万科是国企吗_万科是央企还是国企

内容来源：冲顶技术团队所属栏目：权威观点最后更新：2小时前

万科是国企吗_万科是央企还是国企

15家保险公司，幕后老板翻牌子，比夜市摊儿还热闹！财政部、中央汇金、社保基金轮番当庄，国企背景硬得像铁板烧；民资、外资、甚至宝能系也来凑份子，股权散得跟麻将桌似的。谁真控股？水深得能养鱼！这背后藏着啥门道？咱接着唠。先说国企队，财政部和中央汇金站C位，像中国人寿、中国人保，妥妥的国家队。为啥？保险这行，钱多、周期长，动辄几百亿流水，稳不住可不行。看看2008年金融危机，美国AIG差点崩盘，美联储砸了1800亿美元才救回来。国企控股，就是给市场吃颗定心丸，告诉老铁们：别慌，兜底有我！可问题来了，国企效率慢，创新差，咋跟民资拼灵活？日本的保险业，政府松绑后，民资和外资涌入，产品花样翻新，保费收入十年翻倍，咱这还能老靠铁饭碗吗？再看民资队，泰康、阳光、前海人寿，个个野心不小。民资爱搞短平快，营销猛得像夜市大爷吆喝，产品设计也敢玩花活。可风险也大，2016年宝能系靠前海人寿举牌万科，险资成了野蛮人，监管直接出手，保监会罚单飞得跟雪花似的。现在前海人寿还在，但宝能早被请出局。民资的灵活是把双刃剑，管不好就容易翻车。英国的保险市场，民资占比高，但有FCA严监管，违规罚到倾家荡产，咱这监管还能再硬点不？外资和混血队，像友邦、恒大人寿（现海港人寿），想在中国分杯羹，门道可不少。外资有经验，友邦在香港玩了上百年，风控模型比教科书还厚。可中国市场，水土不服是真！友邦保费贵，普通人看了直摇头。恒大人寿更惨，2021年恒大爆雷，保险业务直接被接管。外资想扎根，得接地气，学学印度，保险公司本地化产品，保费低到能买杯奶茶，市场占有率蹭蹭涨。咱这外资，能不能别老端着？咋整？两条路：一，监管得硬，学英国FCA，罚得违规公司肉疼，国企民资都得守规矩；二，鼓励创新，国企学民资搞点夜市吆喝的灵活，民资学国企稳住风险。保险这摊水，深归深，但管好了，老百姓买份安心，谁不乐意？你家买保险踩过啥坑？评论区来唠唠！（字数：约460字）[冲顶技术团队内容采编：秦戈]

房地产进入暴倒计时！预售本质是众筹建房，预售制事实上极大降低开发商入场门槛。现在要是真取消预售，你猜会咋样？以后开发商得自己垫钱盖完楼才能卖，资金链绷得比橡皮筋还紧！普通小公司哪扛得住这种压力啊？昨儿个刷手机，地铁上人挤得跟沙丁鱼罐头似的，旁边一哥们儿聊起买房，吐槽说现在楼盘广告满天飞，可真要掏钱，连个房型图都看不全！这不就是预售的坑吗？开发商拿着咱的血汗钱去盖楼，盖到一半资金链断裂，烂尾楼就扔那儿跟个废铁堆似的。取消预售，开发商得先把楼盖好再吆喝，资金得自己掏，哪还有空手套白狼的好事？可这事儿，咋说呢，利弊都摆桌上，细想想还挺闹心。先说小开发商，基本得凉凉。以前靠预售，拿块地，画个大饼，钱就哗哗进账。现在？没个几十亿垫底，地都不敢拍！老王前几天还在饭桌上吹牛，说他们公司接了个小楼盘，靠预售回款才敢开工。要是没这招，他那公司早关门大吉了。资金链紧绷，谁敢乱来？到头来，市场上能混下去的，不是国企那帮财大气粗的主儿，就是万科、恒大这种巨无霸。市场一集中，楼盘数量少了，房价能不往上窜？就跟限量版球鞋似的，出一批抢一批，普通人还不得排队熬夜去抢？可也不是没好处。取消预售，烂尾楼肯定少。谁没听过那句买房如买彩票，中奖是房子，烂尾是空气？我一哥们儿，买了个期房，交钱交得心花怒放，结果开发商跑路，楼盘荒了两年，草都长到窗户上了！现在想想，要是开发商得先把楼盖好再卖，起码咱买房心里踏实，交钱就能拿钥匙，不用提心吊胆等楼盖完。但房价这事儿，咋整都逃不过供需俩字。楼盘少了，需求还在，房价不涨才怪！前几天小区群里聊这茬儿，有人说现在城里新盘一开，排队的跟春运火车站似的，售楼处里人声鼎沸，置业顾问笑得嘴都合不上。你说这取消预售，开发商成本高了，羊毛不得出在羊身上？到时候房价再涨，咱这帮打工人，攒半辈子钱，怕是连个厕所都买不起！还有个事儿得提，取消预售，银行也得捏把汗。开发商贷款盖楼，银行放款跟放水似的。现在开发商得自己扛，银行的钱不好拿，资金链一断，银行也得跟着抖三抖。听老李说，他有个亲戚在银行干，最近老念叨房地产贷款收紧，开发商还不上钱，银行也得喝西北风。说到底，预售这东西，坑是真坑，但也真给了不少小公司活路。取消它，市场洗牌是肯定的，大鱼吃小鱼，房价估计还得往上�蹦。咱普通人，买房还得勒紧裤腰带，咬牙攒钱。可不管咋说，房子这事儿，永远是刚需的心头肉，甭管政策咋变，咱还不得老老实实攒钱、排队、抢房？就像《流浪地球》里那句道路千万条，买房第一条，谁让咱都想有个窝呢！#动态连更挑战#[冲顶技术团队内容采编：王鹏]

不查不知道，一查吓一跳。深圳地铁亏了334亿，还说要“开得更欢”。有人就说了，有国企兜底就能这么任性乱花钱吗？深圳地铁亏了334亿这事一出来，网友说：“可别停运啊！”深铁回应得还挺有底气，说要“开得更欢”。这深铁前两年投资万科没成功，红利也捞不着了。不过深铁背后有深圳国资，有国有企业的资金保障，所以运营收入还是能把成本给覆盖住。为啥会亏损呢？是因为在搞地铁建设。地铁一建起来，周边房价能往上涨，商业开发也能跟着发展。这亏损就像是城市发展交的学费，是在为深圳的发展做贡献。深圳地铁这么多年都没亏过，现在有国企资金保障，就能这么随便亏损吗？国企资金保障会不会让大家对市场没信心呢？深铁接下来会不会更敢大手大脚花钱了？深圳地铁亏334亿，网友喊着“别停运”，深铁说“开得更欢，其实不亏”。[冲顶技术团队内容采编：秦戈]

深圳地铁亏损的消息出来了，说亏了334个亿，网友们可是炸开了锅，还以为地铁要停运了呢。但深铁淡定地说，这没什么大影响。他们似乎把大家的担忧当成了耳边风。看来他们底气十足，就像那种家里有矿的凡尔赛风格。其实啊，深铁这次并没有亏到无法承受的地步。他们只是操作上有些失误，但依然显得很风光。你知道吗？他们投资万科亏了，几乎把底裤都赔进去了。一般公司早就垮了，但他们有深圳国资撑腰，这可是全国数一数二的富二代。地铁的日常运营费用，靠客流、广告和商铺租金就能慢慢补上。更何况深圳这个地方，地铁修到哪里，房价就涨到哪里，沿线地皮升值、搞商业开发，简直就是印钞机。这334个亿对他们来说，就像城市升级交的学费一样。那么问题来了，国企这种随时能兜底的操作是好事还是坏事呢？是护城河还是让人躺平的温床？深铁敢大胆投资万科，都是因为有国资爸爸在后面支持。但这种亏得起的心态会不会影响市场信心呢？毕竟这334亿都能修很多条地铁线了，白白亏掉这事儿听起来比挖地铁还刺耳。那么，深铁应该继续大胆冒险还是像民企那样节衣缩食呢？深圳国资的财力是保命符还是遮丑布呢？#动态连更挑战#[冲顶技术团队内容采编：段志强]

深圳国资投资真是太厉害了！深圳国资委特别神秘！它百分百控股人才安居集团，还是恒大的第二大股东、万科的股东，还投了深圳地铁。想不到吧？恒大的250亿亏掉了，万科的660亿估计也打水漂了，深圳地铁去年亏了334.6亿！但奇怪的是，深圳市属国资国企的总资产超过5万亿，一年总收入超过万亿！原来他们主要投资地铁、水电、燃气这些跟我们生活关系很紧密的产业，这个布局真是高明！深圳国资的这些操作，简直让人目瞪口呆！大家聊聊看，你觉得深圳国资接下来还会有什么让人想不到的投资吗？[冲顶技术团队内容采编：何功利]

万科很爱国，但是债务很庞大。当初如果是私企接盘，是不是好很多。好过国企或者政府没事找抽。李嘉诚卖的港口，真的被国家接了，就真的不会有雷吗？还是干脆公事公办就好了。你看李家超和外交部的评论：反对美国霸权，同时按照法律法规走。美国霸权不对。商人在法律框架内行事没问题。[冲顶技术团队内容采编：徐小强]

深圳地铁第四次借款15.52亿给万科偿还到期本息，万科是僵尸企业吗？个人愚见，深圳国资现在是陷于两难的境地。前几年网上吹深圳国资多么多么的牛，实际上，旗下仅有深投控一家世界500强，而深投控这几年也是一塌糊涂。剩下稍微强点的深圳地铁，最大的资产也是万科的股权，自己作为一家地产公司也自身难保。旗下没有绝对控制的大银保机构，深圳本地的各大央企跟深圳国资也没有关系。万科是个无底洞，虽然估值已经低到0.41PB，但依然有800亿市值。随着资产持续减值，万科的净资产和利润（亏损主要是资产减值导致的）会一直跌下去。但欠的钱是要还的，万科虽然还有一定的造血能力，把存货卖卖还能回点现金。卖一点，净资产就会继续减一点，而卖的价格和速度，却大概率跟不上还债的速度。（查了一下，万科最新财报只剩下5000亿不到的存货了，前几年巅峰要超过1万多亿，里面无论是卖了还是减值了，剩一半，却对经营没有起到什么很大作用。）如果一定要保住万科不大爆炸，深圳国资只能无限往无底洞里扔钱。但钱哪里来呢？靠国企经营分红、上缴？也就是杯水车薪。如果就几十亿问题不大，但估计没那么简单，如果数额上百甚至几百，深圳国资就要变卖资产去救了，但会进一步影响自身的盈利能力。再说，过几年，帮万科把外债陆续还，自己变成万科大股东+大债主。万科能剩多少净资产呢？还能有多少造血能力呢？房地产毕竟不是其他行业，不是留着机器，有订单就能生产活过来。如果持续不拿地开新项目，就会越来越小，清库存回的现金流，还不够还债。到最后有可能深圳国资投大几百亿下去，换回来一家净资产剩下两三百亿的小地产公司。真是亚历山大。除非楼市出现奇迹瞬间企稳，而且涨回来一个客观的幅度，不然救万科的账，怎么都难算平。[冲顶技术团队内容采编：徐小强]

民企独涨！央国企4%融资成本缩影在房企年报季，我们发现了一些有趣的现象。2023年，有些头部房企的融资成本竟然低至4%以内。除了万科这个国资控股的混合所有制企业，其他清一色都是国央企。这让人不禁感慨，金融机构真的是“一碗水端平”吗？在降息的大背景下，典型的头部房企中，只有龙湖的融资成本同比上升了。更令人惊讶的是，龙湖是唯一一家纯民营房企（金地虽然有国资背景，但不算纯民营）。这让人不禁思考，金融机构在面对不同所有制企业时，是否真的能做到公平对待？央国企、房地产、房地产企业、融资成本、上市公司、年报这些关键词，似乎都在暗示着某种现象。在这个充满变化的时代，我们期待金融机构能真正做到“一碗水端平”，为所有企业提供一个公平的竞争环境。[冲顶技术团队内容采编：何功利]

股市中人人希求的顿悟到底是什么? 一位股民在医药板块“三进三出”，每次都在低位埋伏，最终全部获利。今年第四次买入中药股，目前账户飘红。他说：“买的时候没人看好，但我知道自己在做正确的事。” 数据显示，2023年医药行业经历集采政策调整后，部分中药企业毛利率仍高达90%。一位基金经理提到，医药行业长期看三大方向：创新药、医美和疫苗，其中不受政策影响的细分领域更值得关注。有投资者分享，自己曾在五粮液横盘15个月后割肉，结果错失后续5倍涨幅。后来通过分析行业趋势，在万科股价波动中坚持持有，最终18个月赚了40万。他说：“顿悟就是知道什么时候该忍，什么时候该跑。” 股市里常听到“低位埋伏”策略。技术派用通达信软件公式筛选股价低于历史低点的股票，结合成交量判断买入时机。但真正赚到钱的人，往往在别人恐慌时进场。比如2024年机器人题材爆发前，部分投资者已提前半年布局相关概念股。一位从国企离职的职业股民透露，他花了5年时间每晚研究到凌晨两点，试过所有方法后发现：控制情绪比技术更重要。“现在亏损10%就止损，盈利30%以上逐步减仓，不贪心。” 评论区总有人问：“明天还能涨吗？”老股民的回答是：“没人能预测，但你可以做好准备。”[冲顶技术团队内容采编：徐小强]

深地铁当年充当白马骑士，现在尝到苦果了吧！今天刷到个大新闻，深地铁2024年报亏了334亿，主要是2017年收购万科的锅。当年万科可是白马股的标杆，结果被宝能集团低位吸筹，成了第一大股东。王石那叫一个不服，公开喊野蛮人入侵，拉来深地铁当救兵，把宝能挤出局。结果呢？万科这几年也开始亏了，深地铁这波操作直接踩雷，亏得心疼！国企这么大一笔账，谁来买单？感觉没人站出来担责，国有资产这不就有点悄悄流失的味道了吗？我这小白看热闹都觉得心焦，你们咋看？快来评论区聊聊！[冲顶技术团队内容采编：王鹏]