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广州市各区gdp新上映_51job成都(2024年12月抢先看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

广州市各区gdp

天河区财政收入垫底，与GDP排名不符 2024年上半年，广州市各区的财政收入情况显示，黄埔区以116.1亿元的收入遥遥领先，几乎是天河区的两倍，也远超其他11个区。尽管天河区的GDP排名第一，但财政收入却排在第七位，这与它的一哥地位似乎不太匹配。 𐟓Š 具体数据如下：黄埔区：116.1亿元南沙区：57.3亿元番禺区：55.9亿元增城区：43.7亿元白云区：42.6亿元花都区：39.7亿元天河区：39.7亿元海珠区：31.4亿元越秀区：29.9亿元荔湾区：29.8亿元从化区：13.0亿元 𐟓ˆ 同比增长率方面，黄埔区以5.4%的增速领先，而天河区则为3.2%。尽管天河区的财政收入并不突出，但它的GDP排名依然稳居第一。

总量方面，天河黄埔越秀稳坐前三增速方面，各区名义增长都在1%上下，其中海珠区增速最高其次为白云区，在11区中，南沙区为唯一负增长南沙区标红是因为数据暂未发布，由其他已出数据计算得出

海珠区：从工业到生态宜居海珠区，这个广州的老三区之一，承载着几代人的记忆。对于老一辈广州人来说，这里是曾经的“河南地”，充满了工厂的烟囱和喧嚣，见证了广州的工业化繁荣。而对于新一辈的广州人来说，海珠区已经变成了城市的绿肺，既有生态绿地，也有丰富的商业和娱乐设施，成为了宜居的理想选择。回顾海珠区的发展历程，虽然它在广州市各区的GDP排名中并不突出，但海珠区并不甘心只做一个配角。它一次又一次地试图为“什么是海珠”这个问题给出更骄傲的答案。如果你摊开广州市的地图，你会发现海珠区有两个显著的特征。首先，海珠区原本是一座完整的岛屿，形状像一枚横卧在珠江上的海贝。其次，海珠岛的面积相当大，西边连接荔湾和芳村，东边则与黄埔和长洲隔江相望。如果说珠江将广州分为南北两个部分，那么新港路就像一条固态的河流，将海珠区分为两个世界。北面是沿江而建的宏伟展馆、高端住宅区、成熟的生活区和正在崛起的写字楼群；而南面则依旧是大片的城中村，像是被海珠这片大贝壳包裹的沙粒。在粤港澳大湾区的背景下，2020年末，海珠区结合上位规划对自身的发展定位进行了升级，从“一区、一谷、一湾”到“一区、一谷、一圈”，致力于将海珠区打造成现代生态城市的中心。这次规划的更新为海珠区的产业升级提供了更加明确的指导，同时也推动了经济的加速发展。目前的海珠区正蓄势待发，即将迎来新的腾飞。三大片区覆盖了海珠全域，产业之兴将引领广州城市发展的未来。此外，海珠区的“十四五”规划中也提出，需要改造提升的“三旧”地块面积约占城市建设用地的50%，城市更新任务繁重。规划中提出“全力以赴推进城市更新”。对于“什么是海珠”这个问题，海珠区不仅想要一个现在时的答案，更期待一个将来时的答案。我相信，未来的海珠区一定会交给我们一张满分的答卷。

星汇文玺：大学城新篇章 𐟏렦˜Ÿ汇文玺，广州大学城中的独特住区，坐落于华南理工大学国际校区内，与暨南大学相邻，是广州唯一全新的高校人文学府住区。 𐟌 华南理工大学国际校区由教育部、广东省、广州市和华南理工大学共同建设，是全国唯一的全新工科学院校区，与剑桥、牛津等顶尖大学合作，引进国际学术权威。星汇文玺坐落其中，汇聚全球思潮，塑造广州人文塔尖。 𐟚€ 一廊：湾区广深科创走廊ⷦ‰“造中国硅谷星汇文玺位于广州、深圳、东莞的“一廊十核多节点”创新平台资源中心，打造中国硅谷，成为湾区发展的引擎。 𐟚€ 一轴：广州科创走廊ⷦ“Ž动城市腾飞广州科创中轴（科学城——金融——琶洲——大学城——国际创新城），是一条跨度更大、集群效应更强的新中轴，GDP将超过一万亿，占据半壁广州。 𐟚€ 一带：南大干线经济带ⷥ››轨立体交通南大干线经济带串联广州南站、万博CBD、广州国际创新城等经济腹地，将成为广州南的GDP新极点。金光东隧道5分钟到达大学城一期、15分钟到达琶洲。临近4号线新造站，1站大学城一期、4站琶洲、5站金融城；12号线支线上盖（规划中）。 𐟏려𘀨„‰：大学城文脉ⷱ2座高校高智圈层星汇文玺云集华南理工大学国际校区、暨南大学等顶尖名校，凝聚塔尖人物，谈笑有鸿儒，往来皆人物。

惠州购房指南：各区县优缺点详解惠州市总面积约11347平方千米，相当于6个深圳和5个东莞。虽然区域广阔，但人口只有600万，部分区域的房子可能只能养蚊子。因此，选择合适的购房地段至关重要。以下是各区县的购房建议和介绍： 1⃣ 惠城区惠城区是惠州市的主城区，环境优美，是购房的首选区域。江北和金山湖是两个热门片区，房价在1万到2万之间，配套设施和居住环境都非常不错。主要购买人群为惠州本地人或在惠城工作的常住居民。 2⃣ 仲恺高新区这个区域主要以产业为主，有上百家知名企业在此设厂。近年来，惠州GDP增长速度最快的区域之一。房价从8000多到12000不等。建议选择陈江和惠环，这两个街道的城市面貌和周边配套较为成熟，不像潼湖、潼桥那样在画饼。 3⃣ 惠阳区惠阳区以镇区划分，中心镇区为淡水镇，大部分镇区都是老城区。白云新城和南站新城是两个有购买价值的区域。白云新城能承接深圳人口和产业外溢，南站新城是惠阳的交通枢纽，未来发展潜力大。其他区域如三和、秋长、镇隆、永湖等，基本是永久房东，不建议购买。 4⃣ 大亚湾区大亚湾的房价从9000到两万不等，是惠州各区县中发展最快的区域。这里主要是深圳和外地购房者，适合在深圳上班且考虑通勤的人。建议购买区域为临深片区和万达片区，其他片区不建议永久房东购买。 5⃣ 惠东县惠东县主要以旅游和低端制造业为主，制鞋厂和海景房是其特色。除了本地人购买外，外地人主要购买海景房。热门游玩地有巽寮湾和双月湾。这里的房子较多，常住不太适合，投资意义不大。适合手上有闲钱买来休闲度假的朋友。 6⃣ 博罗县博罗县是惠州市面积较大的区域，部分区域靠近广州市和东莞市。由于东莞和广州的房价较高，很多在这两个城市工作的人会到博罗买房。例如罗阳镇靠近惠城区，园洲石湾镇靠近东莞的石牌、石龙、广州增城等地，这些镇区的房价从7000到一万二不等，其余镇区发展较为落后。 7⃣ 龙门县龙门县主要以旅游度假为主，与惠东县的海景房类似，但交通配套不如惠东成熟。无论是自住还是投资，都不建议购买。以上是对惠州市各区县的购房建议和分析，希望对您有所帮助。

广州GDP破3万亿，广佛同城加速 2023年，广州的GDP达到了30,356亿元，按不变价格计算，同比增长了4.6%。三次产业的占比为1：26：73，总量位列全国第四，仅次于上海、北京和深圳。广州的三产比例在北京（85%）和上海（75%）之后，三产规模则是全国第三。作为千年商都、华南地区的交通枢纽和中国三大门户城市之一，广州的三产发展有着深厚的历史文化底蕴和产业基础。广州是全国首批建设国际消费中心城市的五个城市之一，其他四个分别是北京、上海、天津和重庆。2023年，广州的全社会消费品零售总额达到了11,013亿元，位列全国第四。目前，广州已经形成了多个都会级和区域级的商圈网络，其中五个将建设成为世界级的地标商圈，包括：天河路-珠江新城商圈广州塔-琶洲商圈金融城-黄埔湾商圈长隆-万博商圈白鹅潭商圈此外，广州还将打造两个具有世界影响力的岭南特色商圈：北京路-海珠广场商圈和大西关（上下九-永庆坊）商圈。在广州的各区中，天河区的经济实力最为突出。作为CBD珠江新城的所在地，天河区是全市高端产业的高度集聚区，也是总部经济最密集的地区。2023年，天河区的GDP达到了6,551亿元，在全国范围内仅次于上海浦东、北京海淀和朝阳、深圳南山、天津滨海，位列全国第六。黄埔区拥有广州科学城和中新知识城等战略平台，产业根基深厚，是广州实体经济发展的主阵地。2023年，黄埔区的GDP达到了4,315亿元，位列全市第二。越秀区是广州最古老的中心城区，广府文化的发源地，是广州经济社会发展的“历史和地理圆心”。2023年，越秀区的GDP达到了3,810亿元。天河、黄埔和越秀三区的GDP总量及人均GDP在全市各区中均位列前三，是广州实力最强的三个区。南沙区是国务院批复的第六个国家级新区，定位为广州全市的副中心。南沙区位于大湾区城市群的地理核心，具备天然的区位优势。不过，承接产业外溢和人口导入，以及自身产业的培育壮大，仍需较长时间。目前，南沙区的常住人口尚不足百万，2023年实现GDP2,324亿元。广州和佛山城区紧密相连，是全国同城化发展最早，也是一体化发展最为典型的区域。佛山工业实力雄厚，具备与广州协同发展的产业基础。如果从广佛同城的角度看，两市的整体数据表明，常住人口达到了2800万，超过了北京（约2200万）和上海（约2500万），2023年的GDP达到了43,632亿元，接近北京43,761亿元的规模。

广州市总体经济都不理想，各个区除了白云区和海珠区的经济增长是达到了差不多达到100个亿已经超过了100个，其他的都没什么增长，南沙区减少43，包括天河区域的GDP情况也减少了不少

属于中国人的硅谷，可能要出现了。最近一段时间，在中国的广东省发生了两件大事情，一件是在国务院批复的《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》中，南沙区被提及的次数高达102次，不仅频率远超其他城区，官方对南沙的定位也是十分特殊，直接将南沙定位成了城市中心和未来发展核，这是非比寻常的待遇。而几乎同一时间，还发生了另一件大事情，那就是万众瞩目的深中通道南沙联络线正式开通，广州和深圳这两个超级城市第一次实现了陆路直连，从深圳前海到广州南沙的通行时间直接被压缩到了20分钟。很多人可能还没有意识到这两件事的重要性，以为就是广州要打造一个新区，然后和深圳一起修了一条路，其实这背后的考量远比我们想象中要复杂。为了方便大家理解这件事情，我举一个案例，美国的硅谷，大家都清楚，硅谷是美国的高新科技中心，是全球最重要的科技创新中心之一，在那里诞生了很多名动世界的超级巨无霸公司，比如说苹果、谷歌、特斯拉、英特尔、英伟达、高通、甲骨文等等，按理说如此重要的科技中心，理应放在一个超级城市的市中心才对吧，所以很多人谈到硅谷，就下意识的认为硅谷在旧金山的市中心。但实际情况则是硅谷不在市中心，他在一个偏远的郊区，从地理位置上来看大致处于旧金山和圣何塞两个大城市之间。之所以选这个位置，主要有三个原因：第一，在那些高科技公司上班的人才，他们不喜欢喧嚣的城市去浪费他们的时间，他们喜欢找一个僻静的地方独立思考，做出创新。第二，硅谷所在的位置处于旧金山湾区，从那里的港口出发，可以快速的抵达世界各地，是连接美国其他城市和世界各国的交通便捷之地。第三，硅谷处于旧金山和圣何塞两个大城市之间，这可以为他争取到更多的人才、政策、土地、税收相关的支持。正是因为这三个原因，所以经过多年的经营，硅谷才成为了世界科创中心。看完硅谷的案例，我们再来看看南沙的地理位置，你就会发现他和硅谷非常相似。第一，南沙也处于一个相对偏僻的位置，距离广州和深圳的市中心有一定的距离，适合高新技术人才入驻。第二，南沙处于粤港澳大湾区的几何中心，是黄金内湾的核心节点，同时南沙港还是一个世界级的深水港，从那里出发，中国的产品可以直达全球多个城市，物流成本很低，毕竟海运才是贸易的未来。第三，南沙是广州和深圳两个超级大城市的交汇地，地理距离只有10公里，通勤时间在20分钟以内，他不仅可以享受到广州的政策支持，还能吸引到大量深圳的产业和人才，更重要的是，南沙现在的开发空间还很充足，有大量的土地给那些高新科技公司建立科研中心。也就是说，南沙在地理位置上，几乎就是一个翻版的硅谷，甚至南沙还拥有更加得天独厚的条件，比如说南沙实际上就是粤港澳大湾区的核心，他周围有三个超级城市广州、深圳、香港，还有珠海、澳门这样的城市紧密相连，无论是人口、资源还是GDP，都超过了美国的旧金山-圣何塞城市群，可以毫不夸张的说，这就是目前全世界资金最充足、人才最雄厚的一个开发新区，未来的上限绝对不会低。除了这一点，南沙还有一个优势不知道大家有没有注意到，那就是南沙到深圳的通勤时间只有20分钟，20分钟是个什么概念？一般1小时通勤可以看做是城市圈，20分钟通勤几乎就可以认为是在一个城市，所以未来南沙必然是广深一体化的前沿基地，肯定会有大量的深圳人住在深圳，但是却在南沙上班。事实上现在已经出现这样的情况了，有很多高科技公司都把一部分业务搬到了南沙，比如说华为，他在今年就决定在南沙打造自己的人工智能创新中心，还有小马智行、云从科技等在500多家人工智能企业也纷纷选择入驻南沙，更引人注目的是，南沙还打造了国内首个全产业链的商业航天产业基地，也就是著名的中科空天飞行科技产业化基地，未来那里会成为重要的固体火箭生产、试验基地。大家之所以会押注那里，就是因为大家都清楚，未来南沙可能就是中国新的科创中心，所以趁着现在那里有地，赶紧过去布局，更何况南沙还有双15税收优惠，也就是只要你在那里开公司，你的企业所得税与个人所得税就只用缴纳15%，这是非常大的优惠力度。正是因为种种原因，所以现在广东有大量的资金和人才正在涌入南沙，根据数据统计，2023年南沙的新增人口数为广州所有区里面的第一名，我相信，未来随着产业布局的进一步完善，一定会有更多的企业和人才涌向南沙，如果大家想考虑去广东发展，一定要看懂这个趋势。#热点引擎计划#

北京楼市-重磅：一线城市买房送户口，改写购房规则！朋友们，最近一线城市的楼市那可真是风起云涌啊！各种救市大招接连出台，这不作为一线的广州开始买房送户口了，各位后知后觉的小伙伴一定要把握住机会，因为闸口不是一直不变的，不信我们看看历史数据，这背后其实有着详实的数据支撑和深刻的市场逻辑。一、一线城市救市新招频出（一）上海带头取消标准 11 月 18 日，上海取消普通住宅和非普通住宅标准，这一动作有着清晰的数据背景。 11 月 13 日，住建、税务等三个部委发布房地产税收新政，调整买房的契税和增值税。从过往数据来看，之前类似的税收调整后，在 3 - 6 个月内，房地产交易活跃度平均提升约 20%，房价也有 5% - 8% 的波动幅度。上海此次仅 5 天就响应，意义非凡。从长期房价走势数据看，过去十年间，一线城市房价波动周期的相似度高达 80%，在很多关键节点上，涨跌幅度也极为接近。这意味着上海的行动对其他一线城市有很强的示范效应，它们跟进只是时间问题。（二）广州买房送户口救市再看广州，10 月的 70 城房价指数里，广州形势严峻。其环比下跌 0.8%、同比大跌 3.2%，环比数据在四个一线城市里最差。相比之下，北京环比上涨 0.2%、深圳环比持平、上海环比微跌 0.3%。24 年上半年广州 GDP 仅为 1.47 万亿元，同比只增长 2.5%，而上半年全国 GDP 增速是 5%。房地产对广州经济影响巨大，据相关研究，房地产行业在广州 GDP 中的占比长期维持在 25% 左右，其产业链上下游涉及近 50 个行业。楼市低迷直接拖累了整体经济。 11 月 18 日，广州发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见公告。里面多项户籍新政引人注目，如新增安居乐业入户、取消积分制入户年度名额限制、允许全日制大专学历入户广州、新增投资纳税入户等。对于 “在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区 7 个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满 1 年的人员” 可申请入户。从人口数据看，过去 5 年，广州人口年均增长率从高峰期的 4.5% 下降到了 1.2%，部分区域甚至出现人口净流出。房地产市场活跃度与人口增长紧密相关，购房需求减少是房价下跌的关键因素。据统计，近三年广州新建住房销售量年均下降 10%，这促使广州出台买房送户口政策。二、存量竞争下的城市博弈从 22 年开始，全国人口出现负增长，一些城市人口减少，各行各业进入存量竞争阶段。人口普查数据和相关预测模型显示，未来 10 年全国人口负增长趋势持续，预计人口总量将从当前的 14.43 亿减少到 14.1 亿。以房地产市场为例，过去十年全国新建住房销售面积年均增长率为 7%，人口负增长后，预计未来 5 年销售面积增长率将下降至 -3% 甚至更低。城市发展面临巨大挑战，各地争抢人口愈发激烈。人口是城市发展的基础，对房地产市场影响巨大。据估算，每增加 100 万人口，城市住房需求将增加约 30 - 40 万套。三、历史轮回：北京也曾买房送户口北京房产市场历史上也有过买房送户口政策。 1995 - 2005 年，北京在很多郊区县实施该政策。这期间，郊区县房价平均涨幅达到 200%，人口流入量大幅增加，年均流入人口达到 20 万。这一政策极大推动了北京郊区城市化进程和房地产市场发展。如今北京落户艰难，中心区域平均房价高达 10 万元每平方米，郊区房价也在 4 - 6 万元每平方米左右，这与严格落户政策和人口调控密切相关。

佛山五区发展大比拼，哪个区最值得投资？佛山，这座广东省的著名城市，下辖有五个区，每个区都有其独特的魅力和发展潜力。𐟌†𐟏™️ 𐟏† 经济发展：根据GDP数据，佛山的五个区依次为：顺德、南海、禅城、三水、高明。顺德区的经济实力最为强劲，而高明区则相对较弱。 𐟒𐠥𞅩‡比较：在待遇方面，南海区和顺德区相近，南海区可能略胜一筹。禅城区则相对较高，其次是三水区和高明区（省直单位除外）。 𐟓 地理位置：从地图上看，南海区与广州市中心的距离最近，吸引了众多广州人在南海的桂城、大沥定居。这里的房价比广州便宜，幸福指数也相对较高。综合来看，南海区在经济发展和居住环境上都具有较大的优势，是投资者和居住者的不错选择。𐟌ˆ𐟏က

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