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我爱我家app在线播放_93版我爱我家免费版(2024年11月免费观看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

我爱我家app

我的上海二手房看房全攻略，快来学！大家好，今天来聊聊我在上海买二手房的那些事儿，希望我的经验能帮到你们！𐟘Ž 看房APP大比拼 𐟓𑊩斥…ˆ，多装几个看房APP准没错！我装了链家、贝壳、我爱我家、安居客和58同城。链家和贝壳其实是一家，房源和中介都一样。我爱我家是单独的中介公司APP。安居客和58同城上很多中介都能传房源，但有时候会有假房源或者虚假标价。我一有空就刷这些APP，看到合适的就让中介带我去实地看。𐟒ꊩ€‰择靠谱中介 𐟑袀𐟒𜊩 谱的中介对于买二手房真的太重要了！从房源推荐到联系房东看房，再到谈价、签约、贷款、过户、交房，全程参与。我主要选了我爱我家，毕竟大中介公司更放心。要是想到不同地方看，还能让他们安排附近同事。偶尔也会找其他公司中介，万一有私有房源呢。有靠谱熟人推荐就更好啦，中介费还能便宜点。𐟘œ 明确购房需求 𐟒እ‘Š诉中介你的购房需求也很重要：预算：根据自己的经济实力来定。位置：要考虑生活便利性，周围有没有地铁、超市、菜场、公园等，还有通勤距离和学区要求。楼层：能不能接受一二层或顶层，楼梯房还是电梯房要想好。面积：几室几厅要明确。房龄：想想大概住多少年，以后置换好不好出手。告诉中介这些要求，他们会推荐合适的房子，有新房源也会马上通知你。𐟤— 看房时间安排 ⏰ 我从4月份就开始看房了，7月底才锁定房源。看起来有4个月，其实因为工作日要上班，只有周六日能看，实际看房时间很少。𐟘… 实地看房数量 𐟏 四个月里，我实地看了大概六十套房子。实地看房的好处多多，能直观感受房屋周边生活、小区环境和房屋实景。如果能确定想买的位置甚至小区，就锁定那里的房源看。𐟒– 希望我的经验能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！𐟥𐀀

𐟏 太原新手买房全攻略𐟔‘ 𐟓想要在太原安家？这里有一份超实用的买房攻略！ 1️⃣ 首先，要考虑你的通勤时间和房价预算，选择合适的区域。𐟏™️ 2️⃣ 接下来，打听并查阅小学和初中的评价，挑选出优质的教育资源。𐟓š 3️⃣ 查看历年学区划分，确保所选区域稳定，减少未来变动风险。𐟓ˆ 4️⃣ 使用贝壳、我爱我家等APP，了解所选小区、楼栋的成交价。𐟒𐊊5️⃣ 等待合适的房源出现，如新楼盘或优质二手房。𐟏ኊ6️⃣ 最后，与房东见面谈判，确保价格合理后即可入手！𐟔‘ 希望这份攻略能帮到你，祝你购房愉快！𐟎‰

上海租房避坑𐟏 资深经验作为一个资深打工人，我在上海租过两三次房子，积累了不少经验教训。今天就来给大家分享一下我用过的租房APP，希望能帮到独居的姐妹们和应届毕业生们避坑！房东直租&个人转租，无中介费 𐟏 Wellcee：这个APP上的房源都是真实的，既有直租也有个人转租。很多房源都会标注宠物友好，适合养宠物的朋友们。强烈推荐！豆瓣：在豆瓣上搜索“上海租房”小组，里面有很多转租和直租的房源，信息比较靠谱。正规中介，房源靠谱，收中介费 𐟏⊩“𞥮𖯦ˆ‘爱我家：相比其他小中介，这两家算是比较正规的，房源也比较真实，套路少。不过中介费有点贵，但可以议价。自如：自如有公寓、整租和合租，房源都是重新翻修过的，装修好，干净整洁。还有免费的保洁和维修服务，不过要收服务费，不能议价。希望这些经验能帮到大家，租房不易，大家都要擦亮眼睛，找到适合自己的房子！

买房必看的5款热门看房App 想要找到心仪的房子？这些看房App是你的好帮手！𐟏 1️⃣ 安居客、58同城 𐟔 优势：房源丰富，覆盖全国，包括新房、二手房、商铺、写字楼等。 𐟚렧𜺧‚𙯼š中介发布的虚假信息较多，真房源难寻。 2️⃣ 中原、乐有家 𐟏⠤𜘥Š🯼š直营门店，服务快速可靠，总部支持。 𐟌 缺点：覆盖面有限，主要在大城市，且内部可能存在个人主义。 3️⃣ 房天下、我爱我家 𐟏ᠤ𜘥Š🯼š老牌中介，知名度高，房源多，中介人员多。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š加盟中介良莠不齐，收费标准不一，客户利益难以保障。 4️⃣ 贝壳、链家（同属一家） 𐟏 优势：房源真实，专人管理，价格更新及时。 𐟒𐠧𜺧‚𙯼š中介费较高，涉及多个环节收费，佣金较高。 5️⃣ 房飞布 𐟓⠤𜘥Š🯼š个人可发布房源，免中介费，提供过户代办服务。 𐟌𑠧𜺧‚𙯼š新兴平台，知名度不高，需进一步推广。选择适合自己的看房App，让购房之旅更加顺畅！𐟚€

姐妹们，快来恭喜我吧！买房全流程记录𐟎‰ 今天终于拿到了房产证，真是太开心了！来给大家分享一下我买房的全过程，历时18天哦~ 8.20 第一次看房那天阳光明媚，我和中介一起去看了房子，心里还挺满意的。 8.21 第二次看房+谈价格晚上7点到9点，中介带我去第二次看房，顺便谈价格。签了定金合同，交了5万定金。 8.24 网签本来第二天就可以网签的，但我选择在周末白天进行。网签时我和户主各交了200块（代办过户费），房管局的驻场人员收的。中介还需要提供户口本照片，房产证是顺丰到付的。 8.25 物业交割中介帮我结清了燃气水电物业费等，钥匙也提前给我了，真是太贴心！ 8.26 房东转回定金由于房东年纪大了在银行输错了我的名字，所以定金在8月28日才到账。 8.28 付首付这里要注意银行卡限额问题，我一开始一天只能转3万，后来去银行柜台说要支付首付才改的。也可以用几张银行卡分开转。 8.31 办理银行卡因为我没有贷款银行的一类卡，所以等到周六去办了一张，又等了3天才能提交贷款材料。这些步骤都是一环扣一环的。 9.2 银行批贷+支付税费银行批贷后，我支付了税费、契税和中介费等。通过我爱我家的app支付，不要直接转给中介哦。 9.4 办理过户我是代办的，当天只让我手机给了一个验证码。 9.5 房产证办好寄出 9.6 收到房产证刚刚房东也打来了电话，说今天收到了银行全款，嘱咐我有后续什么事情都可以找他。历时18天，我的买房之旅到这里就全部结束啦！其实准备充分的话，10天左右应该可以搞定，不过我也非常满意了。姐妹们有不懂的都可以私信问我哦~

北京买房指南：如何挑选合适的中介？大家好！今天咱们继续聊聊北京买房的那些事儿，特别是如何选择中介。𐟏 市场上的中介分类目前市场上的中介大致可以分为三类：链家、我爱我家：这两家市场份额最大，尤其是链家，几乎占据了半壁江山。麦田、21世纪不动产：这两家也很有名，但相对来说市场份额稍小。金色时光（主要在顺义）、各物业自带中介：比如万科物业就承接房租买卖租赁业务。这些中介的费用从高到低依次排列。第一类是上市公司，门店多，服务流程也比较完善；第二和第三类（除去物业自带）大多属于加盟店，每个门店的服务可能会有所差别。中介费那些事儿买房动辄百万千万，中介费也是一笔不小的开销。𐟒𐠦ˆ‘这次买房因为资金问题，选择了相对便宜的中介。不过，中介费也是根据市场行情浮动的。行情好的时候，中介费余地较小；行情不好的时候，中介费余地就大一些。一些中介的收费情况：链家：2.7% 我爱我家：2.5% 其他中介：根据个人砍价能力，大概在1%-2%之间浮动。如何选择中介？我个人推荐在贝壳/链家app上查看房源，界面清晰明了，照片也比较真实，VR看房基本能把房型了解得差不多。相比之下，我爱我家、安居客等小程序/app就逊色不少。在实际带看时，建议多接触几家中介，这样才能有直观的对比。最后做选择时也能更加清晰。签约前的注意事项如果你看中了某套房源，但觉得某家中介费太高，想找其他中介，记得一定要找其他中介再带看一下！这样既能考察中介的情况，也为以后谈价做准备。谈价时的注意事项链家的模式是买卖双方在不同小黑屋先由中介进行沟通协商，等双方价格谈妥或者差别较小的时候才让双方见面。谈价时一般默认确定了中介，但如果中介费没谈妥也是可以换的，这种行为叫做“跳单”，有一定的风险。风险主要有三点：卖家会认为房源特别抢手，提高心理价格。如果跳单没谈妥，以后只能选择没被跳单的中介进行带看，有些尴尬。严重影响后续买房心情。所以建议选好中介后再去谈价，这样比较保险。希望这些小建议能帮到大家在北京买房的过程中少走弯路！𐟒“𐟒“𐟒“

𐟏 北京租房APP大揭秘！ 𐟔毕业后，你是不是也在为租房发愁？别担心，我来给你揭秘北京租房APP的真相！ 𐟌Ÿ首先，试试这些无中介费的APP吧！ 1️⃣ wellcee唯心所寓：房源真实，直租和转租都有，宠物友好哦！𐟐𞊊2️⃣ 豆瓣：搜索“北京租房”，转租和直租的房源为主，注意辨别中介和二房东。𐟧 𐟒𜦎夸‹来，正规中介APP来啦！ 3️⃣ 链家/我爱我家：房源真实可靠，但中介费有点贵，可以议价试试。𐟒𐊊4️⃣ 自如：公寓和整租都有，装修好且干净整洁，有免费保洁和维修服务，但收服务费哦。𐟏ኊ𐟏⨿˜有品牌公寓供你选择！ 5️⃣ 有巢/泊寓/冠寓：整栋或连续几层都是公寓住房，价格友好且精装修。但房间小、商水商电、隔音差，介意的宝宝们要考虑清楚哦。𐟘‰ ❌最后，这些APP不推荐使用！巴乐兔：房源质量差且信息容易泄漏。𐟙…‍♀️ 安居客：假房源太多，谨慎选择。𐟚늊58同城：中介房源鱼龙混杂，不推荐使用。𐟙…‍♂️ 希望这些经验能帮到你，租房愉快！𐟎‰

租房APP推荐与避坑指南：小白必看！ 𐟌Ÿ 租房小知识大科普 𐟌Ÿ 唯果租房：这个APP受众面相对较小，不太适合租房小白。它的精准度不高，审核质量也参差不齐。豆瓣租房：对新手来说是个不错的选择。虽然中介也不少，但可以通过一些小技巧来甄别。比如，中介的标题通常更专业、更详细，而且会有频繁的顶贴行为。私聊时一定要通过视频或照片确认位置信息。闲鱼微博：这两个平台对新人比较友好。闲鱼上发的房源多，但大多是中介。微博上发租房信息的通常不是中介，所以可信度较高。不过，微博上的房源量少，挑选余地不大，时效性也难以保证。自如链家贝壳：这三家总体来说是一家系。自如的合租房源多，贝壳主打真房源。如果你对某个地方不了解，贝壳是个不错的选择，房源价格真实可信。巴乐兔：这个APP有一个招租团队，听说有跑路的情况，但房源信息确实多。如果想省心，可以考虑他们。优区生活之前用过，但可挑选性太少，现在的情况不了解。 58同城：现在被各中介招租团队引流贴占满了，个人注册发帖也很麻烦，找个人房源属实有点难度，小白慎入。安居客：与58同城合并了，两个平台帖子基本一样，参考价值不大，选择其中一个就行。我爱我家：主要是中介，北方用的更多一些，适合北方朋友。百度：今年百度找房招租很火爆，但发的房源多不一定是中介，位置到都有那就不好说了。总结一下：想安心省事去贝壳；个人推荐豆瓣慢慢捞；其他APP虚假房源引流贴太多，注意先确认好再约看房。招租团队年底推荐，旺季能自己找就自己找吧，虽然不收费，但房东那边是要给的，价格肯定比你自己找的更高。对了，今年开始某德地图也有租房板块了，有租房需求的可以留意一下。祝大家都能找到合适的房子！❤️

北京租房大揭秘！哪些公寓值得租？作为一个地道的北京人，我也有过租房的辛酸史。家离公司太远，只能自己租房住。当时找房子的时候，真的是一把辛酸泪啊！不过，最近被一家叫“我爱我家”的服务暖到了心窝，决定分享一下我的租房经历，顺便给大家列个北京租房的红黑榜。 𐟌Ÿ 首先，我在各种租房app上看了不少房子，筛选了几个热门地段。结果发现，很多看起来性价比很高的房子，实际上位置偏得要命。比如，有些标题党写的是大望路附近的房子，结果实际位置在地铁两站外，还特别偏僻。经过一番比对，我初步锁定了几个公寓品牌，比如乐乎、魔方、新派。 𐟑‰ 乐乎公寓：一开始我对它寄予厚望，但结果有点失望。看了朝阳区的各个分店后，发现要么是装修不错但位置极偏，旁边就是工厂；要么是环境老旧吓人。比如有一家在潘家园附近的店，就是个老商场改造的，楼道又暗又窄又矮，走一会儿就头晕目眩。还有一些朝内的房间窗外就是错综复杂的大脏水管子，对面房间距离一米左右。不过，带看房源的服务人员还是挺不错的，房租也便宜。总体打两分吧。 𐟑‰ 魔方公寓：亮马水晶店真的不错，房间都很精致并且地段好，但房租较贵，基本六千左右，不包括水电费。如果你追求品质但不考虑价格，可以考虑这里。不过还有一个分店忘记名字了，比亮马水晶店的水平差了些，周围环境不好装修也不好。总体打四分。 𐟑‰ 龙湖冠寓：龙湖集团旗下的公寓，地段不错，房子外观和内部装修都挺好，唯一的缺点就是房子太小了，价格也稍贵。打四分。 𐟑‰ 新派：总体感觉不错，地段好但装修一般。打三分。一天逛完这些分店后，我已经快要崩溃了。当晚我把目标对准了民房，具体内容下篇再讲！总之，这些都是我的个人观点，没有把每家公寓的每个分店的每个房间都看全。大家可以多看看多体会，找到适合自己的房子。每个人的喜好和角度不同，大家多包容！

𐟏 唯心所寓租房APP全解析𐟓𑊰Ÿ” 在寻找租房APP时，你是否纠结于哪个更适合你？今天，我们就来深入解析一下“唯心所寓”这款租房APP，以及市面上的其他热门选择。 𐟌Ÿ 个人租房爱好者推荐：Wellcee唯心所寓𐟌Ÿ 对于喜欢直接与房东沟通、追求性价比的你，Wellcee唯心所寓或许是个不错的选择。它提供了丰富的房源信息，让你能轻松找到心仪的住所。 𐟏⠥䧥“牌中介推荐：自如、链家、贝壳、我爱我家𐟏⊥悦žœ你更倾向于通过大品牌中介租房，那么自如、链家、贝壳、我爱我家等都是市场上的佼佼者。他们拥有完善的租房服务，能为你提供更安心的居住体验。 𐟛️ 品牌公寓推荐：泊寓、有巢、魔方𐟛️ 想要享受更专业的公寓服务？泊寓、有巢、魔方等品牌公寓APP能满足你的需求。他们提供统一的房屋管理和维修服务，让你的居住生活更加便捷。 ❌ 避雷提醒：58同城、安居客、巴乐兔❌ 在租房过程中，也要警惕一些不良APP。例如58同城、安居客、巴乐兔等，这些APP可能存在虚假房源信息或欺诈行为，一定要谨慎选择。 𐟏ᠧ矦ˆ🥰贴士：检查房屋细节𐟏ኦ— 论选择哪款APP，租房时都要仔细检查房屋的细节。比如床垫是否发霉、墙体是否脱落等。同时，也要关注房屋的采光、通风和隔音效果，确保你的居住环境舒适宜人。 𐟓𒠤𝿧”藥llcee唯心所寓APP时，不妨多留意房源信息和用户评价，找到最适合你的那一套房子吧！𐟏

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