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【房贷利率降低意味着什么】最新资讯

冲顶技术团队11小时前

房贷利率降低意味着什么

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房贷降了！100万少还1.9万时隔半年，房贷利率终于再度下调，根据中国人民银行发布的消息，决定下调10个BP，1年期LPR从3.1%降至3.0%、5年期以上L从3.6%降至3.5%。这意味着接下来房贷利率将得到进一步下调，大家的购房成本将进一步降低，能够将多余的资金用于其他地方，例如100万房贷30年期将减1.9万元，实惠也是实实在在的。之所以在此时降息，原因包括：当下全球贸易格局正在被重塑，各国寻求和中国建立更深的贸易往来，合作机会将变得更多，为了充分盘活资金，降低资金使用成本是必然；在此背景下，鼓励大家消费升级也是一直强调的，可以降低在房产领域的支出成本；有助于大家改善居住环境，无论是刚需还是改善都可以购房。总体而言，配合降低人民币存款利率，可以鼓励大家将钱花到真正需要的地方，进一步促进资金的流动，促进各行各业实现更好的发展。其目的是为了告诉大家没必要存款，资金必须充分的盘活起来才能改善大家的生活，而不是放在银行或者用于购房。因此接下来对于消费领域的补贴也会加大，进一步巩固一季度取得的5.4%的高增长。#股市分析##财经# [冲顶技术团队内容采编：李宏毅]

【#购房成本再降低#】#30年期百万房贷月供将减少54元# 时隔7个月，贷款市场报价利率（LPR）迎来下调。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较前期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对于房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。（澎湃新闻）小调查：你今年打算买房吗？ 网页链接 [冲顶技术团队内容采编：王大海]

LPR根本就是抵消了，假降息 [冲顶技术团队内容采编：胡梓馨]

#翻了24家银行找不到2%的存款#放贷难难于上青天甚至难过卖房子。跟接盘侠绝对有一比，都是买的高卖的低，最后不得不想着法的降低持有成本以求存。作为吃低价揽储高价放贷这碗饭的淫行来说，降存款利率不仅是解决放贷难的问题，更是避免因为没有存款吸揽而被反噬的现实需要。淫行也到了被净存款付息，放款得息之差的挤兑说明淫行最大的那块肥肉——房贷按揭几近枯竭。到嘴的肥肉又舍不得吐出来，那就只好降低存款利息才能降低自己的揽储成本，进而逼着储户把钱拿出去消费，当然最好是去买房并贷款。。。如果存款无利可图，买能涵盖存款利息的房子倒是个好抓手，可惜房子盖的太多了，而这样的好房子反而还不多。沙里淘金吧！毫无疑问的，十字路口小而美的街铺（成排的买更有垄断优势）算一个。#楼市杂谈##微博兴趣创作计划# [冲顶技术团队内容采编：胡梓馨]

#降息#去年8月就拍视频说了“存款利率未来1年必破1%”这次LPR下调之后预计银行存款利率也很快会同步跟进要知道LPR是银行的“资产端”，存款利率是银行的“负债端”，从做生意的角度银行肯定希望“负债成本越低越好”而对我们普通牛马来说，房贷是我们的“负债端”，存款、理财、基金是我们的“资产端”本次降息之后，存款利率跌至1%，5年期LPR还在3.5%以上，而3年以内的AA+以上城投债到期收益率在2%以下，这意味着未来几年通过债券基金投资“跑赢房贷”几乎是痴人说梦所以降息降得慢，对我们普通牛马来说最好的理财选择什么？真所谓10年前房贷是融资成本最低的杠杆，10年后提前（ ）是你能买到收益率最高的理财……相信聪明的你，心里已经有答案了 [冲顶技术团队内容采编：胡梓馨]

【#存款降息和LPR调降同步落地#，楼市与消费市场将迎何变？】存款、LPR降息同步落地。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉。1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5% ，两个期限品种均较上月下降10个基点。这是自去年10月以来，LPR首次出现下调，在连续6个月保持“静默”后，此次调整引发各界高度关注。与此同时，多家国有大行及部分股份行也于同日同步下调人民币存款挂牌利率，活期存款、定期存款和通知存款等多种产品利率均有不同程度下降，对活期、定期、通知存款利率下调幅度在5到25bp之间。房地产市场同样受到显著影响。对存量房贷借款人来说，此次LPR下降，有望在下一次贷款重定价日减轻利息负担。例如，对存量房贷客户而言，5年期以上LPR下调10个基点，意味着100万元30年期房贷每月还款额将减少约55元，总利息支出降低近2万元。存款降息和LPR调降同步落地，楼市与消费市场将迎何变？ [冲顶技术团队内容采编：姜劲夫]

#降息# 赶鸭子上架，尤其是对普通依赖存款补贴养老金不足的老人有点不太友好一一一#存款利率新一轮下调# [冲顶技术团队内容采编：胡梓馨]

说明她对债都一窍不通 [冲顶技术团队内容采编：李宏毅]

今天降息！利好落地了不出意外，今天央妈宣布降息0.1%。1年期LPR利率从3.1%降到了3%，5年期LPR利率从3.6%下降到了3.5%，这样大家的房贷也能少还点了。不止是贷款利率下降了，存款利率也下降了。我给大家看看某银行的定期存款利率：1年期定期存款利率是0.95%，5年期定期存款利率是1.3%，这点收益还不如直接买货币基金。现在无风险收益的利率已经越来越低了。很多理财产品早就净值化了，这意味着不保本。未来如果你不会资产配置，意味着拿到手的收益率就会比较低。现在常见的配置有很多种，比如全天候策略，比如红利、纳指、黄金、纯债各配四分之一，长期来看不同大类资产之间都能对冲，能大大降低的你的风险；还有哑铃策略，比如小微盘和红利各买一半，这俩长期来看都在新高，同时配置后能够避免风格轮动造成过大的回撤。不管哪种都比梭哈一个赛道，或重仓长期表现比较差的明星基金要好，主打的就是一个资产配置。对了，北证50盘中创下新高了，我最近详细对比了不同的北证50，找了一个表现最好的北证50，不知道大家感不感兴趣？盘中产蛋预估及播报债市目前概况：利率债：8红12绿信用债：13红8绿收蛋情况：短债：预计碎蛋中长债：预计碎蛋其他债基：预计收蛋14点21分，纳指期货跌了0.6%。昨晚纳指又涨了，刷新了近期新高。这两天国际信用评级机构穆迪下调了美国的主权信用评级，市场担心美股会出现大跌。其实完全不用太担心，上次另一家国际信用评级机构也下调了美国的评级，结果股市基本没怎么跌。不出所料，周一晚上美股低开高走，收盘的时候纳指还红了。基金#火辣评基金##基金风向标##基金每日复盘##基金# 北京·右安门 [冲顶技术团队内容采编：王大海]

截至收盘沪指涨0.38%，深成指涨0.77%，创业板指涨0.77%。两市共3837只个股上涨，101只个股涨停，1380只个股下跌。北证50、微盘股指数齐创历史新高。宠物经济概念股集体爆发，源飞宠物、依依股份等涨停。IP经济概念股走强，实丰文化、高乐股份等封板。医药股盘中拉升，三生国健、华海药业等涨停。并购重组概念股维持强势。下跌方面，航运板块迎来调整，凤凰航运、连云港等跌停。市场大涨，有多个利好消息。首先，5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉。1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限品种均较上月下降10个基点。对于房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，LPR下行意味着月供降低。其次，5月20日，国家发改委召开5月份新闻发布会。其中提到：在加快落实既定政策基础上，国家发改委已会同有关部门加快推出稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措。目前有关部门正在抓紧落实，大部分政策举措计划将在6月底前落地。同时，国家发改委还将坚持常态化、敞口式加强政策预研和储备，不断完善稳就业稳经济政策工具箱，确保有需要的时候能够及时出台实施。中国经济正处在新旧动能转换期，新产业新业态新模式竞相涌现，传统产业加快转型升级。在这个过程中，确实有一些行业出现结构性问题，有的盲目跟风投资，有的跟不上技术更新迭代节奏。一些企业陷入“内卷式”竞争，有的以低价、超低价，甚至以低于成本价格销售，有的制假售假、以次充好。这些都突破了市场竞争的边界和底线，扭曲了市场机制， [冲顶技术团队内容采编：李宏毅]

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