买房，拥有自己的房产，绝对是大多数移民朋友的最大愿望。想象一下，在自家后院种花、剪草，在躺椅上享受午后的阳光，这简直是移民加拿大的终极梦想。今天，我就来给大家简要介绍一下加拿大的几种常见住宅类型。独立屋（Single Detached House）𐟏 独立屋是最常见的住宅类型，顾名思义，就是独门、独户、独院的住宅，与其他建筑物没有任何连接。独立屋的业主拥有该物业以及物业所占土地的独立产权，这种房子通常能提供更多的隐私。半独立屋（Semi-Detached House）𐟏 半独立屋是相邻的两个住宅建造在同一块地上，并共享一堵墙。这种房子拥有独立屋的很多优势，而且价格相对便宜一些。连屋（Link）𐟏 连屋大多是两层，外形上与独立屋没有什么不同，只是两户外墙之间的间隔较小，一般仅能容一人侧身通过。房屋的基础有一部分或者全部与另外一户相连，有的连屋也有两户的车库连在一起的。镇屋（Townhouse）𐟏 镇屋是一排建筑物至少有三间以上的单位，左右或是前后相连。镇屋这种房产类型与独立屋和半独立屋有一些相似点，也是“一家一栋”，不过镇屋是一种多套住宅并联在一起的联排住宅，且与左邻右舍共用外墙。平房（Bungalow）𐟏 平房的业主拥有该物业和所占土地的全部产权，包括车道及院落。平房通常地面只有一层，主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层，适合不喜欢上下楼梯的业主。不过，由于需要的占地大，近几年新建的平房很少，所以市场上的平房大多比较旧。公寓（Condo）𐟏 公寓这种住宅形式在人口密集的市中心区域最为常见。房主拥有自己居住单位的产权，但是要与其他单位的住户共同拥有大楼内的公共设施。公共设施由物业公司负责管理，业主需要每月支付相应的管理费。公寓的公共设施一般包括健身房、游泳馆、公共图书室、娱乐室等等。了解了这些房屋类型后，你是不是也想拥有一套自己的房子呢？与国内很多毛坯房不同，加拿大的物业在买卖的时候都是带装修带家电的，可以轻松拎包入住。而且，加拿大的房屋抵押贷款利率这几年也一直维持在3%以下，比起国内的贷款利息可以说是非常低了。像多伦多这样的大城市因为人口的不断涌入，房屋供应量不足，房价也每年稳定上涨，购买物业绝对是稳赚不赔的投资。总之，无论你选择哪种类型的房子，加拿大都是一个值得投资的地方。希望这篇文章能帮到你，祝你早日实现拥有自己家的梦想！𐟒က

澳洲房产查房神器，你用过几个？最近在百度上看到大家都在热议各种房产查房工具，看来大家都对买房这件事儿特别上心啊！作为一个资深房产研究爱好者，今天就来给大家分享一下我常用的几款查房工具，希望大家能多多交流，一起找到最好用的那款！必备工具推荐 𐟛 ️ Real Estate Domain：这个不用多说，澳洲最大的房地产网站，信息全面，更新及时。 Property NSW：官方推出的房产信息平台，数据准确，政府背景让人放心。 Stash Property：专注于悉尼房产的查房工具，信息全面，功能强大。 Mosaic PCAU：提供详细的房产数据，包括价格、历史交易记录等。其他推荐工具 𐟌Ÿ PropCode-Instant：快速查询房产代码，信息准确。 NAB Property Insight：提供专业的房产评估和投资建议。 Mapping the Market：通过地图查看房产周边环境，非常直观。 Appraisal AI：加拿大最大的房产评估平台，专业性强。 RealtairI：提供全面的房产数据和投资建议。 BuyBid on Property：在线竞拍房产，价格透明。 Property Reviewed IV：详细分析房产历史交易记录。 Home-Point Data：提供免费的房产数据查询服务。 Sold House Prices：查看最近成交的房产价格。 SQM Research：专注于房产市场研究，数据深入。总结 𐟓 以上就是我常用的几款查房工具，每款都有自己的特色和优势。希望大家能根据自己的需求，选择最适合自己的工具。买房是大事儿，提前做好功课，才能避免踩坑！如果有其他好用的工具，欢迎大家分享哦！

加拿大留学必备网站清单，赶紧收藏！ 𐟌 一、生活类网站 Kijiji 这可是加拿大的百姓网，相当于加拿大的“58同城”。无论是二手交易、房产买卖还是找工作，这里应有尽有，覆盖全加拿大。华人论坛网站加拿大有很多面向华人的生活信息论坛，比如51论坛、加拿大家园、约克论坛（多伦多地区）、温哥华天空Vansky（温哥华地区）、蒙城汇（蒙特利尔地区）等。这些网站上可以找到租房、搬家、买卖家具等各种生活信息。 𐟛’ 二、购物返现类网站 Rakuten 这个网站覆盖面广，购物前可以搜索一下有没有自己想要购买的品牌，点击后跳转到品牌官网，按照正常下单程序购买即可。 TopCashBack 据说有些品牌的返现力度比Rakuten大，大家可以在两个网站上做一下对比。 𐟒𜠤𘉣€求职类网站 iNework 这里可以找到知名企业的内推机会，了解行业内部信息，提升求职技巧，甚至可以和职场大咖一对一交流。 Indeed 这是加拿大本地最常用的求职网站之一，可以通过多种筛选条件搜索职位，使用起来非常方便快捷。 Linkedin 基于社交网络的求职平台，大家可以从学长学姐以及校友开始建立人脉网络，然后reach out到更多人。 𐟓š 留学生资源库：InternationalStudent 这个网站提供广泛的留学生相关资源，包括国际学生资助、签证和移民信息、大学/学院信息、语言学校、找工作、论文写作、奖学金等。 𐟓Š 论文查重：Turnitin Turnitin拥有全世界上最大的英文学术数据库，查重功能非常强大。希望这些网站能帮助到在加拿大生活或即将登陆加拿大的小伙伴们！有意见或者补充的可以在评论区留言哦～

加拿大房东必看：租客那些事儿 𐟚観覄啦！房东也要给房子买保险租客必须要有租客险如果走法律程序驱逐租客，千万别自己擅自进入房子，也不要随便敲门骚扰租客。我身边有人因此被告，理由是非法闯入和骚扰。如果不懂这些，找个专业人士帮忙吧，至少有个人商量，这钱花得值。想想这几个月如果没有律师，我们真的坚持不下去，租客经常骂我们威胁我们，内外夹击。经过这次经历，我们终于明白“免费”帮忙是不靠谱的，决定一一清算，该收管理费的要收，该“交权”的交权。因为每一场战斗都不一定得到并肩作战，对双方关系是致命的，这就是人心、人性。致敬每一个房产投资人/管理人。且用且珍惜。投资房地产不仅仅只有以租代养这一种方式。我把持有了四年多的房子清洁修缮，打算出售套现来方便我持有更多的物业。 𐟏 之前：图二：租客砸碎了厨房地砖图三：原本是蓝色的墙，很多补漆的痕迹花了半个月修补、重新刷漆、staging，很快上盘出售。

专栏内容推荐

697 x 494 · jpeg
加拿大买房10大心得教你如何购买加拿大房产-房天下海外房产网
素材来自:world.fang.com
1185 x 888 · jpeg
【加拿大新房/二手房房产信息】-搜狐焦点加拿大房产网
素材来自:world.focus.cn

2000 x 1365 · jpeg
加拿大·悬崖屋(Cliff House)---Altius Architecture Inc-搜建筑网
素材来自:soujianzhu.cn
660 x 495 · jpeg
去加拿大留学的孩子们你想怎么住？-房天下海外房产网
素材来自:world.fang.com