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天津买房最新视觉报道_2024年天津购房政策(2024年11月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

天津买房

孩子转学去天津？这些买房逻辑你得知道！孩子要转学去天津，买房和生活怎么规划？天津的房产大咖们各有各的说法，大部分都在推荐自己片区的房子。作为一个在天津生活了快两年的家长，我有一些经验和教训，希望能帮到你。天津的房子值得买吗？𐟤” 如果你是为了投资，天津的房子不太值得。想靠房子升值？基本没戏。除了部分区域，大部分地方的房价还在下降通道中。来天津买房最核心的目的，是为了孩子上学。所以，所有的需求都要围绕这个来，别跑偏。应该拼学区吗？𐟏늊和平区的学区房值得拼吗？如果你有钱，当然值得。但为了重点学区多花几十万？不值。首先，重点小学转学根本进不去，其次，如果真有这钱，不如给孩子找个好老师，或者自己多花点心思。毕竟，孩子最后几年也决定不了啥，前五年基本都定型了。全区统筹下，等着抽奖是最佳策略。哪个学片更适合？𐟗𚯸 准备在哪个片区？目前看，和平区的小学最牛，河西区的初中比较均衡，关注的人也多。南开区的北片有好学校也有差学校，摇号搏一搏，单车变摩托的机会还是有的。河东、红桥、河北这几个区不太熟悉，就不多说了。我家在南开北片，有南开情节。什么时候转学？⏳ 建议小学转学。初中转学的话，体育成绩很重要。天津的中考政策比较宽松，但让孩子把时间花在体育上实在有些划不来。谁带孩子上学？𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把家庭里收入较低且稳定性较差的那个人带孩子上学。如果父母不能在天津，不建议孩子来天津。当你转学到五年级时，进入了一个兜底校，你会发现没有父母在的孩子下滑得特别快。别问我怎么知道的，我知道某个班级的六年级前三名都是北京来的同学。既然选择了兜底校，就要有兜底的觉悟。考虑周边区域吗？𐟌† 买房考虑什么？𐟏 买什么房子？𐟏ኤ𙰥䚥𐑩’𑧚„房子？𐟒𐊤𙰤𘪤𘊥�ˆ🥭然后租房行不行？𐟏 𐟚— 这些问题我将在下半部分详细解答。如果你觉得这篇文章对你有帮助，记得去看看我的主页哦！

100万预算在天津买房？先别急！买房子这事儿，真的是让人又爱又恨。尤其是对于那些预算有限的人来说，更是如此。2010年的时候，我在天津市区买了一套70平米的老房子，花了一百多万。说实话，那时候真没想到房价会跌得这么厉害。不过，好歹我是在16年初买的，算是躲过了一波大跌。说到这里，我要提醒大家，如果你预算只有100万，那真的先别急着买房。存点钱吧，这个预算在市区能选的地方不多，基本上都在环外，而且流通性差，风险大。到时候钱花了，房子却不一定能卖出去，真是得不偿失。如果你非要买房，那至少预算要提到100-150万。纯刚需的话，可以考虑环城四区。几个关键点要注意：安全感：房子交付后能不能兑现承诺，物业、配套设施这些都要考虑到。低预期：没有十全十美的房子，位置、产品总要有一些牺牲。交通便利：尽量往地铁近的地方买，交通便利很重要。最后，能买环内的房子就别买环外的，钱不够就存存再往上拔一点预算，千万别再往外跑了。金钟街、津南双林、北辰这些地方，项目多，新产品优先，其他的就别考虑了。总之，买房这事儿，真得慎重再慎重。希望大家都能找到合适的房子，住得舒心，生活得开心！

天津和平区买房全攻略：需求、选择与感受 𐟌Ÿ 6月18日，我踏上了天津和平区的看房之旅，用这篇笔记记录下整个过程，希望能为有同样需求的朋友们提供一些参考。 𐟏 我的需求：在和平区寻找总价310万以内的两居室，用于自住。我接受步梯房，楼层在2-3层之间，优先考虑重小或四大普小。选择顺序是：楼层-朝向-户型-环境。我个人偏爱3楼，环境好的房子是首选，总价不要相差太多，同时考虑学校因素。 𐟑𖠦ˆ‘的孩子：目前1岁3个月，预计29年入学，需要在26年8月31日之前买下房子，以便孩子能在小学一年级时顺利入学。 𐟒ᠦˆ‘的主观考虑： 1️⃣ 选择和平区主要是为了孩子的教育，但考虑到居住舒适度，居住年限至少6年以上。 2️⃣ 不购买有硬伤的房子，如顶楼、一楼、朝北或临街的房子，产权只考虑私产，因为需要贷款。 3️⃣ 未来在天津上班，希望房子离地铁近一些（但这不是最重要的考虑因素）。 𐟏ž️ 客观分析：和平区不仅是天津人的选择，也是整个北方地区的热门选择。来自北方四省、北漂等地的许多人选择在这里定居。我们老家在河北，离天津不远，经济条件允许的情况下，这里是最好的选择。 𐟓 通过这次看房经历，我深刻体会到选择房子不仅要考虑价格和位置，还要结合家庭需求和长远规划。希望我的经历能为正在考虑在天津和平区买房的朋友们提供一些参考。

200万预算，天津红桥买房全攻略 𐟏 房子：我们正在寻找一个总高6层的房子，最好是一楼带小院，因为家里有老人和小孩，还有三只猫和一只狗。我们希望房子是2000年以后建的，有物业管理，面积大约90平米，最好是两室可以改成三室。我们希望房子距离地铁步行不超过10分钟，周围一公里内有超市和市场，满足基本生活需求。最好是单位住房那种，邻居素质稍微高一些。 𐟎’ 学区：我们只需要一个能考市内6区的机会，但要求学校办学至少10年以上，师资力量雄厚，不要总是搞一些形式主义的活动，最重要的是课间可以出去玩耍。 𐟑𖠥胯𜚦ˆ‘家孩子现在上中班，每个月都是全勤，态度端正但不努力。虽然学习不是特别突出，但身体健康，意志力强，经常帮助老师倒垃圾、搬椅子。我们不鸡娃，希望了解其他家长对学校的评价。 𐟏력� ᯼š我们希望了解有类似孩子正在上小学的家长们，有没有推荐的学校，别的区也行，但不要太贵。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚯼š我们希望通过中介买房，毕竟你们是专业的，但前期工作我们会自己做。选房子不仅是选邻居，也是给孩子选朋友。希望各位朋友分享一下你们自住觉得还不错的小区。 𐟓š 书籍：如果有的话，也请推荐一些适合孩子的书籍，谢谢大家！

天津中考：你准备好了吗？𐟓š 最近，不少外地家长为了孩子在天津买房，准备让孩子在天津参加中考。可是，大家可能忽略了一个问题：天津的中考并不容易。尤其是去年实行了高考三年学籍政策后，如果想让孩子上好一点的高中，至少在中考前就需要把孩子转到天津上学。这样一来，中考的压力就随之而来。首先，让孩子在高一开学时转过去，好学校的名额不多，可能会被统筹安排。所以最稳妥的方式是从小学或初中开始就在天津上学，参加天津市的中考。天津的中考并不比其他城市轻松多少，初中升高中的真实升学率大约在65%左右，市区稍高一些，郊区则低一些。这意味着有将近40%的孩子是上不了高中的，而且这还是去年的成绩。今年是新中考的第一年，加上中考人数暴增14万，压力空前巨大。所以，并不是来到天津上学就能逆风翻盘。先天条件和后天努力都要有。如果想让孩子在天津接受到好的教育，享受到天津学区房带来的优势，还是需要后期努力的。接下来，如果打算给孩子买学区房，需要注意什么呢？首先，各大教育集团联合办学成为常态。海教园和空港的转学学位紧张，一票难求。随着三胎政策和学区房市场的影响，天津应该会新建一些新高中，但数量不多，中考依然激烈。其次，越来越多的家长看中教育圈层。市区的成绩排位不会有太大变化；津南和西青的中考成绩将越来越好；北辰的成绩在环城中一直不错；东丽区除了100中没有太好的学校，环城中最不建议东丽区。最后，容易转学还想进重点的家长可以选择津南海教园、东丽区的空港和滨海的生态城。这三个区域都主打教育特色，转学也能保证能上重点。天津市区域版图大，各区转学升学区别很大。环城四区中考锁区，比如你买津南的房子，孩子只能考津南区的高中；而市区虽然转学统筹但中考不锁区，可以报考市区任意一所高中，中考选择范围大一点但小升初需要摇号，不确定因素高。总之，天津的中考并不容易，家长们需要做好充分的准备。希望这篇文章能帮到大家！𐟓–

天津楼市新政：外地人也能买十套房！最近，天津的楼市政策有了大变化，真是让人眼前一亮！以前在天津买房，最多只能买两套，现在呢，你可以随便买，想买多少套都行！而且不仅仅是本地人，外地人也能参与进来。不过，虽然第十套房子也是15的首付，但利率和税费还是有区别的。所以，大家在买房的时候还是要多留意一下这些细节。另外，开发商们也可以根据自己的情况来定价了，这无疑给了他们更多的自主权。总的来说，这次天津放开限购的政策，确实让很多人兴奋不已。对于那些想要在天津安家的人来说，这无疑是一个好消息！

天津买房落户上学全攻略，家长必看！ 𐟌Ÿ【天津户口，孩子教育的新起点】𐟌Ÿ 家长们，是时候为孩子的未来做出选择了！天津户口，不仅是低分高录的黄金路径，更是孩子教育的新起点。𐟌𑰟“š 𐟔【高考迁徙与合规异地，哪条路更适合？】𐟔 在高考的舞台上，选择至关重要。高考迁徙虽然快速，但风险并存；合规异地则更为稳健，为孩子的每一步打下坚实的基础。𐟚€𐟓ˆ 𐟓ˆ【天津高考优势，中等学子的逆袭机会】𐟓ˆ 天津，那片低分高录的沃土，为成绩中上的学子提供了闪耀的舞台。在这里，每一滴汗水都能浇灌出更加辉煌的果实。𐟎ﰟŒŸ 𐟌【地缘红利，天津的隐形优势】𐟌 天津，地理位置优越，交通便利，风俗相近，让陪读之路不再遥远，家的温暖触手可及。𐟏ᰟ›늊𐟓š【中高考洼地深度剖析，黑龙江的性价比】𐟓š 在东三省中，黑龙江脱颖而出，成为性价比爆棚的选择。高校林立，考生稀少，是中低分段学子的理想国。𐟑𜰟늊𐟚€【即刻行动，为孩子的未来播种希望】𐟚€ 犹豫是时间的盗贼，行动才是梦想的加速器。天津户口转换，不仅是升学的加速器，更是人生长跑的智慧投资。𐟒𐰟’𜊊𐟏𗠣天津户口新纪元让我们携手，为孩子的梦想添翼，共赴那片更加辽阔的蓝天，见证每一次勇敢的飞翔！𐟌ˆ𐟒ꀀ

天津和平区学区房：两张图搞懂所有关键点 𐟎“ 想要了解天津和平区的学区情况吗？这里有两张图帮你轻松搞定！随着天津买房上学的家长越来越多，这两张图将为你提供最全面的学区划分信息和小学覆盖区域。 𐟓š 相对来说，二片区的整体教育水平稍强一些，而三片区则有后来居上的趋势，目前整体上要比一片区强。 𐟏ᠥ悦žœ你正在考虑在天津和平区买房，这两张图将是你的重要参考。无论是为了孩子上学，还是为了家庭落户，这些信息都将大有裨益。 𐟔 探索更多天津和平区的学区房信息，为你的家庭做出最佳选择。

【天津买房卖房，这些都免费！违规举报！】 11月25日天津市市区不动产登记事务中心发布重要通知天津买房卖房，这些都免费！违规举报！

「天津买卖房屋这些服务都是免费的」【天津买房卖房，这些都免费！违规举报！】11月25日，天津市市区不动产登记事务中心发布重要通知，杜绝“黄牛”“黑中介”对办事群众收取非法代办费等违法违规行为，明确不动产登记领帮办、绿色通道预约上门等服务均属于免费，请勿相信任何个人或中介机构收取诸如“ ...

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