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南宁保利君悦湾在线播放_君悦湾二期为什么便宜(2024年12月免费观看)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

南宁保利君悦湾

南宁保利君悦湾337平豪宅设计这是一个来自北方的气质美女，对家的装修有着独特的看法和追求。她希望将意式轻奢和现代时尚元素结合起来，打造一个既精致又优雅的家。经过几次沟通，我们终于完善了设计方案。意式轻奢设计风格融合了意大利现代时尚设计与轻奢美学，强调精致、优雅且不失现代感。这种风格注重材质的选用和手工艺术的细节，展现出低调而奢华的生活态度。设计团队：蓝孔雀装饰国际设计事务所祝春雷设计组项目面积：南宁保利君悦湾337平承接方式：设计+施工落地全案整装

南宁保利君悦湾：豪宅梦还是烂尾楼？提到保利君悦湾，大家的第一印象是什么？豪宅？江景大平层？还是烂尾楼？其实，这些描述都很贴切。君悦湾的首开是在2014年，当时南宁的房价普遍还在六七千的时候，君悦湾就敢卖两三万的江景房。这个价格一出来，大家一度怀疑保利是不是疯了。但它的地理位置确实很独特，得房率超过100%，所以一时之间风头无两。不过，土地争议让君悦湾开始慢慢淡出历史舞台，工地甚至长满了杂草。直到2020年，在保利的不断努力下，君悦湾才慢慢回到大众视线中。经过保利6年多的打磨，君悦湾的整体楼盘已经接近现房状态。到了2021年底，整盘都是现房现证销售。新推出的“保利新君悦湾”均价在2-4万之间。这个价格在南宁真的可以任意选，甚至可以触摸到一线城市的门槛。 2022年年中开始，南宁不断出现所谓的工抵房。工抵房就是开发商抵给施工方的房源。市面上大部分工抵房其实是开发商降价的遮羞布，为了安抚以前的业主。滨江府、青运村等纷纷出现工抵房，四大天王的央玺也从1.6万降到了1.3万。南宁楼市正式开始闹市，君悦湾也开始出现所谓的工抵房。146平从原来的350万降到250万，再到现在的188平290万起，300多万就能看江。不算赠送面积的单建筑面积单价1.5万起步，相比以前动辄两万起步的售价，君悦湾无疑也拿出了诚意。如果算上赠送面积，部分房源甚至要破万！君悦湾整体小区为板楼设计，一梯一户大平层。购买这里的业主我相信应该都是南宁不简单的人物。相比市面上的万科瑧湾悦、北投隐山，君悦湾在学铁商三大件配套上略有不足，但论地理位置和周边居住环境，君悦湾没怕谁。君悦湾客观来说算是养老盘，学铁商都不占优势。其最大的优势在于独特的地理位置，三面环水，玉带环腰，纯粹的圈层和超前的户型设计，依然吸引了不少南宁的高净值人群。君悦湾是你心中的dream house吗？

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南宁三百万预算，保利君悦湾值得吗？提到保利君悦湾，大家的第一印象是什么？豪宅？江景大平层？还是烂尾楼？其实，这些描述都很贴切。君悦湾的首开是在2014年，当时南宁的房价普遍还在六七千的时候，君悦湾就敢卖两三万的江景房，这个价格一出，大家一度怀疑保利是不是疯了。但君悦湾的地理位置独特，得房率超过100%，一时间风头无两。不过，随着土地争议不断，君悦湾开始慢慢淡出历史舞台，工地甚至长满了杂草。直到2020年，在保利的不断努力下，君悦湾才慢慢回到大众视线中。经过6年多的打磨，君悦湾整体楼盘已经接近现房状态。到2021年底，整盘都是现房现证销售，“保利新君悦湾”正式面市，整体销售均价在2-4万之间。这个价格在南宁真的可以任意选，甚至可以触摸到一线城市的门槛。从2022年年中开始，南宁不断出现所谓的工抵房。工抵房就是房开抵给施工方、承建方的房源。而南宁市面上出现的大部分工抵房，实则是房开降价的遮羞布，为了安抚以往的业主而对外的口径。滨江府、青运村等纷纷出现工抵房，四大天王的央玺也从高傲的1.6万降到了1.3万。南宁楼市开始热闹起来，君悦湾也开始出现所谓的工抵房。146平从原来的350万降到250万，再到现在的188平290万起，300多万就可以看江。不算赠送面积的单建筑面积单价1.5万起步，相比以前动辄两万起步的售价，君悦湾无疑也拿出了诚意。如果算上赠送面积，部分房源甚至要破万！君悦湾整体小区为板楼设计，一梯一户大平层。购买这里的业主我相信应该都是南宁不简单的人物。君悦湾相比于市面上的万科瑧湾悦、北投隐山，可能在学铁商三大件配套上略有不足，但论地理位置和周边居住环境，君悦湾绝对不输。君悦湾客观来说算是养老盘，学铁商都不占优势。其最大的优势在于独特的地理位置，三面环水，玉带环腰，纯粹的圈层和超前的户型设计，依然吸引了不少南宁的高净值人群。君悦湾是你心中的dream house吗？

南宁木工完工！50㎡阳台变下沉式客厅 𐟓 地址：青秀区ⷤ🝥ˆ饐›悦湾216㎡ ✨ 风格：现代ⷨ𝻥墊 𐟒‍♂️ 主案：华浔财富店ⷦŽ凌、文志鹏 𐟓𘠨⫤𘊤𘇧𝑥‹围观的这套50㎡大阳台改造设计，今天带来最新进度！ 𐟔蠩€š过木工，隐约可以看到家的模样，下沉式客厅初具雏形。 𐟑 每个设计细节，按照效果图1:1落地还原。 𐟘𒠥彧š„木工真的可以满足你对造型的所有想象！ 𐟏 服务范围：住宅、别墅大宅、商业空间 𐟔蠩›†硬装、软装、设计、施工于一体，提供工艺、主材、全屋定制体验馆。 𐟌Ÿ 美好生活ⷤ𛎥“味开始

南宁楼市2024年10月第四周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从9018元变为8953元，本周下跌56元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为45684套，45864套，45397套，上下波动。南宁楼市为了止跌企稳，也是拼了。在过去的10月份里面，南宁楼市又大量的出了很多利好，主要还是集中在了买房补贴，以及把首付降低到了15%，而且不管是首套房，还是二套房，都是首付15%，以及等等的。这些都是南宁楼市的利好。再加上一线城市火热，南宁楼市在过去的10月份里面整体成交量还是可以的，没有那么差。像是南宁楼市里面青秀区、五象新区的那些核心板块改善新房，像是保利君悦湾、南宁中山府之类的，单价在2万来块，依旧还是卖的可以。南宁楼市现在压力大的地方，还是南宁楼市的那些二手房。南宁楼市的二手房成交量不太高，需求也不是很足，这就导致了南宁楼市的房东想要卖房子，只有靠降价才行了，而南宁楼市的那些郊区二手房就更惨了，像是五象新区南那边的很多二手房，现在要降价很多才能卖出去。南宁楼市现在只能期望未来的一个发展，如果说未来南宁的经济越来越强，那么南宁楼市就还是有机会的。

南宁大平层购房避坑指南：六大关键点在南宁买房，尤其是大平层，千万别踩了这些坑！今天我来给大家分享一下最基本的不落伍产品的判断标准，帮你避开那些坑爹的陷阱。容积率：越低越好 𐟌𓊩斥…ˆ，容积率一定要低，最好控制在2.5以内，千万别超过3。如果超过3的楼盘，看看它的最小面积是多少，最好是143平米起步，最好是175平米的户型，这样才能保证你的居住舒适度。高楼选板楼 𐟏⊥悦žœ你住高楼，选板楼比较好，一梯两户或者两梯两户的设计最理想。前后没有遮挡的别墅或者叠墅，大面宽的设计最好能接近9米、10米，这样的房子住起来才舒服。 LDKG空间：家庭新社交空间 𐟏 疫情之后，LDKG空间火了，就是客厅、餐厅、厨房、阳台四个公共区域融为一体，并保持在一条线上。这样的设计让家庭生活更加方便和舒适。预留可变空间 𐟧銦ˆ𗥞‹设计时，开发商有没有做合理的承重墙结构设计？这决定了你能否在人生的不同阶段和年龄调整家庭的空间布局。南宁这方面做得比较好的是北投产城，比如北投隐山和北投时代风范，都做了很多可变空间的设计。五大看点指标 𐟌Ÿ 大门、车库、外立面、园林和阳台这五个最直观的外在指标，体现楼盘的档次。酒店式归家的大门和车库公建化的外立面，现在已经成了南宁豪宅和改善盘的标配。比如中海甲叁号院、万科瑧湾悦、中海湖上景明等楼盘，远远看就知道这是豪宅盘。还有园林，比如盛邦滨江府的中式园林，一走进里面身份感就出来了。现在还是一个看阳台的时代，要足够大，最理想的选择就是层层有露台的第四代住宅，比如保利君悦湾，南宁第一个有第四代住宅雏形的高端江景台，最小的阳台宽度都做到了11.7米起步，还是南宁赠送率超高的户型。小区内配套：丰富社交和休闲功能 𐟏Š‍♂️ 小区内配套要有实验厅、健身房、泳池、茶室、棋牌室、儿童老人空间等使用率很高的社交和休闲功能。万科瑧湾悦在这方面做得特别好，据说万科还要在已经交付的小区里面给业主升级建设匹克球的球场。如果你想在凤岭北核心考虑精装大平层，还在优质的学区，那看看交投荣和越园，唯一一个凤林北中式大门和园林，同时是合院别墅加精装高层交付的高端盘，综合性价比优势很明显。希望这些小建议能帮你在南宁买房时避开那些坑，祝你找到心仪的家！𐟏က

青秀区楼盘大比拼：你选对了吗？青秀区作为南宁的热门居住区，吸引了众多楼盘开发商。以下是青秀区楼盘的排名，供大家参考：第一梯队 𐟏† 中海甲叁号院：位于青秀区的核心地带，交通便利，配套设施齐全。保利君悦湾：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。交投荣和樾园：绿化面积大，居住环境舒适，适合家庭居住。北投隐山：地理位置优越，周边设施完善，适合投资和自住。保利冠江墅：高端别墅区，环境优美，私密性好。中铁西派御江：交通便利，配套设施完善，适合追求品质生活的人群。第二梯队 𐟌Ÿ 华润中山府：交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。金地宝塔峯上府：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。轨道云启：交通便利，配套设施完善，适合投资和自住。荣和凤岭学府：学区房，适合有孩子的家庭。荣和城市之门：交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。东方尊府：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。第三梯队 𐟌🊥Œ—投上境：交通便利，配套设施完善，适合家庭居住。北投云朗：地理位置优越，周边设施完善，适合投资和自住。万丰江境：交通便利，配套设施齐全，适合家庭居住。唐樾青山：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。青湖苑：交通便利，配套设施完善，适合家庭居住。中环国际花园：高端住宅区，环境优美，适合追求品质生活的人群。希望这份排名能为你在青秀区选择合适的楼盘提供参考！

每日静读两小时，远离喧嚣，让心灵沉浸于文字的海洋。创造一片宁静而触动人心的生活空间，这便是生活的真谛所在。@南宁东易日盛装饰 @广西万科 @保利君悦湾李鸿远 @一条

南宁大平层看房记：保利君悦湾的优缺点先说说我的需求吧： 𐟏 200平米左右的大平层楼盘 𐟏 现房或准现房 𐟌„ 视野开阔，私密性好 𐟚‡ 最好在五象区，离地铁近，有学区更好根据这些需求来聊聊保利君悦湾的优缺点吧。优点 𐟌Ÿ 大气的小区环境：大平层改善楼盘加上保利物业，从小区大门到单元门都显得非常大气。视野开阔：我看的是146平米最边上的一栋，前面可以看到江景，后面是党校的湖景，270度无遮挡，视野非常开阔。安静舒适：楼下就是江边，散步非常方便，小区环境也很安静。缺点 ⚠️ 学区一般：没有特别好的学区。空间不足：虽然146平米加上赠送面积有200平米，但主卧和客厅都不大。我在网上看了几个改造案例，总觉得差点意思，房子的改造成本也比较高。总结 𐟓 总体来说，我对这个楼盘还是挺喜欢的，尤其是喜欢那种安静慢节奏的居住氛围，价格也比较合适。不过因为家里有老人，他们依赖地铁出行，所以没有地铁这一点让我有点犹豫。总的来说，保利君悦湾这个楼盘还是有很多吸引人的地方，但也要根据自己的需求来选择。希望我的看房日记能帮到大家！

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