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房地产税最新视觉报道_2024年契税全免了(2024年12月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

房地产税

如何融入美国社会：住房篇 𐟏 在美国生活，住房是一个重要的部分。美国的住宅区大致可以分为三类：富人区、中产阶级区和穷人区。其实，只要你看看草地的面积和草坪的管理情况，就能大概判断你住在哪个区。富人区的草坪通常非常精致，每周都需要割草，从春天到深秋都不间断。如果你有一个小院子，可以雇一个公司或者个人来打理，但如果你家有好几英亩的草地，那费用可不是一般人能承受得起的。而且，草丛和树木的管理还需要额外的费用。每年还有1.5%-3%的房地产税，用于城市建设和学校管理。说到安全，富人区和中产阶级区相对来说都比较安全。一般情况下，救护车、消防车和警车都能在10分钟内到达。富人区可能还有门卫和私人警卫。社区里一般会有小区公园和儿童游乐场，饭后散步遛狗和国内没什么区别。不过，广场舞是不允许的，因为社区噪音问题。穷人区的情况就大不相同了。这里的草地管理通常很差，杂草丛生或者根本没有草地，垃圾遍地。有些地区甚至警察都不愿意去。当然，美国也有很多公寓。除了像纽约这样的几个大都市之外，一般有家庭的人还是喜欢住单独的房子。一是隐私，二是自由。当然，也有很多人不喜欢管理院子和房子维护，住公寓就没有这些麻烦。总之，选择住在哪里，不仅关系到你的生活质量，也影响到你与美国社会的融入程度。希望这些信息能帮到你！ 𐟏က

在美国投资房产时需要避免的4种房子在美国投资房产时，有些房子可能会让你陷入困境，以下是一些需要特别注意的地方：老旧公寓房 𐟏 老旧公寓房虽然价格可能较低，但维护成本高，投资收益低，持有成本不断上升，升值潜力也不大。特别是那些房龄超过五十年且没有学区等重大利好因素支撑的老公寓，建议尽量避免。高房地产税的房子 𐟒𘊦ˆ🥜𐤺秨Ž高于本市或相邻城市平均水平的房子也需要谨慎。有些房子还带有每年与地产税相似具有强制性特别征收的配套建设费。这些房子在学区、生活安全指数及公共设施配套上与周边相邻的地产税率较低的社区相比并没有明显优势。高回报率的包租房产投资项目 𐟏⊤𛥦”𖧛Š高达8%以上回报为诱饵的包租房产投资项目需要小心。这些项目可能看似回报率高，但实际上可能存在风险，甚至可能损失本金。社区投资过热 𐟓ˆ 社区盲目的投资客众多，而真实生活需求不足，没有良好发展前景的社区也需要避免。这种情况下，投资房产可能难以获得预期的回报。总的来说，投资房产时需要综合考虑多个因素，包括房产的地理位置、学区、生活便利性等，以确保投资回报最大化。

2022楼市大变局：房地产税暂停的背后 𐟏 房产税，这个自古以来就存在的税种，从周期的“廛布”到唐朝的间架税，再到清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，以及清末和民国时期的“房捐”，一直伴随着房屋的交易和持有。房产税在房产持有过程中征收，旨在通过税收杠杆调节市场，既能够推动投机者清理投资性房产，又能引导合理的住房需求，降低囤房意愿，同时补充地方财政收入，减少政府对土地财政的依赖。因此，房产税被视为构筑楼市长效机制的重要组成部分，寄托了人们对房地产市场的美好期望。 𐟓… 2021年10月23日，国务院正式授权部分地区开展为期五年的房地产税改革试点工作。2021年12月27日，全国金融工作视频会议明确提出要做好房地产税试点的准备工作。2022年1月7日，国家税务总局、自然资源部印发《关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》，要求各市县税务部门和全国自然资源主管部门在2022年底前实现房地产涉税工商登记全流程信息的实时共享。房地产以及个人增加财产透明度，房产透明化被认为是引入房地产税的前奏。 𐟔„ 然而，出乎意料的是，财政部发言人近日明确表示，已在部分城市开展房地产税试点调查和初步研究。在房地产税按下暂停键后，有三个问题值得深入探究： 1️⃣ 房地产税试点的意义：房产税试点旨在通过税收手段调节房地产市场，促进合理住房需求，降低囤房意愿，同时增加地方财政收入。 2️⃣ 试点暂停的原因：尽管房产税试点工作已经启动，但财政部发言人表示试点调查和初步研究工作已经暂停。这一变化背后的原因值得进一步探讨。 3️⃣ 未来发展方向：随着房地产税试点的暂停，未来房地产市场将如何发展？是否会有新的政策出台？这些问题都值得关注。 𐟔 尽管房地产税试点工作暂时搁置，但房产税作为调节房地产市场的重要工具，仍然具有重要的现实意义。随着市场的变化和政策的调整，房产税未来有望再次启动，继续发挥其在房地产市场中的积极作用。

与其控制房价下跌，不如努力消除、减低房价下跌的负作用，让房市崩盘给社会的影响尽量少些。采取再多的措施，也不可能阻止价值回归，可能付出巨大代价后，只是延长了价值回归的过程，延长了痛苦的时间。卖地收入大大下降后，很多地方政府都已陷入了巨大的财政困难，无法自拔，估计明年底左右开征房地产税是大概率事件。房地产税开征后，将代替卖地收入成为地方政府的主要收入来源。在房地产税开征一段时间后，中国的房地产可能稳定下来。

2023买房时机？先看这几点！ 2023年是不是买房的最佳时机？这个问题还真不好一概而论，关键还是要看房地产税试点能不能顺利落地。首先，2023年确实有可能迎来购房的拐点，因为房地产税的推进速度可能会加快。之前的防疫政策提前了2-3个月，这也意味着国内消费市场的拐点提前到来，这对房地产税的落地其实是有帮助的——消费市场的复苏对冲了房地产税的系统性影响。那么，什么是最佳购房时机呢？简单来说，就是房地产税一天没落地，你就先别急着买房。除非你根本不打算买房，否则家庭破裂不和睦的风险还是挺大的。保持定力、耐心等待，别说你等不起，扪心自问你啥经济条件啊！你要是买房如买菜，不担心短期内大跌，也不至于纠结吧！不过，经济不好会限制房地产税的落地时机。因为房地产税出台会系统性影响房地产行业，导致房地产的经济贡献很可能负增长。2023年的经济不会比2022年更差，因此按照官方的话外音：房地产税随时落地，只待经济大环境好转。有人问如果经济更不好呢？那我就想请教你：经济都更不好了，谁给你的勇气加杠杆接盘？有想过自己收入减半甚至更多的日子该怎么过吗？现代婚姻不是终身制，以为买了房就娶到老婆万事大吉的，那真是太天真了。高位接盘，家庭经济基层崩坏，我不认为女性会傻到和你过一生！体制内的朋友们也要认清现实，现在体制内遭遇了普遍的降薪潮，发达地区、明星城市不仅公务员、还有老师等都面临降薪。经济不好转、不用房地产税取代卖地依赖症，你们的薪水别想着恢复了。其他平平无奇的地方更简单了，人口都没了，还想着卖地填地方财政的大窟窿，是在做什么美梦？无论怎么样，地方都急需第二钱袋子顶上来。卖地已经行不通了，除了极少数城市或许还可以卖地，但是这些少数城市卖地也会缩水。一线城市卖地其实也会缩水，上海过去一年卖地2-3000亿，以后还能这个水平？ 2022年1-11月全国卖地收入同比减少约25%，还是有国企央企兜着，但是，他们也就兜一年，2023怎么办？未来房地产税必须全国统筹，房地产发达房价高的城市，房地产税收入要承担落后地区房地产税少的窘境。

犹太共济会厉害，把你卖了还要帮人家数钱。犹太人买通或安插自己人在国家高层影响房地产政策，拼命的发展和推高房地产价格，什么中国老太太存了一辈子钱，临死才买了套房，美国老太太年青时候贷款买了房，临死还清了贷款等这些观念思想，最快最有效的改变了年青一代的超前消费的观念，无形中给他们套上了债务枷锁，而且心甘情愿。国家有识之士多次提出开征房地产税抑制房价，都应他们的快速发展经济的理由被阻止，导致房价失控，暴涨，坑苦了几代人，但老百姓并没有意识到是什么原因造成了现在的状况。#动态连更挑战#

休斯顿豪宅，287.5万美元买714平米 𐟏ᠤ𜑦–視🯼Œ售价287.5万美元 𐟏 2002年建造 𐟌𓠤𝍤𚎤𜑦–視🗯odlands区，距离市中心41分钟车程，距离中国城50分钟车程 𐟎’ 学校评分：小学10分，中学9分，高中8分 𐟏ᠥ𑅤𝏩⧧ﷶ84平方英尺（约714平方米），占地面积43078平方英尺 𐟛️ 6卧室，7全卫，2半卫，1客厅，1书房，1厨房，2餐厅，1游戏室，1放映厅，1活动室，4车库 𐟌🠥–𗦳‰前院，双开门宽敞入户，旋转楼梯，木地板，高挑客厅大窗户，宽敞明亮的厨房和岛台，主卧弧形飘窗，独立淋浴间和浴缸，步入式定制衣橱，后院有顶休息区，室外厨房，泳池spa池，树林环绕，隐私性强 𐟒𘠥𙴧‰餸š费3950美元，去年房地产税46907美元

东方卫视报道：11月二手房成交突破27000套，年内排名第一。12月1日起上海房地产税费新政执行，各区交易中心迎来办税高峰，二手房成交量有望延续高位。太平洋房屋的微博视频

房地产税，不只是控房价！更是一场城市向农村的“财富大转移”

那些认同在大城市买房就是缴纳进城税的人，要比一般的人更能接受理解大城市以后一定会有房地产税。因为大城市的人口流入会随着整体的人口负增长，而变的越来越少，那么认同买房就是缴纳进城税，那就要认同，后面随着人口流入越来越少，自然缴纳进城税的人也就越来越少。那么当这个时候，新进城的人缴纳的进城税满足不了这个城市的日常开支时，那必然就要对原来这个城市已经交了进城税的人进行再次收税，不然这个城市就维持不下去了。

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