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留仙洞最新娱乐体验_深圳留仙洞有哪些景点(2024年12月深度解析)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

留仙洞

深圳西丽全季酒店：便捷舒适全体验 𐟚‡【地理位置】全季酒店位于深圳南山西丽，靠近留仙洞和西丽地铁站（5、7号线），步行仅需900米，交通便利。 𐟌🣀环境与设施】房间整洁舒适，设施齐全，卫生间和淋浴房无死角，热水供应迅速。酒店公共区域宽敞明亮，设有会客区和办公区，氛围和谐，服务人员礼貌周到，让人倍感宾至如归。 𐟍𝯸【餐饮与洗衣】酒店二楼设有餐厅和洗衣房，洗衣房为洗烘一体，无需担心衣物晾干问题。酒店提供机器人送物服务，外卖和快递无需亲自下楼，服务周到。房间内配有八瓶矿泉水，还有茶具，爱茶人士的福音，推荐正山小种。 𐟍𓣀早餐与周边】酒店早餐为自助餐，种类丰富。酒店周边餐饮选择众多，靠近深圳职业技术学院，学术氛围浓厚。

南山西丽丹华公馆优劣势全解析 𐟌𓠥œ𐧐†位置优越：丹华公馆位于南山西丽板块，靠近大沙河创新走廊的中游，紧邻留仙洞总部基地。周边有西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地和西丽湖国际科教城，城市界面新颖，道路整洁。背靠西丽生态公园，自然环境优美。 𐟏렦•™育资源丰富：小区自带18班幼儿园，紧邻深圳南山创新学校。周边3公里范围内有多所优质中小学及幼儿园，教育资源丰富。2022年该校中考成绩优异。 𐟚‡ 交通便利：丹华公馆距离西丽综合枢纽站约2公里，周边有5、7、13号线等多条地铁线路环绕。最近的15号线打石一路站直线距离约400米。紧邻留仙大道、南光高速等，自驾出行便捷。 𐟒𐠦€𛤻𗤽Ž上车易：丹华公馆有58㎡和101㎡两种户型，58㎡户型总价约380万起，101㎡三房总价670万起，首付约118万起，对预算有限的购房者较为友好。 𐟏⠩…套设施完善：丹华公馆隔壁有创智云城、益田假日里广场、万科里等超过20万㎡的商业配套，满足全龄段生活所需。小区内部有2.5万方超大全龄段园林、600米长风雨连廊、920平超大泳池等。 𐟚력篧Ž‡较高：丹华公馆为超大盘，容积率为5.53，梯户比为4梯12户/4梯7户，类似酒店公寓式走廊过道，高峰期等电梯时间可能较长。 𐟚— 车位比不足：丹华公馆总户数为3019户，地下停车位为2000个，车位比不足1:1，对有车一族可能造成不便。 𐟚‡ 地铁依赖未来规划：目前距离已开通的5号线地铁口较远，需等15号线开通，且开通还需较长时间。 𐟎’ 学区积分存在变数：丹华公馆所在的留仙洞片区多为人才公寓或商业公寓及R3三类居住用地，学区积分不高。虽目前申请深中南山创新学校较稳，但未来政策若变则存在不确定性。

万科云城为什么涨不上去？粉丝提问：谭老师，您好！万科云城位于留仙洞总部基地，地段和房子都挺好的，为什么价格一直涨不上去呢？最近很多人推荐我去买，但我很担心不升值不敢下手。麻烦您帮我分析一下，非常感谢！回答：你很有辨别能力，没想明白不下手，这是成熟投资者的必备素养。我来告诉你原因！公寓的投资价值有限 𐟏⊤𘇧瑤𚑥ŸŽ主要是商务公寓，我多次强调过，公寓的投资价值不高，升值很慢甚至不升值。公寓就像是披着人皮的剪刀，套人剪羊毛的工具。你看看云城的天量放盘就知道了，很多人当时冲着高大上的规划冲进去，现在被套住了。这几年我没少劝一些人不要碰这个盘，结果一些笨蛋非得套在里面，错过了这几年的大好机会，才知道疼！留仙洞总部基地的发展阶段 𐟏™️ 留仙洞总部基地的直播中已经强调了，现在的发展进度和存在的问题。西丽的定位就是工薪区，谁会要你的公寓？留仙洞这边引进了几家公司，但还在发展阶段，还早得很。公寓要火，必须当地产业起来，跨国商务差旅人士来往频繁才有机会。科技园位置优越、产业成熟，覆地的公寓也才8万多一平，云城坑人没商量！这种房产认知上的缺失，是很多人踩坑被套的根源！总结 𐟓 粗线条投资总是吃亏！把买房这么重要的事情交给某些人的嘴巴和笔杆子，活该被欺负！提升房产认知，懂得房产知识，自己有能力是唯一的出路！否则不要碰房子，智商税太贵了！

深圳老城区美食探秘：民记烧腊的隐藏美味 𐟓 地址：南山区留仙洞工业区留仙村路68号 𐟕𐠨夸š时间：不详留仙洞村，这个位于城中村的地方，可能因为地理位置较为偏僻，一直不太为人所知。旁边的工业区更是让它显得有些神秘。不过，这家在点评上收录了近7年的店，居然没有一条评价！今天就让我来为它添上一笔吧𐟫ኊ店里有各种熟食，琳琅满目，小小的一家烧腊店竟然有如此多的品类𐟘‚。烧鸭、白切鸡、叉烧、卤鸭、猪脚、猪耳、猪舌、腊肠、鸭肾、肉卷等应有尽有𐟤™ 𐟑 强推单品 𐟑： 𐟌Ÿ【烧腊双拼】𐟌Ÿ 13元、16元、20元，三个价位推荐指数：★★★★☆ 从单价来说，民记绝对是吊打市面上绝大多数的烧腊店❗️。我附上的图片就是16元的双拼份量，给的肉量之多，只能敬佩𐟘‚。强烈推荐：“烧鸭拼猪手”‼️ 老板应该都是自产自销，所以才能性价比如此之高𐟑。烧鸭的出品鲜嫩多汁，表皮焦香，蘸上酸梅酱，那叫一个满足𐟑。猪手胶质丰富，吃起来有明显的卤香，虽比不过隆江猪脚饭的做法，但也不会逊色多少𐟫⣀‚ 其余品类，可能与食材成本相关，做的就没那么出彩𐟤㣀‚叉烧用的部分都是精瘦肉，导致出品太柴且没有体现蜜汁的香味𐟥𒣀‚腊肠，虽然是广式腊肠，但是食材缘故，口味一般，可以说有点踩雷𐟫⣀‚烧肉，缺少了烧肉的香味，直接吃有点肥腻𐟧。一句话概括𐟤”：推荐指数：4颗星。值得推荐，准确来说民记应该定义为一家快餐店𐟑袀𐟍𓣀‚在留仙洞工业区这块较为荒芜的地方，能生存下来也是他能力的表现。考虑到地理位置较为偏远，不建议特意前来𐟑€。不过在周边的小伙伴，请大力支持这家宝藏小店𐟑

深圳地铁13号线：高新区的“血管” 深圳地铁13号线，这条贯穿深圳南北的线路，从深圳湾口岸站出发，一路向北延伸至手上屋北站。它不仅是深圳的“高新专线”，更是这座城市最受关注的明星线路，被誉为“最值钱”的地铁线。为什么这么说呢？因为它串联起了深圳湾总部基地、南山高新区、留仙洞总部基地、西丽湖科教城和光明科学城等科创高地，这些地方都是深圳最重要的高新区和总部基地，含金量极高。 13号线的开通，不仅让光明成为最大受益者，对整个深圳的影响也是颠覆性的。首先，它彻底改变了光明和南山的关系。一方面，通过13号线，南山区的职住比问题得到了缓解；另一方面，光明区通过这条线路承接了南山的人才和产业，助力其规划快速落地，自身也在加速建设。如今的南山，就业人口与商品房存量的供给呈现严重不平衡的现象。2018年南山有191万就业人口，现在已经远超200万，而住房只有46万套，职住比可以说是深圳最悬殊的。高新园片区就业人口达到31万，但住房仅2.8万套。上下班高峰期的高新园拥挤不堪，大多数人从国外集中到此上班。一旦新的地铁开通，巨量人口将会顺着新的地铁迁移，这既是由房价或租金来决定的，也是由交通效率决定的。同样的，留仙洞总部基地作为未来重大的就业中心，只开发了1/3，还有2/3待开发，预计将有约12万高端人才入住，势必会带来更多的购房需求。但留仙洞周边的房价也很高，外溢是必然趋势。因此，13号线不仅从产业上加快了光明的升级，还加快了人口居住的北移，从而缓解南山后海、科技园一带的居住压力。正如当年的龙华之于福田，光明便是最能承接南山产业和人口转移的选择。华星光电、迈瑞医疗、TP-LINK等南山企业已经陆续抢滩光明。 13号线开通后，光明6站就可到达南山，不仅有距离上的优势，而且光明有广阔的发展腹地。近十年来，深圳全市的人口增长率也遥居第一。因此，光明和南山更像是一种双强的相互成就的关系，它对南山的意义，已经超越了当年龙华对福田的意义。

深圳南山区购房指南：热门楼盘优缺点解析在上一篇文章中，我们已经详细分析了大学城和留仙洞几个标杆楼盘的优劣。如果你错过了，可以翻阅前几篇笔记。接下来，我们将继续探讨南山区其他热门板块的楼盘，这些板块虽然面貌各异，但有些性价比高的小区值得刚需购房者关注。 𐟏ᠦღ𚐦‘片区西丽最大的居住板块，房源充足，社区规模大。桃源村1-3期、城市假日、十五峯等小区都在这里。整体价格在西丽各板块中最低，适合刚需上车。桃源村：小区楼龄较新，带花园，居住氛围不错。1、2期七八十平的3房，三四百万就能上车，成交量位列南山榜首。城市假日、十五峯：两个小区都靠近塘朗山，交通不便，周边老小区多，学位一般，成交量不活跃。 𐟌🠨忤𘽦𙖧‰‡区西丽环境最好的板块，远离交通干道和工厂，适合在科技园、留仙洞、大学城附近上班的刚需购房者。预算600万左右2房、900万左右3房的朋友可以关注。桑泰丹华：大社区，大多是110平以上的大户型，总价偏高，绿化不错但容积率低，底商和广场较乱。西湖林语：110平以上的大户型，密度低，绿化高，靠近7号线西丽湖地铁口。位置偏僻，靠近动物园，楼龄快20年，车位不足1:1，学位一般。德意名居二期：基本是80多平3房，600+能上车，一期还有50平以下的1房，性价比高。金众麒麟公馆：2021年深圳交付品质的头牌，被称为西丽版悦府，品质超越很多10万+的楼盘，目前还没有二手成交。 𐟏™️ 珠光和西丽中心区住宅成群，大多数都是00-05年的老小区，户型普遍较差加上学位一般，成交量一直上不去。交通问题也制约着这片的发展，早晚高峰期太堵，需要13号、29号线通车才能改善。水木华庭、俊峰丽舍、龙都名园、润城花园等小区都在这里。如果住在西丽本地或者边缘客群，可以优先考虑桃源村或者西丽中心的房子。 𐟏ᠦ”𙥖„群体推荐如果你是改善群体，可以优先选择留仙洞和大学城的次新盘，整体环境、品质和地段都不错。

南山肠粉摊位，你知几个？𐟍œ 整理了一些大家分享的深圳南山区的肠粉摊位，欢迎大家补充！深大南地铁站B出口附近大学城地铁站C出口附近大新地铁站D出口附近科苑地铁站C出口附近海滨新村公交站台附近南山茶光地铁站的健兴大厦瑞幸咖啡附近路边朗山路和松坪山路交界红绿灯报刊亭附近长岭皮地铁站A2出口西丽地铁站F出口，留仙洞地铁口附近侨城北地铁站B出口，工作日9:30前侨香地铁站B出口早餐车水湾地铁站C出口附近深大南地铁站A口软件产业基地片区十字路口南山研祥大厦对面标记麻辣烫门口桃园地铁站顺盈肠粉深大地铁站A4口第一家，C口出来也有塘朗地铁站C口智园门口、传奇酒楼对面蛇口港地铁D1出口国际市长交流中心对面coco附近高新园地铁站B口，天桥附近大新地铁A出口附近的一甲海滨超市那条街中山公园地铁站B出口前行50-100m，每天早上出摊，十点以后就没了南油，龙坤居方便的那家兰州拉面早上有卖南山H口往前走，红绿灯右转（导航丁头村牌坊）一个牌坊进去一点就看见了茶光村村口进来，福家超市旁边，要早一点，8点半之前应该都有，晚了就卖完了，这家比较好吃。再往上走，有一家河南面馆，那家晚一点也有卖，但是有点硬，酱汁也不好吃深圳湾生态园A出口有西丽官龙村南北药房旁边一个门面有卖珠光的光前村也有欢迎大家继续补充，让更多人找到好吃的肠粉摊位！𐟍œ

西丽生态公园菊花展：带娃去凑热闹吧！这几天终于放晴了，趁着周末的好天气，带着孩子去西丽生态公园看菊花展的分会场，真是热闹非凡！交通𐟚— 公园附近的交通有点不方便，从留仙洞地铁口出来，还得再走个十来分钟。不过，这也给了我们一个散步的机会，呼吸一下新鲜空气。园区𐟌𓊥…쥛�大，但草坪很宽敞，还有沙地和滑梯这些孩子们的最爱。这次菊花展增加了一些造型，挺有意思的。不过，如果你特意为了菊花展而来，可能有点不值。吃的𐟍” 周边都是一些小区楼房，吃的地方不多。不过，回到地铁口那边有一些选择。我们带着孩子，随便找了个地方解决了午餐。总结𐟌Ÿ 总的来说，借着菊花展的机会来这里玩了一下，感觉还不错。如果满分是10分的话，这个公园我可以给它打个6分吧～毕竟天气冷了，带孩子出来遛遛也是挺好的。后面我会继续分享一些室内的场馆，大家可以关注我哦！

深圳周边免费露营地推荐，亲子游绝佳选择！ 𐟌𒠦𗱥œ𓥑訾𙧚„露营爱好者们，这里有一个不收费的露营地，绝对让你和家人度过一个难忘的露营日！𐟏•️ 𐟎㠩’“鱼、明火烧烤、遛狗，还有帐篷露营，这里应有尽有！而且，外卖也可以送到入口的保安室，非常方便。𐟍” 𐟌ž 深圳已经连续十几天的阴雨，终于迎来了阳光明媚的日子，正是露营的好时机！𐟌ž 𐟚— 从留仙洞出发，仅需5分钟车程，无需高速费，就能到达这个绝佳的露营地。𐟚— 𐟏ž️ 这里是水源保护区，所以请务必无痕露营，带走所有垃圾。𐟚𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𘦧€家人，享受大自然的宁静，远离城市的喧嚣，绝对是亲子游的最佳选择！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟒ᠥˆ‡记：无痕露营，保护环境，让我们的露营活动更加愉快！𐟌𑀀

青年共享：未来城市住宅的钥匙 𐟏 项目名称：华润置地上海松江有巢公寓（泗泾）景观设计：深圳市新西林园林景观有限公司未来的青年们需要的可能不仅仅是一套房子，而是一个能够促进他们在城市中工作和生活发展的经济实惠的“弹性”居所。他们希望在这里能够无忧无虑地生活，全身心地投入自己的社群，享受便利的生活、时尚的资讯、健身娱乐，以及身心修复的共享空间。Co-living的概念成为了都市打拼奋斗青年们的“庇护所”。 2021年，华润经典的社区公寓品牌“Youtha 有巢”在上海的首家店铺建成，由SED负责景观设计。泗泾店成为上海第一个上市供应的集体土地入市试点新建租赁住房项目，项目一推出，1200多套房源就被租客们一抢而空。在设计初期，我们调研了三个经典案例：广州花都ⷧ麦𘯯𜚩€š过创造居民与绿地的互动关系，简练的景观竖向线条，用几何形状划分种植区，彩色铺装富有引导性。广州万科云城：艺术肌理铺装增加场地时尚感，参数化网格系统，色彩明亮的互动景观装置吸引用户使用。华润有巢公寓（深圳留仙洞店）：多功能区划分，最大化满足使用需求，整体设计采用深灰色，后现代工业风格。服务配套健全完善。经过以上分析，我们提出理想社区功能建议，并搭建核心景观体系：四大“情绪化”主题社区，智能化与人性化社区、420米环跑能量聚合环、外环滨河公园。我们还为年轻人设计了特有的模块，如潮玩模块、潮跑模块、潮居区模块、潮享模块等。

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