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取消限价最新视觉报道_限价房5年过户问题(2024年12月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

取消限价

西安205小区取消限价，买房？今天有个大新闻，西安的205个小区取消了二手房指导价！这到底是怎么回事？大家是不是也在琢磨，这到底是救市还是别的什么？其实，早在2021年前后，西安就推出了这205个小区的二手房指导价。举个例子，曲江的金辉世界城，100平的房子价格永远是172万，因为政府指导价是17222元/㎡。这样一来，实际卖价就被隐藏了。这个政策对市场肯定有影响啊！从2021年开始，楼市就一直在下行，土地流拍、企业裁员、房地产公司破产，跟房地产相关的上下游企业也面临很多难题。现在悄悄取消这个指导价，又意味着什么呢？有人说这是救市。在当前没有其他产业能增加经济收入的情况下，只能依靠房地产。不过，买家预期低、市场不看好、囊中羞涩，即使5.28政策出台后，很多人还是不急不躁，不像过去那样疯狂了。市场回归理性。很多买房人都在问，现在还能不能买房？作为一个在房产行业摸爬滚打了八年的老手，我经历过市场的起起伏伏。每次大涨后都会有政策调控，低迷时政策就会宽松。从目前市场看，如果大家买房热度不高，政策还会继续释放信号。那么，买房人在当下还能不能接盘呢？我觉得可以。因为房价涨是必然的，跌是不可能的。二手房这次放开指导价的意义重大。以前通过指导价来限制房价过快上涨，但对卖房人没有任何影响，反而影响了整体市场。这对经济发展是不好的。大家都知道房产有金融属性、有增值和保值的能力。卖了房、赚了钱，会去消费别的产品，从而促进循环消费。经济的原理是你得流通起来，这样才会产生价值。所以，刚需买房就别等了，投资买房也别抱太大期望值。很多人会说，这么高价格还敢接盘吗？那照你这么说，北上广深完了，大几万的价格估计没交易量了，但深圳最近的交易量很活跃啊。这个时候的市场需要我们重新认识。未来一定是好的位置的品牌改善房涨势不错。为啥呢？你扪心自问下，当你有钱了，你还会考虑买房吗？如果你会考虑的话，再问下更多的人，就知道了。因为房产说白了就是透支消费的产品，你首付30%，剩下的全部银行贷款，最后赚了是你的，赔了大家一块赔。

「多地陆续上调首套房贷利率」 “组合拳”，可以用“四个取消、四个降低、两个增加” “取消限购，取消限售，取消限价，取消普通住宅和非普通住宅标准。降低住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例至 15%，降低存量贷款利率，降低 "卖旧买新"换购住房税费负担。新增实施 100 万套城中村和危旧房改造;2024 年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到 4 万亿元；把城改范围，从最初的35个头部城市，扩容到300个。” 激活激情，鼓励杠杠杠，没需求创造需求，减库增价。正策细则公布的越多，确定性才强；正策打出的量越大，这样才证明决心；正策包里装的钱越多加量，这样才证明能救起来…..纯纯的叠buff（一线和强二线）。拿来主义的同时，不分任何界限的讲究实用主义，把能用的都用一遍，直到它buff叠满，出成果为止。如果啥都不看的话，一句话人性都是买涨不买跌（缺什么补什么比如信心）。「房地产政策」

西安楼市新政：购房者将迎来哪些变化？最近，西安楼市迎来了新的变化，出台了一系列重磅政策。这些政策对市场和购房者都有哪些影响呢？让我们一起来看看吧！市场影响 𐟓‰ 首先，取消限售和限价措施对市场的影响最为显著。取消限售意味着之前被限制出售的房源得以释放，这将加速去化，提高交易活跃度。对于那些之前受限制的二手房，现在有机会进入市场，短期内挂牌量可能会大幅增加。取消限价则给了房企更多的定价自主权，可以根据市场情况灵活调整价格策略，提高销售效率。虽然新房价格可能会因此上升，但市场供应高品质住宅的可能性也随之增加。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的划分也有助于降低交易税费等成本，减轻购房者的经济压力。对购房者的好处 𐟏 对于购房者来说，取消限售意味着流动性、换手率的提高，以及更多的选择空间。之前受限制的二手房将有机会进入市场，购房者将有更多的选择和比较空间。取消限价和普通住宅标准的划分，也意味着购房者在购房成本上将获得更多的优惠。综合来看，这些政策都是为了增加需求，消化存量，减轻购房者压力，推动房地产市场复苏。个人看法 𐟒슊总的来说，这些新政的出台对西安楼市和购房者都带来了积极的影响。对于购房者来说，选择更多，成本更低，市场环境也更加宽松。对于市场来说，供需矛盾得到调节，交易活跃度提高，市场稳定性增强。希望这些政策能够进一步推动西安房地产市场的健康发展。对于这些新政，你有什么看法呢？欢迎在评论区和我们互动！

北京楼市新政！购房更便捷 𐟎‰ 楼市新政来袭！北京取消普通住宅与非普通住宅标准，这意味着购房者将不再需要为房屋类型而烦恼，购房体验将更加便捷。 𐟚€ 政策亮点：取消限购：购房门槛进一步降低，更多人有机会拥有自己的小窝。取消限售：房屋流通性增强，市场活力将进一步激发。取消限价：房价更加市场化，购房者将享受到更透明的价格体系。取消普通住宅和非普通住宅标准：这一举措将大大简化购房流程，提高购房效率。 𐟒ᠦ”🧭–支持：降低住房公积金贷款利率：减轻购房者的贷款压力。降低住房贷款首付比例：让更多人能够轻松上车。降低存量贷款利率：老房子也能享受利率优惠，减轻还款负担。降低“卖旧买新”换购住房的税费负担：鼓励改善型购房，促进市场健康发展。 𐟏—️ 城市改造：新增100万套城中村改造和危旧房改造：通过货币化安置等方式，为购房者提供更多选择。增加“白名单”项目信贷规模：年底前达到4万亿，为市场注入更多资金活力。 𐟓ˆ 房价走势：随着政策的不断调整，北京的房价将更加市场化，购房者将享受到更透明的价格体系。对于刚需购房者来说，这是一个难得的机会，可以密切关注市场动态，抓住最佳购房时机。

五大新城买房：值得投资但需耐心 𐟏 五大新城是上海未来5年内城市建设的重点，各类资源如教育、医疗等正在大量导入。预计5至10年后，新城核心区将发生翻天覆地的变化，土地增值速度将明显快于其他地区。然而，五大新城并不适合短期投资，5年内很难获得超额回报。以下是一些主要原因：新盘供应量大：五大新城地价相对便宜且土地供应充足，是近期上海土地市场的主要供应来源。限价政策：政府希望保持五大新城的低房价，以吸引人才，因此短期内不会取消限价政策。新房限售：新房触发积分5年限售且不满五全额增值税，这增加了短期投资的难度。那么，哪些人适合在五大新城买房呢？在五大新城工作的人：对于那些在新城工作的人来说，买房是一个不错的选择。有闲钱且不缺房票的人：适合中长期投资，能够忍受一定的时间周期。能够忍受长距离通勤的人：虽然五大新城未来交通将更加便利，但短期内通勤仍需一定的时间和距离。最后，哪些区域最值得投资呢？嘉定新城未来实践区（紧邻嘉定新城站）：这里是规划的核心区域之一，未来将有快速交通到达市区。松江枢纽站附近：这个区域也是规划的重点，未来将有更多的发展机会。临港105片区：这个区域未来将有更多的下家选择，有更高的定价权。总的来说，五大新城在未来5至10年内将有显著的发展潜力，但需要投资者有一定的耐心和中长期投资的准备。

【「10月杭州二手房止跌企稳」】刚刚，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比下跌0.4％，同比下跌3％；二手房价格环比上涨0.8％，同比下跌6.9％，跌幅收窄，环比在三连跌后，首次上涨，出现止跌企稳迹象。「专家称本轮房价拐点全方位到来」据潮新闻美好生活研究院统计，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%，创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。下调房贷利率、降低首付比例、取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策利好刺激下，国庆假期期间，杭州楼市就迎来了一波购房小高潮。（潮新闻记者黄磊）

明夏-五分钟晚新闻（2024年10月10日星期四九月三日）：梦世界公司成立日志录：今天是梦世界公司成立第2333天，星期四，不吃早饭了，中午吃米线，下午见刘律，吃了牛肉火锅，晚上回去睡觉，成都一直下雨很无聊！明天最后一天，游戏太浪费时间，我要少玩了，加油！哈哈哈！只是休闲而已，买了好多干果，准备路上吃，哈哈！ do not give up and you will be success in the world. 1、10日晚国内油价将迎年内第八次上涨，油价预计上调120元/吨，加满一箱92号汽油将多花5元左右； 2、杭州宣布：新房全面取消限价，商贷首套、二套住房最低首付统一为15%；海南多地官宣：取消住房限购政策，实施6年的“全域限购”开启松绑模式； 3、广东省进入登革热流行季：深圳一周新增115例病例，29个社区有传播风险； 4、A股三大股指9日大幅低开：沪指跌超6%、创业板指跌超10%，三市下跌个股近5100只，其中近2500股跌超9%； 5、南宁：按摩服务业首次列入特种行业管理，凌晨2时至8时进入须实名登记，11月1日起施行； 6、甘肃一男子向74个QQ好友发送496部淫秽视频，因传播淫秽物品罪被判拘役4个月； 7、洛阳一博物馆用照片替代实物展览，游客吐槽被当傻子，馆方回应：已反馈，后续会展示实物； 8、停车位车辆无故被拖走！交警称领导让拖，甘肃张掖警方通报：是长期停放，群众投诉。车主：是免费停车位，也没说不能长时间停放，要求警方拖回原处；

年终之际，北京土地市场热闹非凡，好多重量级地块纷纷登场。除了正在挂牌的几块地，第五轮供地清单里还有超厉害的地块呢。其中永安里地块再次露面，位置超棒，在长安街沿线，建国门和国贸之间。不过啥时候预申请和正式挂牌还不知道。这个地块周边配套很全，交通也方便。如果按每套 100 平方米算，大概能建 900 套住宅。周边房价有高有低。第五轮供地还有其他优质地块。而且万泉寺地块取消限价了，这让永安里地块充满想象。

大家发现没，今年为什么那么多富豪去上海、成都、深圳等地买限价豪宅？按照市场价来说，深圳香蜜湖、上海外滩的新房豪宅肯定不止卖10万出头的。他们这群富人群体接收信息路子广，比谁都敏感，局长想大概率是嗅到后续新房豪宅取消限价的消息吧。为了留住人口，现在大家都不生娃，人口之争已经变成了存量人口的争夺，广州昨天才公布了降低落户门槛的意见稿，今天就宣布收购90平米以下的新房住宅，其实就是在告诉大家，欢迎大家来广州，不仅给你户口，还给便宜房子给你住！从这一点来看，广州绝对是最具有前瞻性目光的，既然产业短时间内竞争不过别人，抢人总行吧。三十年过去了，广州还是化债改革的先锋试验田。#动态连更挑战#

杭州西湖新房价格破7万，值得买吗？昨晚，杭州西湖区文教板块的中冶ⷩ”槻㥅쩦†终于领出了首张预售证，这个项目早在2017年就已经是现房了。不过，由于2019年6月开始的限价政策，这个项目不得不暂停销售，直到现在才得以入市。值得一提的是，这是杭州全面取消住宅限价后，首个领证的“鸽盘”，首开房源均价高达79405元/㎡。资料显示，2017年4月26日，中冶以约21亿元竞得翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14商住地块，地价高达39571元/㎡，并需自持16%。地理位置优越的锦绣公馆原本计划高价出售，但由于企业性质，不得不暂停销售。你认为这个价格值得吗？欢迎讨论！

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