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suumo前沿信息_suumo中文版(2024年11月实时热点)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

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日本租房全攻略：从房屋类型到选房细节 𐟏 房屋类型和房型在日本租房，首先要了解不同的房屋类型和房型。常见的有：アパート（公寓）マンション（塔楼）一戸建て（别墅）房型方面，1DK通常指卧室、餐厅和厨房的组合，而1LDK则多了客厅。 𐟔 租房网站日本的租房网站非常丰富，SUUMO 和 at home 是两个热门平台，信息更新快，选择多。此外，还有许多线下中介门店，可以直接联系他们找房。 𐟒𐠧矦ˆ🨴𙧔芧矦ˆ🦗𖩜€要支付的费用包括房租、礼金、保证金、敷金、管理费和火灾保险等。首次租房的费用大约是4-6个月的房租，要有心理准备。 𐟒ᠧ矦ˆ🥰贴士日本的房子多为空房，租房时通常不带家具，所以需要自己购买。高级公寓一般自带网络，如果没有，可以联系手机卡公司一起办理。日本的厨房多为开放式，抽油烟机功能较弱，做爆炒时要小心，避免烟雾缭绕。 𐟏ᠩ€‰房细节选择1982年以后建成的房子，符合最新的抗震标准，2000年以后建成的更好。避免选择顶楼，顶楼容易有漏雨、水压低、隔热差等问题。低楼层也要小心高峰期没电梯可坐。避免临街房，噪音大，尤其是警车、摩托车经过时。最好选择双层玻璃窗的房子来隔音。女生租房建议选择带自动门锁的公寓，并有快递储物箱。选择煤气+电气的房子，纯电气的房子冬天电费高，特别是洗热水澡时。榻榻米虽然有日本特色，但弄脏退房时的清理费高，而且容易生虫子。考虑铁路旁的房子时，多听听电车通过时的噪音，是否能接受。了解附近是否有正在建设的工地，建筑工地的噪音影响大，尤其是工期长的工程。顶楼夏天热得像桑拿，冬天冷得要命；没有空调的loft，夏天也很难忍受。冬季租房时，要检查卧室和客厅的玻璃是否漏风。想要采光好，建议选择3层以上的房子，尽量避开周围有遮挡物的地方，南向房最好，但要小心西晒。隐私保护：站在阳台或窗边看看对面的楼间距，确保不会被人轻易看到。浴室功能：最好选择带干湿分离的房子，浴室有干燥功能也很重要，尤其是梅雨季节。希望这些信息能帮到你，祝你在日本找到满意的房子！

𐟓𑦗妜징™学必备APP清单𐟓 𐟎“来到日本留学，这些APP让你的学习和生活更轻松！ 1️⃣ SUUMO 𐟏 ：探索丰富的房源，详细的信息让你找到心仪的住处。记得线下或视频看房哦，确保真实体验！ 2️⃣ LectMate 𐟓š：网易有道出品，支持日语同声传译，边看边译，准确度高。上课时实时翻译，课后还能上传音频转录笔记！ 3️⃣ くらしのマーケット 𐟛️：生活服务平台，找师傅、评价、停车费信息一应俱全。 4️⃣ トクバイ 𐟥毼š查询周边超市优惠，生鲜打折信息，厨子的好帮手！ 5️⃣ メルカリ 𐟓–：二手交易平台，买书、卖书都方便。状态接近全新的好书等你来挑！ 6️⃣ Multicopy 𐟖诸：711便利店打印神器，轻松打印手机照片和文件。这些APP不仅实用，还能让你更深入地体验日本文化和生活。快来试试吧！𐟌Ÿ

初到日本租房必知事项，收藏这篇就够了！作为留学生，在日本生活几乎都需要自己租房𐟏 。可能有些同学会在语言学校过渡一段时间，但最终还是会搬出去住。在租房之前，你需要了解以下这些事项𐟑‡ ① 房租和初期费用在日本租房是合同制，除了房租外，还有一些杂费：押金（通常是1个月房租，退房时退还）礼金（通常是1个月房租，给房东的，不退还）保证金（通常是1个月房租，给第三方保证会社的，如果后期违约不交租，第三方负责给房东赔钱）中介服务费（通常是半个月到1个月房租）其他杂费（比如管理费，类似国内的物业费，根据房屋好坏，每月数千日元不等） ② 距离学校多远？到学校的时间是多少？考虑租房时，距离学校的位置和通勤时间是非常重要的。 ③ 房间的大小和设备？了解房间的大小和设备，确保满足你的生活需求。 ④ 周边环境的便利性考虑周边环境，比如离车站近、购物方便等。对于留学生来说，找到一个靠谱的中介公司非常重要‼️以下是几个好用的网站，记得收藏哦⭐️ 𐟔𙓕UMO 日本最大的房屋租赁、住宅买卖、土地买卖综合性信息平台官网： 𐟔𙭩nimini 日本有名的不动产管理公司，主要做全国的房屋租赁官网： 𐟇ﰟ‡𕦜€后总结的小建议：初到日本，建议先选择语言学校宿舍过渡，熟悉之后再考虑租房𐟒检‚语言学校可能有强制住寮的规定，前期选择语言学校时可以先跟招生老师沟通费用和房型等情况𐟒죀‚在日本租房几乎不存在今天找房看房，明天就能入住的情况。因为租房流程相对繁琐，基本上需要半个月至1个月左右的时间，所以有租房需求的同学们最好是提前做准备✨。必须实地看房，关于房屋采光通风、交通是否便捷、距离车站的距离、周边设施是否有超市或便利店、邻居住户大体是日本人还是国外留学生或其他以此来初步评估生活不会被打扰𐟉‘。

𐟏 日本留学租房全攻略：六步搞定温馨小窝！ 𐟚„第一步：轻松找到直达车站！用Google Maps搜索，锁定学校附近最便捷的电车线路，单程仅需188日元，五站直达不是梦！𐟚„ 𐟏᧬줺Œ步：房源在手，租房无忧！通过Suumo网站筛选地铁线路，找到符合心理价位的理想房源。记得，日本房价透明，一分钱一分货，精明如你，绝不吃亏！𐟔 𐟒짬줸‰步：告诉宗介你的需求，省时又省心！预算、地点、房间大小，统统说明白。头期费用别慌张，0礼金0押金好房等你来撞！𐟎 𐟏™️第四步：实地考察不可少！照片视频只是参考，谷歌地图查距离，周边商圈一目了然。生活便利，幸福满满！𐟛️ 𐟔第五步：房屋问题大搜查！专业网站查一查，漏水噪音全避开，安心入住每一天！𐟔 𐟓第六步：海外审查轻松过！材料备齐，坐等好消息。合同细节要看清，守护自己的权益最重要！𐟒𜊊𐟒𐩢„算小贴士：头金、宗介、家具电器…样样都要算。二手市场淘一淘，生活成本降一降。开局虽简，温馨不减！𐟛‹️

日本八年，终有房！𐟏ኰŸŽ‰我真是太开心了！在日本生活的第八年，我终于找到了属于自己的房子！𐟏ᠤ𛎥𜀥狧œ‹房到最终购房，其实并没有花费太多时间。去年，我差点就买了一套筑32年的公寓，但最终没有下手。加上去年看的房子，我一共也就看了大约十套（公寓和一户建），都是通过suumo平台筛选出来的。只要看到喜欢的房子，我就会直接申请内见。 𐟏ᠦˆ‘的找房要求很简单：窗前必须有树（给猫咪看小鸟），装修风格要浅色，离车站15分钟以内，2LDK以上，阳台必须朝南，中野前后。这套房子虽然有点超预算，但采光和视野都太棒了，装修风格也很独特，不是千篇一律的户建风，非常符合我的审美。唯一的遗憾是灯都装好了，剥夺了我的吊灯自由。 𐟛’ 一开始我只想买公寓，但公寓的面积和地段都不太符合我的需求。最终，我发现一户建可能更适合我这种东西多的人。这套房子的客厅在阳光照射下真的非常美，真希望每天都能待在家里。看房时，正好有一对带两个孩子的夫妻也在看这套房。而且这套房原本是前一个客人贷款没通过才放出来的房子。中介让我一分钱都没搞下来就申请买付了（这个中介真的不推荐，还有很多骚操作）。不过没办法，谁让我这么喜欢这套房呢？好在最终顺利交房了！𐟎‰𐟎‰𐟎‰𐟎‰

SUUMO你猜我为什么未閲覧[苦涩]

日本买房：公寓和一户建怎么选？（上） 𐟏 最近总有中国朋友问我，在日本买房到底是选公寓还是一户建。今天我就来从生活便利性、投资价值等多个角度，给大家分析一下这两种房屋的优势和劣势。拿好小本本，咱们开始吧！ 𐟙†‍♂️ 公寓的优势地段好：相比一户建，大多数公寓都建在离车站比较近的地方。而且最近10年里，那些大手新建的公寓还有不断向市中心靠近的趋势。这也是新建公寓价格逐年上升的原因之一。几年后这些房屋又会不断进入二手房市场，地段的重要性会更加明显。安全系数高：根据Suumo的统计，选择公寓的理由第一位就是安保系统完备。由于配备了自动门锁、监控、管理员等配套设施和服务，住户相对较多，加上门窗和视觉死角比一户建要少，居住起来更加安心。管理省心：一般来说，公寓都会有专门的管理会社来进行包括清扫、维护、修缮等工作。但需要注意的是，购买之前一定要详细确认该公寓的长期修缮计划有没有切实地制定和执行。保温、隔热、光照性能较好：由于建造结构、楼层数、地理位置的不同，公寓的保温隔热、光照方面普遍要比一户建好一些。大家关心的耐震方面其实不必担心，只要是符合新耐震标准的房屋都是一样可以放心居住的。 𐟙… 公寓的劣势面积较小：虽然公寓也有不同户型，但是面积普遍要比一户建小很多。噪音问题：因为与周边邻居仅有一墙之隔，所以会有生活噪音的影响出现。公共费用：居住公寓每月都要缴纳公益费、修缮费，如果家中有车还需要另外支付停车场的费用。自由度低：改造起来限制较多，而且阳台也属于公共区域，使用起来也需要注意。以上就是我对公寓优势和劣势的总结啦！记得关注我哦～咱们下期继续聊一户建。

我的suumo得到了有效控制，今后的每一天推的都是中古

𐟏 海外买房必备APP清单 𐟓𑠦ƒ𓨦在日本买房？这些APP你不能错过！ 1️⃣ HOME'S & SUUMO 𐟏ከ🙤𘤦쾁PP是日本买房的利器。你可以根据地区、房屋类型、楼层、面积等条件，综合查找心仪的房源。设定条件后，按需找房，轻松找到梦想中的家！ 2️⃣ Google Maps 𐟗𚯸 谷歌地图不仅导航方便，还能查看现地环境和俯瞰房屋。计算通勤距离，让你对房屋位置了如指掌。 3️⃣ 住宅贷款计算器 𐟧🙦쾨™訃𝥸 计算每月月供，以及对比不同利率下的月供差别。对于计划贷款买房的朋友来说，非常实用！ 4️⃣ 指南针 & 测距仪 𐟧�“ 没有携带卷尺？别担心，苹果自带的指南针和测距仪来帮忙。虽然准确性一般，但在没有专业测量工具的情况下，也能大致估算距离和方向。 5️⃣ Sound Meter 𐟔Š 如果你对声音敏感，这款APP能帮你测量周围噪音。在看房时测一下，结合自己的感受，考虑是否适合居住。 6️⃣ 路线查询APP 𐟚Œ 推荐使用“乘换案内”，查路线、通勤通学距离、车次频率等都非常方便。数据实时更新，让你出行更安心。 7️⃣ imoney 𐟒𑊨🙦쾁PP能查询实时汇率，对于海外置业的朋友来说非常实用。随时掌握汇率变化，把握最佳购房时机。

中国人在日本买房全流程详解嘿，朋友们！你们是不是也想了解中国人在日本买房的流程呢？别急，我来给你们详细讲解一下！✨ 首先，明确一点，中国人在日本买房是没有任何限制的！你可以自由买卖、赠与或继承日本的房产。而且，购房时需要缴纳的税金和日本人是一样的哦！不过，最近日本政府通过了《土地规制法》，可能会对外国资本的不动产购买进行一些限制，所以大家在购房前还是要多留意一下最新的政策变化。𐟒𜊊另外，大家要注意哦，购买日本房产和获得签证是没有关系的！所以不用担心买了房就能拿到签证哦！𐟛‚ 好了，接下来就是中国人在日本买房的具体流程啦！记得收藏哦！𐟘„ 寻找心仪的房产 𐟏 首先，你需要找到你心仪的房产。可以通过一些房产平台来搜索，比如SUUMO、AtHome、Homes和Reins。记得根据自己的需求来选择哦！准备材料 𐟓‹ 在来日本之前，你需要准备好签名和印鉴的公证。这样在购房过程中会用到。✍ 准备购房款和其他费用 𐟒𐊦Ž夸‹来就是准备购房款和其他费用啦！大概会占总费用的5-8%左右。所以一定要做好财务准备哦！提交购买申请书 𐟓 提交购买申请书是购房的重要一步。要填写好相关信息并提交给相关部门。重要事项说明 𐟓 购房的时候可能需要有宅建士在场，他们会给你解释一些重要的事项。所以一定要注意听哦！签订销售合同并支付定金 𐟒𘊨🙦˜勤�🧚„关键一步！千万别忘了支付定金哦！支付余款和进行所有权转让登记 𐟎‰ 最后一步就是支付余款和进行所有权转让登记啦！这一步可能需要有司法书士在场。大约2周左右就能拿到登记证书啦！需要准备的文件 𐟓‹ 如果你在日本居住或有长期在留资格，需要提供以下文件：住民票在留卡/特别永住者证明书印章（印鉴）印章证明书身份证明文件（驾照、护照等等）如果你不在日本居住或没有在留资格，需要提供以下文件：公证书，签名和印鉴的公证身份证明文件（驾照、护照等等）嘿嘿~购房的流程就是这样啦！记得要做好准备哦！如果你对日本房产投资感兴趣的话，赶快行动起来吧！加油！𐟒갟’𜰟‡ﰟ‡𕀀

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