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找门面房开店权威发布_有胆量不怕死偏门发财(2024年11月精准访谈)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

找门面房开店

00后如何在广州用8万创业？大家好，我是来自一个精酿酒厂的家庭的创业者。入行已经6年了，陪跑了不少客户。很多人问我开店的经验，今天我就来统一分享一下，希望能帮到大家！现在的精酿酒馆如雨后春笋般涌现，但很多热血青年创业开店后，最终不是放弃就是倒闭。店铺转让或者变卖家当的情况屡见不鲜。我有一个陪跑客户，从开店到开业都找我帮他策划。他开了一家35平米的小酒馆，现在一个月能赚5万多元。他是怎么做到的呢？二手设备：省钱小能手 𐟛 ️ 首先，二手设备可以帮你省下一大笔钱。当然，这需要你对设备的功能和用途有所了解，并且花点时间去二手市场或者咸鱼上多看多比较。很多成功的酒馆都是通过使用二手设备来节省成本的。低房租：减轻负担 𐟒𐊦ˆ🧧Ÿ永远是压垮一家店铺的一座大山！新手小白们，千万不要去尝试高房租的门面。找到合适的低房租门面是创业成功的关键之一。低装修：简约而不简单 𐟎芥𜀥𐏥𚗤𘍨恥Ž𛥯𙦠‡大型连锁店。小店的基本要素是干净、舒适，并且给你一个磨练的机会。重金装修只会让你日后骂自己。简约而实用的装修风格往往更能吸引顾客。降低人工：亲力亲为 𐟒ꊥˆ륁š甩手掌柜的梦，小店的收入其实就是劳动力变现。除去人工成本后合理规划支出每月能盈利8千到上万就知足吧。但有一点要注意身体健康永远是最重要的。结语精酿IP和精酿酒馆的相关IP还有无限可能。如果你想学开小酒馆又不知道怎么选择怎么考察可以多多交流学习经验。

智能艾灸养生馆：轻松开店，顾客不断说到养生行业，很多人都会想到各种手法项目。这些项目在市场上已经运营了很长时间，大家也习惯了通过这些方式来放松身体或调理健康。虽然这些项目市场认可度高，但一天接十来个顾客，确实会让人累得不行，而且利润也不算高，感觉付出和收获不成正比。最近，火爆的中医智能艾灸床项目真的是让人眼前一亮。顾客群体广泛，市场需求大，几乎90%的人都需要，大家都处于亚健康状态，而且单价也很高。最棒的是，一个人就能忙得过来，同时服务5~6个顾客，解决了人工费用高和留人难的问题。不需要什么技术，社区、自己的门面房都可以开，真的是很多人喜欢的选择。如何开设智能艾灸养生馆？选址和装修：小白或者有固定店面的都可以做，老店可以嫁接，增加客流，提升收入。小白可以找一个地方，比如小区、社区或者门面房，装修不需要太豪华，房租也不用太贵，位置不用太好。总部售后团队会教我们布置，贴一些海报，这都很简单。营业执照也不用花钱，办成养生保健就可以，不需要任何医疗资质。资金：这样的智能艾灸养生馆最低配置大概需要2.5万元左右，加上房租也就是3万元左右就可以开起来了。考察总部：想去总部考察的话，大概一两天就可以。看一下公司实力，体验一下产品效果，自己满意了，顾客才会满意，才能做好这个事情，开好这个店。签约和后期服务：确定了事情，也达到自己的标准就可以签约了，剩下的交给总部就可以了。从前期店面选址、装修风格建议，到后期运营，一条龙服务。对于小白来说，比较省心，不用花太多时间和精力，走太多弯路。人员配置：如果店里有4张床，一个人就够了，不需要技师。智能艾灸床的亮点智能扶阳百穴同灸：采用12根灸条，360Ⱖ—‹转，同时燃烧，全身透灸，99.9%净烟系统。灸量大，全身灸，效果好，省人工，一人轻松可操作8～10台设备。解决传统艾灸痛点：灸量小、有烟、有味、费人工的问题，不安全、成本高。智能艾灸解放了灸师们的双手，轻人工，轻服务，轻资产，好复制，轻运营。客户满意度高：艾灸床免费投放，全域流量扶持100～1000准客，客户满意度高，转介绍量大，实现了通往社区门店、家庭的渠道，真正实现全民康养进社区、全民康养进家庭。适合的实体店美容院养生馆母婴店工作室美甲店茶馆足疗店健身房瑜伽馆服装店中医馆诊所理疗馆艾灸馆汗蒸馆按摩店小白可开店等各种实体店嫁接总的来说，智能艾灸养生馆真的是一个值得尝试的项目，尤其是对于想要在养生行业创业的人来说，真的是一个不错的选择。

健身房和私教工作室如何避免创业陷阱？最近几年，健身房和健身私教工作室如雨后春笋般涌现，新加入的教练也越来越多。竞争激烈的同时，市场上也出现了新的创业机会。然而，大家要注意，经营的项目越多，需要办理的手续也就越多，否则很容易被查处。我有一个客户就是因为证件办理不齐全，结果被人举报，被罚了2万多块钱，真是惨痛的教训。所以，大家一定要重视这些细节！为了帮助大家顺利开馆，我整理了一些基本的条件和必备的证件，分享给大家，建议先收藏起来哦！营业执照 𐟓œ 首先，你需要有商业门面，并准备好租房合同。如果真的想开店，就要租商业店铺。准备好身份证复印件（自己和合伙人的）、租房合同、购房合同复印件（找房东要）、房屋平面图、门头照（如果不过关则无法办理对公账户）。中间还需注册当地“市场监管”app以及税务系统等。流程是：准备好材料→到工商局办理并刻章，拿到副本→带着所有材料再去对应的银行办理对公账户→拿到营业执照证件。健康证 𐟏劥ꨦ你店里的工作人员，都需要办理健康证。可以去当地的防疫中心或者卫生院办理，带上营业执照复印件、身份证复印件以及照片就行。教练培训 𐟏‹️‍♂️ 只有优秀的教练，才能提供优质的教学。唯有掌握了专业健身技术的人员，才有资格为学员提供这种个性化的服务。所以，教练的培训也是必不可少的。希望这些信息对大家有所帮助，祝大家创业顺利！

烘焙店装修必看：水电改造全攻略春节一过，我就迫不及待地开始了烘焙店的装修工程。说到烘焙店装修，水电改造绝对是重中之重，尤其是电路。很多大型设备对电的需求特别大，所以提前规划好是关键。我们租的这间门店没有三相电入户，整排门面房都没有，这可真是让我费了不少劲儿。所以，如果你也想租房开店，一定要提前问清楚是否有三相电入户！没有三相电怎么办？别担心，如果没有三相电也没关系。你可以去供电局大厅申请扩容。带上租房合同和房主身份证复印件，填个申请单就行了。记得要算好所有设备的总功率总和，取大不取小。比如我算的总功率大概25KW，但填了30KW。多填点不收费，放心填吧。工作人员会安排专业人员上门查看实际情况，测量380V入户距离你门店有多长，然后买相应长度的电缆线。费用大概包括电表1000元左右、电缆线60m花费3000元、瓦工挖槽埋线1000元左右。根据距离换算电缆线的钱，我买的是5芯带钢带电缆线（4根16平方线➕1根10平方线），带钢带保护层的可以直接埋地，不带钢带的外面要套PVC塑料管埋地。电工排线解决了入户问题后，接下来就是电工排线了。最好找个有经验的电工，我们正好有亲戚做工程，帮我们找了个老电工。我把每个位置设备放置地点、长宽高、所需电压和功率都告诉他，他来合理排线，安排插座和空气开关的位置。烘焙店用电规划烘焙店的用电主要集中在操作间。大型烤箱需要380V电压，大点的风炉要6平方的线，商用打面机也是380V电压要求，冰箱和发酵箱都是220V电压。还有商用层炉，如果带蒸汽石板的话要预留进水管和排水地漏。如果操作间有换气装置和排风扇就没必要预留烟道，因为商用层炉都有排烟罩，能把气排出操作间就行。提前考虑未来设备你暂时没有的设备，如果后期会用到，也要考虑进去，最好把线提前布置好，有备无患。水电改造的辛苦这个烘焙店的水电改造花了四五天的时间，感觉比家装的水电费劲多了。但水电一定要做好，不然后面跳闸等问题出现，那种心情简直分分钟气到炸。这几天也是辛苦水电师傅了，是真的辛苦𐟒检‚ 其他细节操作间水槽我买的是双槽，分一洗二清，吧台留了一个小水槽。空调的安放位置和主机排水也要考虑好。装修队都是亲戚找的，自己没有找装修设计，材料都是自己跑，也长了不少知识，带专业师傅去买材料也少花了不少冤枉钱𐟒𐣀‚ 后面会继续更新𐟘

花一万装修童装店：一波三折的经历一时冲动之下，我决定租下一间门面开一家童装店。考虑到我们当地的实际情况，我决定专注于婴童服装。在腾出房子后，我立刻开始寻找装修工人。幸运的是，我的闺蜜是一名室内设计师，她很快帮我联系到了可靠的工人。沟通完毕后，木工团队迅速进场，开始拆除旧结构。仅仅用了两天时间，木工部分就完成了。接下来，木工团队开始制作门和橱窗玻璃的轮廓，然后联系了门的制造商来测量尺寸。因为门需要定制，制造商告诉我大约需要一周时间。我满怀信心地认为最多十天就能开业（只是我的一厢情愿𐟤꯼‰。当天下午，我预订了去杭州的高铁票，准备去订货。想着回来后门刚好做好，就能开始营业了。然而，实际情况却让我大跌眼镜——门和橱窗玻璃竟然花了十几天才做好！姐妹们，开店时一定要提前订门，记得催！我是从杭州回来后才开始催促门的制造商，最后终于把门装上了。最后，我刷了室内漆和门漆（门的漆是自己调的），然后赶紧挂货。整个工期用了26天。虽然过程一波三折，但最终我还是成功开张了。希望我的经历能给大家一些参考和教训。

𐟌🧤𞥌𚥅𛧔Ÿ馆：零经验也能轻松开店的秘诀𐟌🊦ƒ𓨦在社区开设一家养生馆？即使没有经验，也能轻松上手！中药熏蒸是一个受欢迎的项目，市场需求大，适合各类人群。以下是开设社区养生馆的步骤： 1️⃣ 选址灵活：无论你是新手还是有固定店面，都可以开展业务。社区、写字楼、门面房都是理想的选择。老店可以嫁接，增加客流，提升收入。对于新手来说，找一个合适的地方即可。 2️⃣ 专业团队支持：在决定开店前，建议前往总部考察，了解公司的实力和产品效果。只有自己满意，才能让顾客满意，从而做好店铺运营。 3️⃣ 特色项目：确定好项目后，签约并交给公司总部处理。从选址到后期运营，包括开店后的售后支持，都是一条龙服务。对于新手来说，这省去了很多麻烦和弯路。 4️⃣ 省人工成本：一个人就能忙得过来，同时服务多个顾客，解决了人工费用问题。不需要复杂的技巧，简单易行。总之，中药熏蒸是新时代养生项目，投资小、风险低、适用人群广。通过七大门店盈利模式，确保店铺的稳定运营。想要开店的朋友，欢迎交流探讨，获取详细规划！

开店必看：房屋鉴定报告那些坑，别踩！是的，你没听错，房屋安全鉴定报告竟然要3000块！𐟘𑊊事情是这样的，我租了一间门面，结果装修完后去办营业执照，才发现需要房屋鉴定报告。这栋三层160平的房子，鉴定报告费竟然要3000块！我几次和房东沟通，房东都摇头不愿意出这笔钱（装修都搞定了，我也猜到房东不会出）。一开始，房东有两种说法：每年都要做一次，一次3000块，或者一次性做完，以后就不用再做了。我当然不愿意每年花3000块，于是我就去问朋友，他也租了一间门面，三层300平。幸好在他签合同前我提醒了他，那边的鉴定报告费估计是5000多。经过一个月的沟通，我终于说服房东，一次性做完可以保永久，而且还从3000块讲价到2000块。虽然心里有点不爽，但也只能认了。这里还要吐槽一下那个做鉴定报告的，两个人来看了一眼，写了20分钟就搞定，真是草率。所以，以后租门面开店的朋友们，尤其是租社区和自建房的朋友们，一定要提前问清楚社区能不能开你的类目，需要哪些资料，省得租了门面才发现这不行那不行。❌ 希望我的经历能给大家提个醒，避免踩坑！𐟒ꀀ

套路太深！”江苏，男子租了一个门面房开饭店，签了5年的合同，每年租金15万，开店前，男子还花重金装修了一番。可5年后，房东突然提出不再续租，男子非常气愤，他觉得这么好的装修留给房东实在太亏，就把店里的装修砸了个稀巴烂。谁知，房东竟将男子告上法庭，法院的判决让人非常无语。（案例来源：江阴市人民法院）李建平拉开卷帘门，眼前的一幕差点把他送走，他沿街的商铺，没想到成为了垃圾场，墙面、瓷砖、吊顶无一幸免，不知道的还以为遭遇了歹徒的打砸。这一幕让李建平再也控制不住怒火，他直接找来律师，要把租户顾凯告上法庭，赔偿这些损失。他们之间到底有什么仇恨，这还得从五年前说起。五年前，顾凯筹集了资金，打算开一家饭馆，把生活的全部希望都押进这个饭店。为了让饭店生意兴隆，顾凯做了很多准备工作，他考察市场，挑选好大厨，物色饭店的位置，几经推敲，这才选择了李建平的这个商铺。租赁商铺的时候，顾凯和房东李建平一次性签订了5年的租赁合同，押金1万，每年租金15万。租好商铺以后，顾凯又找来设计师，精心的装修了饭店，能够给顾客一个温馨的用餐环境，让饭店吸引更多的顾客。功夫不负有心人，顾凯的饭店开业后，生意非常不错，每天有很多顾客光顾，营业流水也是让他看到了致富的希望。顾凯高兴的同时，有人心里开始不平衡了。李建平也没想到，饭店生意这么火爆，瞬间感觉他的租金要少了，而且这5年内都无法上涨租金。五年租期眼看到了，顾凯看着生意不错，还想继续按照15万的价格继续续租，可谁知，李建平说什么也不租了。顾凯和李建平商量多次，终究还是没达成一致，双方只能解除合同。顾凯看着大好的生意没戏了，心中非常气愤，但他又无可奈何。思来想去，顾凯决定拿商铺出气。顾凯觉得，这些装修是他花了几十万装修的，既然生意做不成了，那自己得不到的，别人也别想得到，这些决不能便宜了房东李建平。于是，顾凯抡起锤子，把吊顶，瓷砖，墙壁一顿乱砸，直接把房间砸的稀巴烂，这才把钥匙交给李建平，退还了商铺。李建平先是报警求助，固定了这些证据，然后找来律师起诉，要求顾凯赔偿他的损失，共计47万元。法庭上，顾凯先是装作不知道，表示他交钥匙的时候房子是完好的，这不是他砸烂的。但是，李建平有公安机关提供的证据，证实了交房的时候房子就已经成为了这样。对于此事，法院会如何审理呢？ 1、李建平拿出合同，证明他们对装修物有约定。合同中明确约定，顾凯因办公经营需要装修的设施等，退租时不得自行拆除。看到这段话，顾凯傻眼了，他不知道合同还有这么一条规定，当初签合同也没仔细看，没想到李建平早就挖好了坑等他。《民法典》第733条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。合同中明确约定了租赁物的返还状态，现在顾凯擅自毁坏装修，应当为自己的冲动付出代价。这一方面，顾凯确实存在过错，他亲手损坏自己的装修，也要承担这些过错责任。 2、顾凯擅自拆除房屋装修已经违约，应该承担违约侵权责任。《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。从违约角度而言，顾凯需要承担补救措施，把房屋的装修回复原状。但是顾凯拒绝恢复，那就承担损失赔偿责任。 3、李建平表示，顾凯需要赔偿装修修复费30万，装修期间的商铺使用费以及水电费等17万元，共计47万元。《民法典》第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法院审理认为，商铺装修的修复费，经过第三方鉴定评估，确认价格成为30万，这一主张并没有问题。对于装修期间的商铺占用费，法院酌情考虑，认为顾凯应该赔付李建平3个月的租金按，共计3.75万元。综上，法院判决，顾凯共需赔偿李建平修复费用、商铺占用费以及水电费34万，扣除1万押金，顾凯还需支付33万。顾凯对判决不服，提起上诉，结果，二审法院驳回顾凯的诉讼请求，维持了原判。 4、顾凯太冲动，他的行为还涉嫌故意毁坏财物罪。顾凯这一砸，损害财物价值34万，只要追究刑事责任，顾凯恐怕免不了刑事处罚。《刑法》第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。因为发泄自己的情绪，顾凯很可能还要被判处有期徒刑的处罚，这冲动的代价太大。（人物均为化名）对此您怎么看？#万能生活指南#

如何在日本开餐饮店赚钱？有个日本朋友的公司开了60多家餐饮店，这几个月几乎都吃过来了，慢慢悟出点门道。其实，在日本开餐饮店，关键不在于你做的东西有多高级，而是如何搞定房地产。找个地段好、房租不贵的地方，几乎每天都能带来稳定的流水。很多日本小店也就10平米，里面几个吧台和座位，翻桌率却非常高。菜单要稳定，容易复制 𐟓œ 菜单方面，最重要的是稳定和容易复制。华人开店往往喜欢搞大门面，装修豪华，想搞出“米其林”的感觉，但这其实是个误区。在日本，米其林店不一定比开60多家小苍蝇店赚钱。几种容易赚钱的店 𐟍–𐟍𒰟⊧ƒ䨂‰店：弄几个炉子切好肉，让客人自己烤，店员非常省心，也不用考虑用进高级肉。一般年轻人只喜欢吃肉的氛围，吃饱了即可。这老板的60多家店里烤肉店流水是最高的。小火锅店：也非常简单。准备好食材，客人自己涮。咖喱店：煮一锅饭、一大锅咖喱，来了客人盛出即可。烤串店：可以事前准备，客人来了现炸现烤。拉面、乌冬店：很容易复制。中华料理店的误区 𐟍œ 其实华人的固定概念里，中华料理店是比较麻烦的。来了一个客人，就要炒一份菜，非常累。开店选址的重要性 𐟏 在日本开店，选址非常重要。繁华街有很多客人，居民区客户就是周围的居民。一个店成功了，就可以到很多地方去复制。比较偏僻的居民区也不愁客人。比如在大阪北部能势杨浦一些意大利餐饮店，偏僻地区很多有钱的退休老人，没事就喜欢开车下馆子。日本开店的便利性 𐟚€ 大家来日本觉得为什么日本的各种小店那么多呢？因为在日本开店非常简单，只要找好店址，营业执照、许可证等都是非常简单便宜。和一个上海过来的厨师聊天，他讲在上海开店很不容易。比如现在他所在的日本的店房租只有十几万日元，在上海他说同样的要两三万人民币。而且一旦开好赚钱了，国内房东每年还要提高价钱，总是想办法把你的盈利全都扣掉，不给对方盈利的空间。最后是店不堪负重，倒闭大家都不赚钱。招人的难题 𐟤” 在日本开店比较麻烦的是很难招人。那家开了60多家店的老板每天在招人，也不容易招到。开饮食店最好是你能管理，雇到人为你赚钱，如果万事都自己去做，自己颠勺那就没啥意思了。总的来说，在日本开餐饮店的关键就是选址、稳定经营和合理管理。希望这些经验能帮到你！

湖北武汉二房东半夜清空包子铺事件后续: 老板娘报警没有结果，包子铺投资40万拿下来的，这次准备重新在附近找门面开店。有网友就说:为什么不告二房东？如果上法院打官司就像研究原子弹，非常的复杂。关键是打官司花钱不说，时间耗在这上面，官司赢了几个月，对方又上诉搞几个月，耽误时间吃啥啊！？当然起诉是有赢的可能。但是涨价要合理，房东属于违约，如果合同到期，租金涨价那么高，也需要给缓冲期吧！这种短租合同到期房东涨价没法说，不同意就得搬，这也说明一个问题，法律不健全，在一些发达国家法律能约束房东不能涨价，合同期满后续租也不能涨，除非租客不再续租搬走，租给下一个租客才能涨价。

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