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2232最新视觉报道_22324澳门濠江论坛(2024年11月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

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深圳F拍房流拍后去向揭秘在刚刚过去的上半年，深圳新增了2232套F拍房，但最终只成交了524套，超过七成的房子都流拍了。那么，这些流拍的F拍房最终流向了哪里呢？今天我们就来揭秘一下。首先，我们以深圳市场价300万的房子为例。一旦这套房子变成F拍房，第一次拍卖的起拍价通常是市场价的7折，也就是210万。如果一拍无人出价，F拍房就会进入二拍阶段。二拍的起拍价会在一拍的基础上再打8折，相当于市场价的5.6折，也就是168万。如果二拍还是无人出价，F拍房就会进入变卖阶段。变卖的起拍价与二拍相同，也是168万，周期为60天。如果变卖还是无人出价，这套F拍房会有两个流向：一是与债权人协商以物抵债，价格会比变卖价更低，债权人才会同意；二是重新评估价格，再次以更低的起拍价重新挂拍。作为买家，每个人的心理底价不同，总会遇到合适的买家。因此，深圳上半年流拍的1700多套F拍房，在下半年会陆续以更低的价格重新上拍。这些房子主要分布在宝安、罗湖、福田等地。希望大家都能在深圳早日拍到满意的房子。

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