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好租租房最新视觉报道_合租闺蜜带男朋友回来好吗(2024年11月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

好租租房

刚毕业的大学生租房有什么经验呢？ 1.不租1楼、顶楼和串串房。 2.租房合同必须一式两份。 3.入住前拍一下水表电表煤气。 4.女孩子最好不要一个人出去租房。 5.睡床，如果是之前主人留的最好换掉，最差也换个床垫。 6.租金最好不要超过工资的一半。 7.租好的房子，最好用食盐水冲洗一下马桶。 8.尽量避开6、9月租房高峰期。 9.尽量不租歩梯房和老破旧。 10.看房子和租房子的时候一定要录音。 11.租好的房子，要把家里所有的灯打开一整晚。 12.看房要去实地不要太相信网图，多和保安聊两句，有惊喜。 13.注重便利性。往返工作单位是否方便，附近是否有超市，菜市场，公交站，医院等。 14.了解你楼道的消防以及逃生通道。 15.不邻病家，房东家中有久病或重病之人，最好不要搬进去。 16.通风一定要好，别住出一身病。 17.住进去之前一定要原始视频和照片，退房的时候你就知道多么重要！！！ 18.对方让你交定金，就这样说，定金就先不交了，我是个爽快人，合适我就直接签合同了。 19.签约之前，检查所有电器，衣柜床板等，有问题马上说明。 20.邻居最好不要有小孩，尤其是楼上。有宠物的也尽量避免。 21.快递箱子扔前记得把地址涂掉，防止信息泄露。 22.看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。 23.两押一付大于一押三付。 24.想找一手房东，最好在小区里找业主，或者小卖部。让他把你拉到业主群里。 25.能白天看房就不选择晚上去。 26.朝向选东南、正南、西南。 27.千万别找小的房产中介，千万别找不知名的房产中介，千万别找看起来就像地痞流氓的房产中介。 28.男孩子能整租别合租。 29.和自己利益相关的问题一定要落实到纸面上，不要相信口头协议。 30.不要选商住两用楼。

买房前先租一年，这些理由你考虑过吗？大家好，今天我们来聊聊一个有趣的话题：为什么在决定买房之前，不先租一年呢？𐟤” 租金成本低 𐟒𐊩斥…ˆ，让我们来谈谈租金。如果你在看一套价值1000万的房子，那么一年的租金大概只需要20万左右。这个费用比贷款利息要低得多，所以从经济角度来看，租房是一个相对更划算的选择。中介费用 𐟏 接下来是中介费。购买1000万的房子，中介费至少要5万。如果你选择租房而不是买房，那么你就可以省下这笔中介费。因为你可以直接联系业主，办理相关手续，费用几乎可以忽略不计。了解房子真实情况 𐟔 在限价时期，很多人都说房子质量不好。但到底哪里不好呢？如果你租一年，这些问题就会变得非常清晰。比如楼板薄、隔音差、装修质量等等，一年下来你都能一一了解清楚。保持理性投资 𐟒ኦœ€后，房住不炒的理念也提醒我们，租房时不要随意改造房子。这样你就能更好地保持理性投资的态度。总结 𐟓 所以，如果你还在犹豫不决，不妨先租一年房子。除了能省下一大笔中介费，还能更好地了解房子的真实情况。除非房子价格大涨，否则租房可能是一个更明智的选择。

大学生租房避坑指南：寓小二中介的真实经历今年5月份，我在百度上找中介租房。之前用贝壳租房，结果房价虚高，附近400元的精修两室一厅，我租了个潮湿漏水的一楼，一个月房租1200元，外加800元中介费。真是亏大了！ 5月29号晚上，百度的中介带我去看房。因为之前看的几个房子都不太理想，再加上晚上10点学校宿舍要门禁，我急着签合同。结果中介说：“你就安心住这儿吧，之后一定能租出去，这里的房子很好租。”他还说：“如果租不出去，我和我对象就搬来住。”我当时真的以为房子只有三个月租期，没想到直接签了年租合同。期间我提出疑问：8月份不是6月份期末，想租房子的大学生应该都找好地方了，8月份不上不下的怎么好租房？而且这里条件也不是很好。但中介没回应这些问题，我也没继续问。因为他和我差不多大，都是年轻人（上一个坑我的是个四十多岁的中介，还用家里有个和我一样大的女儿和我套近乎，结果我被狠狠宰了一笔）。我觉得年轻人不骗年轻人，而且他又问我老家哪里，发现是一个地方，还问我为什么租房，可以帮我找兼职工作。于是我就顺利“签下了”，准备安心入住，等到七月中介帮我联系转租。等到7月3号，我给中介打电话，问他什么时候联系转租。他说自己腿断了，让我联系房东。我和他吵了一架，问他承诺的怎么办，我租不出去他搬不搬来。他说自己这样搬不了了，让我直接联系房东转租。结果就是不管了！我联系了房东，说了转租，但仍然没转出去，所以逾期了。在6月15号交下个月房租的时候，我就已经联系中介让他七月初的时候一定要打电话联系我，通知我以后可以随时来看房。没想到他那么说。最终只能给他们爆了金币——我的押金。从这件事里我吸取了教训：找中介租房一定要谨慎！

深圳租房心得：心态摆正，找到心仪小窝在深圳这样的城市租房，真的是一场心理战。我总结了一些经验，分享给大家，希望能帮到你们。明确需求，细化到每一个点 𐟓 租房前，你得对自己想要什么非常清楚。区域、预算、户型、交通、房源类型（住宅、公寓还是其他）、停车需求、入住时间等等，都要列出来。最好是量化的，这样别人一看就知道你在找什么。信息不对称，别急 𐟓𑊧矦ˆ🨿™事儿，信息不对称是很正常的。别指望通过互联网App就能找到完美的房子。同样的预算，你可能租到更好的房子，但你不知道房源在哪，业主心态不同，结果可能就不一样。所以，心态要好，租前多了解，租后别对比。中介的用处 𐟏⊤𘭤𛋤𘍨ƒ𝨧㥆𓤽 的租房问题，但能帮你节省找房源的时间。决定线下看房前，一定要沟通好有没有佣金、服务费等。一旦接受了，就不能跳单，要有契约精神。真诚待人，别套路 𐟙…‍♂️ 中介们，多点真诚，少点套路。客户需求明确的前提下，提供符合的房源，别发一些八竿子打不着的。更恶劣的是，货不对板，线上低价吸客，客户线下看各种理由没有了，带看其它房源，甚至根本没踩过盘，房源不熟悉，小区没有门禁通行能力。这样不仅成交不了，还留下不好印象。中介的本质是提供咨询服务，提供有价值的信息和服务，更容易获得认可和成交。忽悠一时爽，而成交则一直爽。懂我意思吗？预算要合理 𐟒𐊩℧𘍨恧›𒧛观，房租支出比例占收入的20-30%是比较合适的。谈价小技巧 𐟒슦 𙦍🦺状态提出合理免租期，例如：空房可以多要几天，用于购买物件和布置，非空房可以提出保洁打扫和搬家的时间。还有一点，可以与房东业主沟通付款方式，按季度/半年度付房租，减少双方催缴麻烦，让业主更省心，提前锁定未来租金，租赁更稳定，用这点谈低租金。换位思考，这点是条件置换，选择权在双方，是公平的。签租房协议时 𐟓œ 收房时，拍照片、视频记录当时状态，测试现场家具家电是否完好，记录在协议上，省去事后扯皮。摆正心态 𐟧˜‍♀️ 价格低、房源好、距离近。这是不可能三角。摆正心态，一分钱一分货。每个人对这几个维度侧重不一样，选择自己合适的。额外建议 𐟒እ悦žœ工作（试用期等）或生活规划有不确定性，不要选离公司近，但离地铁、配套远的房子。一旦出现变动，很难转租出去。损失押金得不偿失，一来一回，综合成本就上去了。祝大家早日租到心仪的房子！

如何顺利拿回租房押金？这些细节要注意！租房时，押金被扣除的原因房东只有在两种情况下可以扣留全部或部分押金：公寓的磨损成本（取决于损坏程度）未支付的租金如果你需要中断租约，押金可能无法退还。因为新租客的付款可能会有差错。不过，你可以尝试转租公寓，将押金成本转给新的承租人。如何拿回自己的押金？租房时，合同条款要仔细看在签字之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于粉刷墙壁、悬挂装饰品等行为是否被允许，都要写进合同中。任何违反租约条款的行为都可能导致押金被扣除。入住前，房屋检查要仔细入住当天，最好和房东一起检查房间的基本状况。遇到有问题的地方，如小到一个洞孔或一道划痕，都最好拍摄照片记录下来。这些照片和视频在解决纠纷时非常关键。居住中，保持房子良好状态即使交了租金，也要时刻谨记这不是自己的房子，电器、家具都要小心使用，不可随意损坏。日常的卫生清洁也要做好，如果遇到水管爆裂、墙皮脱落等特殊情况，请及时联系房东或公寓的工作人员，及时报修。退租时，卫生清洁要做好退租时，你需要把房间打扫干净，不要留下任何私人物品和垃圾等，保证公寓设施完好无损。如果公寓发给你checklist，一定要全部对照完成上面写明的房间的具体清洁要求。多久可以拿回押金？一般来说，租客的押金应该在一个月到两个月之间退还。根据New York City Rent Guidelines Board的规定：房东必须在租赁期末或之后的合理时间内，将扣除所有合法扣款后的押金退还给租客。房东扣除押金的情况有两种：如果租客损坏了公寓，房东可以将押金用于支付超出正常磨损之外的合理维修费用。作为任何未付租金的偿还。退还押金的“合理”时间大约为30至60天。如果你觉得房东没有履行他应该履行的义务，可以尝试沟通协商。如果沟通无效，可以将问题提交给NYC Small Claims Courts。

五一小长假惠州买房避坑指南五一小长假又来了，很多朋友打算在惠州买房，但千万别冲动，不想后悔得底朝天，记住以下几点：不会买房就别买 𐟏 如果你对买房一窍不通，还是老老实实租房住吧。买房可不是闹着玩的，拿自己的血汗钱开玩笑不值得。房子是否便利，周边设施是否齐全，不是由楼盘那堆钢筋水泥决定的，而是由地段决定的。地段选错了，房子就废了一半。如果你不知道怎么选地段、选楼盘、选户型，可以找专业人士咨询，避免踩坑。实用性放在首位 𐟏ኤ𙰦ˆ🤸€定要考虑实用性，尽量满足这三个要素：好住、好租、好卖。短期三五年内住都成问题的房子，千万别去当冤大头。住不便利的房子，配套不全、交通不便，不好租的房子证明没有就业机会，租住都成问题。卖就更不用说了，你觉得会有冤大头来接手吗？深圳上班，惠州居住，通勤是关键 𐟚— 如果你在深圳上班，惠州居住，通勤是关键。短期三五年能住得上，能实现通勤的，除了坪山河西部片区、白云新城以外，惠州其他地方的房子你买了也是白买，因为无法通行，大概率你还是得在深圳租房子住，同时还要背个累赘，惠州的房子还着房贷，亏着物业管理费，关键十年八年内你的房子还卖不掉。选择楼盘的时候要谨慎，延期交房、交房质量降低、楼盘烂尾仍然是当下买房最大的风险。

房屋租赁合同指南：签订前必知的10个要点大家好！今天为大家带来一份详细的房屋租赁合同指南𐟓œ，无论是正在寻找租房机会还是已经租了房子的朋友们，这份指南都能帮助你避免不必要的纠纷和风险。 𐟔 首先，在签订合同之前，务必对房屋进行全面检查，确保房屋状况良好。合同中应明确写明房屋的位置、面积、租赁期限、租金等重要信息。这些细节都是保障你权益的关键。 𐟔’ 其次，合同中必须明确双方的权利和义务。例如，房东需要承担哪些责任，租客需要遵守哪些规定等等。同时，也应写明一些特殊情况的处理方式，如房屋维修、租客提前退租等。这些细节可以帮助你在遇到问题时快速解决。 𐟒ᠦ�䖯𜌨😦œ‰一些重要事项需要在合同中注明。比如押金问题、合同解除的条件等。这些都是非常重要的事项，一定要认真阅读并理解。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或律师。最后，这份房屋租赁合同指南只是提供一个参考，具体的合同内容还需要根据实际情况进行调整和修改。所以，在签订合同时一定要认真审查合同内容，确保自己的权益得到保障。希望这份指南能帮助你在租房过程中更加顺利和安心！𐟏က

租房惊魂记：朋友说我租到了串串房？！ 𐟏 最近租房真是让我大开眼界，朋友竟然说我租到了传说中的“串串房”！这到底是个啥？原来，串串房就是那些低价收购的老旧房子或者毛坯房，快速装修后租出去的房子。听说这种房子常常甲醛超标，特别是在一二线城市的老旧小区里特别多。如何识别串串房？ 𐟔 装修风格很新，还带着点网红感 𐟛‹️ 家具家电多是杂牌货 𐟪‘ 衣柜、桌椅、床头柜、沙发都挺新 𐟛️ 床垫的保护膜还没撕 𐟖𜯸 窗帘颜色很奇怪，深绿色、深蓝色或者拼接色 𐟏⠦ˆ🥭位于老旧小区 𐟏 只有中介，没有房东说到这里，我这房子大概率就是串串房了。刚看房的时候，被那网红装修风格和全新的家具吸引住了！2100的房租对我来说，确实不便宜，但还是住上了串串房？姐妹们，可想而知，串串房和租金无关，租房界似乎不遵守一分价钱一分货的道理，好坏还得自己积攒经验来判断！我的租房经历 𐟑‰ 我的柜子和床垫都是崭新的，柜子里还贴着定制标签信息，床垫的保护膜也没撕 𐟑‰ 深绿色的窗帘，不仅压抑，听说还是串串房的标配 𐟑‰ 地板看起来质量不太好 𐟑‰ 我对接的是二房东，唯一的交流就是：这个季度房租交一下！其他沟通，基本上不理人现在真是骑虎难下，租金已经交了大半年，退也不是，不退也不是。含泪整理出这份串串房避坑指南，希望能帮助到即将有租房需求的姐妹们，毕竟如果我早一点会识别，也不至于上当受骗，斥巨资住串串房。希望大家都能找到满意的住所，避免类似的坑！

自如租房的那些糟心事儿，真是够了！这是第三次租自如的房子了，每次都有新槽点，真是劝自己不要再租了！第一次租房是和朋友合租，问题主要出在室友和房间朝向上，纯属运气和钱的问题。第二次稍微好了一点，但还是有不少小毛病。这次，我以为花钱能解决问题，结果“全新整租自如心舍2.0”反而让我大开眼界𐟤œ𐩝⤸平，坡度大上海的老破小因为地面下陷，墙面有点倾斜还能理解。但全新装修的房子，地面不平，从阳台到客厅要爬坡，这也太说不过去了吧？地板下陷，冰箱不正刚搬进来就发现冰箱向侧面歪，以为是脚垫不平，立马报修喊师傅上门。师傅说是地板太软，冰箱放在一个位置只会越来越歪，而且因为地面有坡度，冰箱不仅向前歪而且向侧面歪。心舍2.0到底是怎么验收的啊？厕所反味，小虫子漫天飞搬进来第一天洗澡就发现厕所一阵一阵反味，第二天开始飞小虫子，一只两只没当回事。后来真是离了大谱，吊顶、浴帘、墙壁都叮着虫。我放了个电蚊液在厕所，每天能鲨一百只，每天都有新发现𐟤⊧ꗥ𘘥’Œ轨道一起掉入住第七天，早上起床看见窗帘和轨道一起掉了，一地的墙壁灰，我无话可说𐟤 晾衣架手柄脱落入住一个半月，晾衣架手柄脱落，衣服全掉地上，我无话可说𐟤 总结一下，搬家倒计时：十个半月（不排除提前搬家的可能后续来了晾衣架：和窗帘轨道一样，维修师傅反馈之前安装的师傅膨胀螺丝没上紧，只打进去一点点𐟘… 小虫子：有可能是因为马桶后面一圈没封𐟘… 总结一下，自如没有装修验收这一环节是吧？装修全面子工程

南昌县租房指南：长租优惠，安保设施齐全！嘿，大家好！我最近在南昌县找房子，特别在聚仁城和恒大城附近寻找一个温馨的小窝。如果你也有同样的需求，不妨看看我的租房要求吧！位置要求 𐟓 首先，房子最好是在聚仁城或者恒大城附近，这样上下班或者出去玩都方便。地理位置很重要哦！租金和费用 𐟒𐊦ˆ‘打算长租，租金大概在1000元左右，包含物业费。希望房东能直租，不接受个人转租，毕竟省去中介费也是一笔不小的开销。房屋条件 𐟏 采光要好，水电都是民用的，一厨一卫，基本家电要齐全。毕竟住得舒适最重要嘛！楼层选择 𐟚ꊥ悦žœ是电梯房，最好是在中间楼层；如果是楼梯房，3-5楼都可以接受，1、2楼就不考虑了。毕竟一楼和二楼的房子采光和私密性都不太好。安保设施 𐟛᯸ 小区的安保设施一定要好，毕竟安全第一。住得安心，生活才能舒心。如果你有合适的房源，欢迎联系我哦！期待找到一个温馨的小家，在这里安居乐业。𐟘Š