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房子的事最新视觉报道_五种房子越住越富裕(2024年12月全程跟踪)

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

房子的事

第一套房，买你能买得起的！买房这事儿，别嫌这嫌那的。房子嘛，主要是用来住的，不是用来炫耀的。刚需买房，记住：房子是用来换的。买得不好，可以换，总比迟买强。别想着一步到位，因为换房真的很麻烦。这个观点早就过时了，因为房子太贵了，将来能一步到位的房子少之又少。大多数人，都得通过置换，一步步换到心仪的房子。刚需首套房子，别奢求一步到位！你能买200万的，就别去看250万的，不然你会发现，250万的买不起，200万的看不上了。世界上没有十全十美的房子，首套房子，别嫌弃！第一套房，别嫌它偏远，别嫌楼层不好，别嫌朝向不好，买了就好。等它升值，再卖了换大的。哪怕你只买得起20平米的单间，也行，买了就能置换，就有换大房的可能！很多人买房纠结得不行，以为跟结婚一样，买了就是一辈子的事儿。这是误区！成功人士，几乎每5年就会换一套房子。世界上没有十全十美的房子，哪怕一线城市的豪宅，也有缺点。李嘉诚说过：一套房有七成的满意度，就可以下手了。如果真的有那种十全十美的房子，那它的缺点就是：你钱不够！买房别纠结，买了才是你的。谁也不知道将来会怎么样，说不定哪天你就挣了大钱呢！𐟘›𐟘›

年轻人装修不踩雷的5个实用建议最近和妈妈聊起现在年轻人装修房子的事儿，她总是感叹说：“现在的年轻人可真会布置房子啊！”是啊，现在的年轻人结婚时房子车子都齐全了，家布置得也特别好看。不像我们那一代，都是自己奋斗出来的。我家小窝已经入住半年多了，当时装修真是费了不少精力。不过，回想起来，幸好坚持了自己的想法。今天就来和大家分享几个我家装修后不后悔的决定，希望能帮到正在装修或者准备装修的小伙伴们。确定自己的风格 𐟎芩斥…ˆ，装修前一定要明确自己想要的风格。可以听听别人的建议，但最终还是要坚持自己的想法。毕竟，房子是给自己住的，不是给别人看的。地砖选择 𐟧𑊥…襱‹通铺80✖️80的浅灰色大地砖，不用做波导线。地砖颜色千万别选太深的，不然家里会很压抑。至于价格，也没必要太贵。之前的家30多块钱一块的地砖用了20多年，不也挺好的吗？灯具选择 𐟒ኧ輦聾襱‹的点睛之笔，所以在选择灯具时，要看造型、光源和卧室面积匹配的大小。我家主卧用了月球灯，儿童房是羽毛灯，客卧是奶油南瓜灯，每一个都觉得很好看！电视背景墙 𐟓𚊧•的框架电视背景墙不仅有造型感，造价也很低。用石膏线粘一下造型就可以，而且显得空间很大。吊顶选择 𐟛 ️ 吊顶选择25厘米高的双眼皮吊顶，简约耐看又不容易藏灰。不过一定要记得预留窗帘盒哦。木门和家具 𐟪‘ 全屋的木门和家具选择浅色，视觉上显得空间大又明亮。三个卧室的床我都选了白色，真的是搭配什么四件套都好看。如果觉得房间单调，可以选择有色彩一点的窗帘。今天的分享就到这里啦，希望这些小建议能帮到你们！拜拜！

卖老人家的房子，这些操作真是让人大开眼界卖老人家房子这事儿，真是五花八门，有些操作简直让人瞠目结舌。先说说那些急着套现的。赶紧卖了拿钱型 𐟏ƒ‍♂️𐟒芊很多老人家的房子最后都是这种结局。比如我们最近买到的那套single family house，之前的屋主是个越战老兵，刚去世不久，房子由信托公司出售。房子卖的时候简单装修了一下，刷了墙、换了地板，价格比周边房子低了不少。我们抱着试试看的心态，出的价格比挂牌价低了不少，结果卖家竟然没还价，直接就接受了。这真是典型的“赶紧卖了拿钱”的案例。住着卖房等搬家型 𐟏ᰟšš 有些卖家是老人家，行动不便，只能腾出有限的时间来开放看房。很多房子没有设定截止日期，但感兴趣的人很多，所以看房的人得抓紧时间，别错过机会。不到心理价位坚决不卖，最后自己买下 𐟒”𐟒𐊊这也是我参与的一个案例。那套房子收到了两个offer，我们的条件稍微好一些，和listing agent沟通也很顺畅。listing agent说会劝说卖家把房子卖给我们。于是我们等了三天，结果最后卖家中的一个决定自己买下房子，因为舍不得低价卖掉自己从小长大的房子，再加上他也有经济实力。于是，房子下市了，我们也没能买到。这真是让人瞠目结舌的操作。但仔细想想，如果我是那房子的主人，最理想的操作就是孩子愿意精心维护自己的房子，世世代代传承下去。这么一想，这样的操作其实也挺暖心的～～

选择好房子的必备条件，你知道几个？选房子这事儿，听起来简单，但真正要找到一个让自己住得舒心的家，还真不是件容易的事儿。那到底什么样的房子才算好房子呢？其实，只要你觉得住得舒服，那就是好房子。不过，要达到这个标准，房子得满足以下几个条件：户型方正 𐟓 首先，户型方正真的很重要。想象一下，房子从上方看，是个标准的正方形或长方形，没有缺角，左右对称。这样的房子不仅利用率高，家具布置起来也方便。更重要的是，方正的户型能吸收四方之气，对家人的运程和健康都有好处。光照充足 ☀️ 光线充足、空气流通的房子是首选。长期住在光线暗、空气浑浊的地方，不仅对身体不好，工作也没劲儿，容易遇到倒霉事儿。当然，阳光也不能太强，气流不能太快，最好是温和的阳光和缓的风，这样才能让家里气流顺畅，住得舒服。功能分区 𐟏 好的房子要有动静分区。动区比如客厅、厨房、餐厅，这些地方活动频繁，最好靠近入户门。静区比如书房、卧室，这些地方需要安静，可以安排在户型内侧。这样动静分离，减少干扰，生活更舒适。另外，厨房和餐厅的距离要近，方便上菜；卧室和厕所的距离也要近，方便起夜。避开不利 ⚠️ 现在城市里高楼林立，很容易遇到大门或窗户正对一些不利之物，比如电线杆、电视塔、墙角、玻璃墙、马路等等。选房子的时候，一定要观察周围，尽量避开这些物品，才能确保家宅平顺，减少意外灾祸。绿植点缀 𐟌🊩’⧭‹水泥的现代住宅，总缺点生气。很多家庭会在家里摆放一些绿植来点缀，增添生气。不过，绿植的选择也很重要，最好选寓意吉祥的阔叶植物，比如发财树、万年青。那些带刺的植物，比如仙人掌、仙人球，就不建议在家中摆放了，容易让家人发生口舌之争。总之，选房子这事儿，真是得综合考虑方方面面。希望这些小建议能帮到你，找到一个让自己和家人都住得舒心的家！

装修心得：那些年我踩过的瓷砖坑装修房子这事儿，真是让人又爱又恨。我家房子是找的装修公司半包的，整个过程真是各种踩坑，身心疲惫。尤其是那个全屋通铺的地砖，真是让我又爱又恨。当时选地砖的时候，我真是做了不少功课。最后选了东鹏的1200*600的地砖，颜色接近，美缝选了灰色系，因为我喜欢耐脏的。结果等真正铺上去的时候，才发现灰色系居然有这么多种！什么暖灰、冷灰，还有哑光、柔光、亮面等等，真是让人头大。𐟘𕊊一开始我还想着做无主灯，怕光污染，所以选了哑光类的。后来考虑到我家层高不高，不适合做吊顶无主灯，那就算了。从耐脏耐造的角度出发，最后选了这款。结果铺上去后，我后悔死了，因为颜色太深了，偏冷灰，郁闷了好一阵子。不过，装完全屋定制后，家俬进场后，发现完全不一样了。为什么越来越爱呢？因为哪怕我几天不拖地都完全看不出脏，家里两个娃，天天使劲造都不会让我崩溃。选砖小建议：在展厅看的时候，因为现场射灯光线问题会有色差，实际铺出来会比展厅颜色要深。还有，大面积铺出来的效果和展厅小面积的效果也有误差。所以不想踩雷的话，千万别选太花的颜色！𐟘‰ 总之，装修这事儿真是又爱又恨，但最终的结果还是让人满意的。希望大家也能找到自己喜欢的装修风格！

老了以后，才知道的事： 1离你最近的子女，决定你晚年的福气。 2凡是儿子不回来住的地方，你买5套房子都没用。 3过性生活前后，都会洗干净。 4有孙子，不带外孙。 5大部分女婿，平时基本上不会主动跟岳父岳母打电话，甚至结婚五六年了，通讯里还没有岳父岳母的电话。 6房事，不能对外说。 7和几个人，发生关系不能说。 8一代没闺女，三代没亲戚。 9自己的养老钱，不要借给亲朋好友。 10不和老伴分房睡，越老越要恩恩爱爱。 11养儿养女虽防老，到老还是老伴好。 12不要随便给别人提建议，99%的人能改变他的不是道理，而是南墙。 13小事找女儿，大事找儿子。 14女儿远嫁，等于白养。 15大厕之后，回头望一眼，很有必要。 16喝了酒，就不要送异性回家。 17不要让自己太闲，太闲是祸。 18女顾娘，顾不长，娘顾女，顾不起。 19当你穷的时候，亲戚都会躲着你，甚至怕接你的电话。 20和你翻过脸的人，无论是亲戚还是朋友，永远回不到过去。 21直系亲属去世，去银行取遗产，知道密码就直接取，不要和银行说当事人去世了。 22女生贷款买房，很难结婚，男生贷款买房，找女朋友结婚会很容易。 23子女给的钱，不要总是拒绝，拒绝多了，子女就不会再给了。 24人不要太能干，太能干的人，到老了身体都不好，当你喊苦喊累的时候，没有人愿意听，钱有人花，罪却只能自己受。 25没有实力，认识谁都没有用。 26去外地旅游，不打扰本地的同学。 27亲戚家的饭吃不饱，娘家的家住不牢。 28用过的被子，不要送人。 29退休后才会发现，什么同事、同学、朋友都是人生过客，最终都会全军覆没。 30结婚后不要和异性走得太近，哪怕没什么，流言蜚语也是很可怕的。 31没有人会突然不爱你，只是你才知道而已。 32回到老家，一定要说家乡话，见到谁都要打个招呼。 33买房子，不要买靠近马路的房子。 34不要因为子女的花言巧语，就把自己的老房子卖掉，就怕没有退路。 35小两口，架把戏，老两口，怄真气。 36老了就不要吹空调，实在热吹电风扇。 37不要过度操心子女的事，他们有自己的人生。 38多听子女的，少听外人的。 39亲戚瞧不起你的父母，是因为你混得不好。 40兄弟姐妹中，总是最有钱的那个说了算。 41不要和亲戚朋友有过多金钱上的往来。 42老婆长得不漂亮，老公反而活得久。 43自己亲手带大的孙辈，无论是孙子孙女，还是外孙外孙女，长大后都逐渐和自己疏远。 44人教人教不会，事教人一次就够。 45不是朋友多了路好走，而是路走好了朋友才多，别搞反了。 46如果儿女不争气，家底再多也没用。 47儿女结婚后，降低对儿女的期待，你会更快乐。 48不要太在乎面子，它一点用都没有。 49两口子关系再好，也不要轻易提前任。 50朋友、同学、同事都是人生过客，最终都会全军覆没，留下来的只有家人。

玄武湖旁自住好房推荐，快来了解吧！大家好，最近有不少朋友问我关于那套小房子的事情，今天就来给大家详细介绍一下，希望你们喜欢哦！小区环境 𐟏እ𐏥Œ𚥏릛𙥐Ž村十号，也叫曹后二三村。虽然名字有点土，但这里环境还不错。房子面积是61.17平方米，加上分摊的6.28平方米，实际使用面积接近70平方米。户型设计 𐟏 户型是双卧朝南，两室一厅一厨一卫，布局很方正。虽然户型图有点出入，但整体设计还是很合理的。房子在5楼，一共7层，爬爬楼梯还能锻炼身体呢！𐟘„ 装修风格 𐟕Œ 这套房子的装修是我自己21年底开始的，22年5月才装修完。全屋水电重新走线，窗户也换了新的隔音效果很好。装修费用大概20多万，还配了小爱音箱，可以控制全屋的灯具、空调、电动窗帘、冰箱、净水器、油烟机、浴霸等。手机也能远程操控，真的是懒人福音！客厅和两卧都装了小米的新风空调，厨房和两卧还有电动窗帘，主卧还配了电动窗纱。厨房有垃圾处理器、净水器、油烟机，卫生间干湿分离，还有洗衣机和烘干机。全屋木地板是三层实木的，所有衣柜厨柜都是莫干山的实木板材，质感很好。采光和视野 ☀️ 两卧的阳光很充足，傍晚的时候厨卫也能照进阳光。主卧的大阳台有三面窗户，采光和视野都相当不错。交通便利 𐟚ƒ 房子离南京站步行大约十分钟，可以坐1号线和3号线。距离在建的9号线步行约5分钟，新庄地铁站骑车大约8分钟。周边设施 𐟛️ 步行到常发广场大约五分钟，小区旁边有果蔬肉店，对面有酒店和健身房。距离红山动物园骑车5分钟，玄武湖步行15-20分钟。新街口地铁站过去十几分钟，紫金山和白马公园骑车15分钟。医疗和教育 𐟏尟늦œ€近的三甲医院是江苏省中西医结合医院，骑车大约6分钟。小学是北小红山分校，初中是科利华铁北二分校。停车情况 𐟅🯸 小区可以租车位，基本没有物业费。目前我一直在扬州上班，工作不太可能调动，所以这套房子空着挺可惜的。希望早日找到有缘人啦！快来了解一下吧！

你给自己的房子打几分？𐟏 买房这事儿，真不是一件简单的事儿。大多数人选房子，可能会从地段、价格、户型、物业这些方面来考虑。但对我来说，买房还得多考虑几个外在因素，所以我的选房标准比一般人要复杂得多！地段和价格：基础中的基础 𐟏™️𐟒𐊩斥…ˆ，地段和价格肯定是买房的基础。地段好，价格合适，那房子基本上就成功了一半。但除了这些，我还会多考虑几个点。未来的价值点 𐟓ˆ 选房子时，我会特别关注房子的当前价值和未来价值。比如说，2016年前后入手恒大或者大观小区的房子，意义就完全不同。2016年前买的，可能是改善型社区；2018年左右买的，可能就是高位接盘了。短短几年，房子的价值和你的居住体验都会大不相同。所以，如果你考虑保值和流通性，这一点必须得考虑！环境舒适度 𐟌🊦ˆ🥭住得舒不舒服也很关键。容积率太高、楼座七零八落的房子，住起来肯定不舒服。对我来说，没有大毛病就是没毛病，但如果项目容积率太高，楼座布局不合理，那也得好好考虑。其他因素 𐟌Ÿ 除了地段、价格、户型这些表面因素，物业管理和保值增值也是需要考虑的。区位、产品、物业、户型、价格这些都是基础，但如果你还想锦上添花，那就得在这些基础上多花点心思。总结 𐟓 对照一下你自己的房子，给他打个分吧！你觉得你的房子在这些方面都打几分呢？是不是觉得买房这事儿真不是那么简单？

𐟏 二楼租房的那些事儿：你真的准备好了吗？ 𐟔’安全问题防盗难题：二楼的房子离地面较近，小偷很容易通过管道、树木或其他建筑物攀爬到二楼。这意味着二楼的住户需要格外注意防盗措施。虽然可以安装防盗窗、防盗门等来提升安全性，但这些额外的投入也增加了租房的成本和居住的复杂性。火灾逃生：在火灾逃生方面，二楼的劣势也比较明显。一楼住户可以迅速从门口撤离，而二楼住户则可能面临更多的障碍。虽然二楼比高层楼逃生相对容易，但在紧急情况下，逃生难度仍然较一楼更大。 𐟌篸噪音干扰外部噪音：二楼通常会受到来自街道或小区的噪音干扰。交通噪音、行人谈话声、孩子们的玩耍吵闹声都会直接影响二楼住户的生活质量。对于需要安静环境的人士，如学生或需要居家办公的人群，二楼的噪音干扰可能会成为一个显著的问题。内部噪音：除了外部噪音，二楼还要面对来自楼上住户的噪音干扰。脚步声、家具移动声、水管冲刷声都可能通过楼板传递下来，影响二楼住户的休息和生活。 𐟌ž采光和通风问题采光：二楼的采光条件通常不如高层。由于被周围建筑物遮挡，或因绿化树木的存在，二楼的房子在白天可能需要更多的人工照明。这不仅影响居住的舒适性，还增加了电费开支。通风：通风问题同样不容忽视。由于离地较近，二楼的通风效果可能较差，尤其是在密集的居民区。空气流通不畅容易导致室内潮湿、霉菌滋生等问题，对住户的健康产生不利影响。 𐟕𕯸隐私问题二楼住户的隐私保护相对较差。由于楼层不高，从外部可以较容易地通过窗户看到室内的情况。因此，二楼住户通常需要长时间拉上窗帘或安装窗贴，这无形中减少了自然光的进入，也影响了居住的舒适性。 𐟒𘦽œ在居住成本装修和维修：二楼的房子在装修和维修方面可能面临更多的开支。由于接近地面，二楼房屋更容易受到潮气侵袭，造成墙壁、地板等的损坏。这些问题通常需要租户自行解决，增加了居住成本。水电费用：由于采光和通风问题，二楼住户可能需要更多地依赖电灯和空调，这无形中增加了水电费用。此外，防盗、防潮措施的增加也会带来额外的费用。 𐟏᥸‚场需求和租金虽然二楼房子在某些方面存在劣势，但市场需求仍然不低，因为其租金通常相对较低。对于预算有限的租户，二楼的房子仍然具有吸引力。然而，这也意味着二楼房子的租客流动性较大，租户需要面对频繁更换邻居的情况，稳定性不强。

硬装心得 | 我们夫妻的装修冒险记孩子转学的事情终于搞定了，接下来就是房子的事情了。找房子的时候，真的是挨家挨户敲门，那种辛苦真是无法用言语形容。不过，幸运的是，我们终于找到了一处心仪的小院，还遇到了一个好心的房东，真是我们的福气。房东也特别喜欢我们，说租给我们这样的人他们心里踏实，真是谢谢他们的信任了，看来长了一幅好人脸还是有点用的，哈哈。到了设计装修阶段，真的是一片混乱。我们夫妻俩在盖房子、装修房子这方面并不专业，只是自己瞎装过两套，得到过一些褒奖，我老公就觉得我们行。但我觉得专业的事，就该找专业的人来做。因为费用问题，我只能妥协，于是两个非专业人士开始了设计、盖房子之旅。从一开始的依老房子而建，加盖东侧二层的想法，到把整个思路推翻，将院子夷为平地，牺牲掉老房子，重新翻盖，造价也跟着翻了个翻儿。查阅各种资料，再加上几个晚上的讨论-吵架，吵架-讨论，总算是又出了一稿还不错的方案。截止到今天下午，这一稿应该是第5稿了吧，还是第6稿，目前还在调整优化，但我感觉离终稿不远了。目前的方案，两层楼房间布局合理，采光充沛，动线图流畅，功能区清晰，外摆也能适应采买需求，基本上做到了目前的最佳。我老公说，干这个事他有心流[彩虹R]他一向擅长干从0到1的事情，再加上我偶尔的灵光乍现，我们两个臭皮匠就快顶上诸葛亮了。还没开始施工，还是破房子一个，还会有阻碍，有争吵，但都不妨碍最终的目标达成，期待我们的舒适小窝落成。我老公说，咱们又做成了一件大事。还真是。

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