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上海最贵的房子在线播放_上海十大高档小区(2024年12月免费观看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

上海最贵的房子

今天和朋友“逛”房子去了～美国周末有很多open house，不需要预约，推门就进，就当参观了[嘻嘻] 看了40年的“老”房和0年的新房，房型差别真的好大～尤其华人区的新房，简直是为中国人量身定做[晕] 华人聚集的地方，地皮也贵，近几年老外也很聪明的开始“叠方块”，三层的房子，长长的楼梯，在美国过去十几年都没见过……但就算是最贵的地方，可能也就是北京上海一套房，所以很多新移民来了就直接全现金买。买了一套又一套，建商也盖的不亦乐乎，已经快盖到另一个城市了[允悲] 但这种房型，我怀疑未来如果不是中国人继续接盘，老美能接受吗？美国已经不是过去的美国了，尤其是热门地区，投入产出比和未来的风险真的不低……这几个，大家能看出哪个是华人区的房子吗？

外网已经疯传，世界首富马斯克极有可能在美国大选前秘密飞往中国，他最大的工厂在上海，最贵的房子在北京，他也已经拥有中国的超长期的商务签证，中国很乐意这种既不需要外交斗争，又可以向全世界展现【千金买马骨】的事情，何乐而不为呢？毕竟人家来看看自己的工厂，你美国总不能发动外交战来强行抓人吧？那全世界就等着看美国笑话了。

民宿运营的底层逻辑：搞清这些才能赚钱大家好，我是熙仔，一个在上海经营民宿的设计师。最近有不少民宿房东来找我聊天，说他们的房子总是空着，虽然很用心地布置了，甚至熬夜在淘宝和拼多多上找各种装修材料，但就是没人订房。还有一些房东看到别人做了某种风格，自己也照着做，结果卖得不好，让我帮忙微调一下设计。我打开一看，发现他们的设计逻辑从根本上就是乱的。能有几个订房的客户纯属“缘分”，真是被迫佛系。其实，大家要知道，你的房子最终应该呈现出一个怎样的效果？这是每一个运营者内心应该非常明确的东西。它不一定是最美的，也不一定是最贵的，但一定是最合适的。你在全网比价、想破脑袋拿来的东西，是适合你的房子、适合你的地段，还是适合你客群的审美呢？想好了再往你的房子里放，不然就是没用的，纯属你自己“自嗨”。有的小伙伴说：“那我只想省点钱，不想花钱。”那我说干脆别干了更省钱。按照你这个省钱的思路最后亏的更多，这不叫省钱，而叫浪费钱。以我自己为例，我既有城市民宿也有景点民宿。给不同定位的民宿从来配套都不会相同。从设计逻辑到审美品味再到产品要求，不同档次的民宿针对不同客群，一定不可以想当然去做，你要代入的是你要吸引的客户，而不是你自己。所以想做民宿第二步，搞清楚自己的底层逻辑和运营方向，不要走一步看一步地浪费钱。稳准狠快是做民宿项目的第一标准！好了这期的小内容就分享到这里。由于我本职是做民宿设计的，每年也会固定花费一部分金额来进行民宿和酒店的体验。所以后续会从设计师、民宿老板、酒店体验师这三个层面来分享。欢迎大家的交流和咨询。

加价70万买魔都小院，值不值？买这套房子的时候，最吸引我的地方就是那个18平米的小院子。虽然价格比周边其他小区同样面积的房子贵了七八十万，但我还是觉得，在市区能有一个小院子，真的是一种“稀缺性”的享受。搬进来的时候正好是冬天，冷风嗖嗖的。不过一到春天，看着花枝慢慢变绿，绣球花、月季花渐渐盛开，心里就特别满足。憋了一冬天的毛孩子也可以出去跑一跑，活动活动筋骨。有时候我会打开遮阳棚，在下面泡茶聊天，看书发呆。偶尔还能在家来个夜间烧烤，幸福感就在这些小细节中慢慢积累起来。关于我们的家𐟏 上海内中环68平2室1厅购入价 450W 两人一猫你说，这70万花得值不值？我觉得，值！

上海嘉定区装修小白如何找到靠谱装修团队？在上海嘉定区，有一位幸运的小白正在寻找神仙般的装修团队。他有一套三房两厅的二手房，需要进行全屋翻新改造。工程包括拆除、全屋水电、硬装、柜子定制和全屋门窗，预计工期为4个月。由于工作繁忙，屋主不希望自己亲自寻找工人，而是希望找到一个性价比高、全方位服务的团队。经过一番比较，他最终选择了老张的工作室。这个团队报价详细，沟通认真，对工程和工艺非常了解，负责且细心。老张本人也很实在，只做该做的部分。在施工过程中，团队每天都会在群里发布进度，基本上不需要屋主过多操心。硬装完成后，工程没有拖延。由于屋主是第一次装修房子，对很多细节都不了解，从开关、五金插座到家电和柜子等，团队设计师都会根据屋主的生活习惯给出建议和安排。对于小白来说，一个好的装修团队真诚的态度是关键。老张的团队虽然不是最贵的，也不是最便宜的，但他们的实在和不弄虚作假赢得了屋主的信任。希望团队的服务能让屋主感到放心和安心，这是老张工作室能够长远发展的必要因素。

西安富婆名媛的五大豪宅区，你知道几个？ 𐟏ᰟᰟኦƒ𓨦了解西安富婆名媛的居住地？这里有你不能错过的五大豪宅区。这些地方不仅是她们的聚集地，更是你少奋斗几十年的关键。快来看看这些地方吧！ 1️⃣ 曲江金地九玺：位于曲江的高端别墅区，这里的环境优美如画，尽显皇家风范。最贵的别墅价值半个小目标，最便宜的也需要2000多万。住在这里的都是有头有脸的人物。 2️⃣ 高新枫叶别墅：高新区的富人区之一，这里的教育资源优质，居住者都实现了资产过亿。小区门口经常能看到豪华轿车进出，房子的售价在6万到7万一平之间。 3️⃣ 天地缘丹轩梓园：高新一中的学位房，位于西安最贵的十字路口。一套170平的大平层售价在1200万左右，因为它不仅带有西安最好的双学位，而且地理位置非常优越。 4️⃣ 曲江玫瑰园：高新的豪宅中的豪宅，这里只有9栋高定别墅，最小的房子也需要5400平。这里是西安最正统的富人区之一，想要看二手房还需要提前验资，资金不低于5000万。 5️⃣ 中大国际9号：西安最奢华的大平层，对标上海的汤臣一品，拥有国际顶级儿童游乐场和高尔夫体验馆，售价在10万以上，顶层带泳池的房子价值至少一个小目标，每个月的物业费高达6000-7000元。如果你有足够的小目标，你会选择哪个小区呢？这些地方不仅是富婆名媛的聚集地，更是你了解西安豪宅的绝佳去处。

上海翠湖天地108套豪宅一天售完，这5点惊掉中国人下巴。 1，最便宜的一套要7571万，大概16.6万/平米，最贵的一套3.56亿，大概28万/平米。 2，都是大面积的房子，复式1200-1400平方，大平层700平米，平层435-470平米。 3，中套的均价1.1亿一套，一天就卖了108套，一共收入119.79亿。 4，上海的豪宅不愁卖，2024年开盘的12个豪宅小区，基本都是一天就卖光。 5，翠湖天地的套均面积比汤臣一品还大，已经成了上海豪宅套均面积最大的了。果然，有钱人只会更有钱，业主都是亿万富翁，这下谁还说房子卖不出去，卖不出去的都是有钱人看不上，普通人又买不起的房子吧，你们觉得呢？

上海1000元租房攻略：省钱妙招刚来上海的朋友们，如果你的预算有限，或者工资只有五六千块，没必要租太贵的房子。农村自建房是个不错的选择。虽然去市中心上班坐地铁至少得1个小时，但胜在价格实惠。昨天和同事聊天，发现很多刚来上海不久的人在租房时被中介各种坑。这是我在上海租了五六年的经验总结。曾经在上海租过最贵的房子，水电和网费加起来，一个月得3300元。如果能重来，我肯定选择1000元左右的房子。这么多年下来，至少能省五六万房租钱。所以，如果你正在寻找上海的租房攻略，不妨考虑一下这种农村自建房，既省钱又舒适。

黄浦区跌幅最惨的4个小区，看看有你家吗？ 1️⃣ 市民新村：位于世博滨江的市民新村，是黄浦区跌幅最严重的房子之一。这个小区主要是老破小，对口上外黄浦外国语小学和大同初级中学，双一梯队的配置让家长们争相追逐。虽然小区是58-97年建造的老公房，居住体验一般，但因为挂户口用，小户型单价高，所以实际跌幅相对较小。 2️⃣ 耀江花园：同样位于世博滨江的江景房耀江花园，也经历了大幅下跌。这个小区同样是上外黄浦外国语小学和大同初级中学的配置，三房最高成交价曾达到2600万，单价超过20万。如今三房的单价在12W-14W左右，接近腰斩。 3️⃣ 中福花苑：位于蓬莱公园的中福花苑，是黄浦区跌幅第三名的小区。小区围合式布局有点像监狱，相当奇葩。而且小户型居多，容积率高达4.2，有香港鸽子笼的既视感。最贵的时候单价在12-14W，如今滑落到7-8W，跌幅相当惨烈。 4️⃣ 新家坡园景苑：典型的塔楼老破大，房龄老，产品力不足，房价全靠一个黄浦区的名头撑起来。自2021年至今，上海楼市经历了一轮上涨下跌、赶顶盘整的震荡周期。这一轮周期中，上海不少房子跌幅凶猛，远超中位数和平均值。最近上海楼市止跌回稳，大家可以回顾下还有哪个小区也是跌得比较惨的。

中介费成了二手房交易中的“隐形刺客” 最近，购房者们发现了一个让人哭笑不得的现象：中介费竟然成了二手房交易中最大的一笔开支。𐟘𑊊事情是这样的，财政部等三部门最近下调了购房契税，140㎡以下的房子，契税从原来的3%降到了1%。𐟓‰ 然后，上海还取消了普通和非普通住房的标准，只要二手房的产证满2年再交易，增值税就归零，个人所得税也从2%降到了1%。𐟏 这样一来，原来二手房交易的各种税费加起来要占到交易总价的9%左右，现在最低只要1%（契税）+1%（个税）。𐟒𘊊所以，中介费就被大家发现了，原来它才是最贵的一项开支。在上海，大多数中介的佣金是2%，而链家则收3%。𐟏⊊这让很多购房者感到非常尴尬，毕竟谁也不想在买房的时候花冤枉钱。不过，这也提醒了我们，在购房时不仅要看房价，还要仔细算算中介费，别让这笔钱成了我们的一大负担。𐟒𜀀