央行基准利率_2025年各银行利息表

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央行基准利率

央行基准利率_2025年各银行利息表

📢高利贷不受法律保护！ 1. 高利贷借款合同无效，贷款利率高出央行同期基准利率的，不受法律保护。即便签订贷款合同，高利贷合同也无法律效力。 2. 📖依据《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款利率不得违反国家规定。 - 借款合同对支付利息没约定，视为无利息。 - 对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按相关因素确定利息；自然人之间借款的，视为无利息。[冲顶技术团队内容审核编辑：段志强]

【新西兰央行基准利率下调25基点至3.5%】当地时间4月9日，新西兰央行宣布将其官方现金利率下调25个基点至3.5%。[冲顶技术团队内容审核编辑：何功利]

房产证抵押贷款利息多少，这可不好说😜。它受好多因素影响呢。一般来说，银行贷款利率会在央行基准利率基础上浮动。像现在一年以内（含一年）的短期贷款基准利率是4.35% ，一至五年（含五年）的基准利率是4.75% ，五年以上是4.9% 。但实际的抵押贷款利率肯定会比这个高些。银行会根据你的个人信用状况、还款能力、房产情况等来确定具体利率。信用好、还款能力强、房产价值高且位置好的，利率可能会相对低一点；要是信用有瑕疵或者其他方面不太好，利率就可能高不少😣。而且不同银行的政策也有差异。有些银行可能会推出优惠活动，利率能优惠几个百分点；有的银行可能利率就相对固定在一个较高水平。另外，贷款期限不同，利息也不同。短期贷款利息相对少点，长期贷款利息肯定就多啦。如果想知道具体利息，最好多找几家银行问问，对比对比💡。也可以找专业的贷款中介，他们能帮忙分析哪家银行政策更适合你，能拿到更优惠的利率💰。不过找中介要注意选正规靠谱的哦，不然可能有风险😏。[冲顶技术团队内容审核编辑：王鹏]

🏠房子抵押贷款利率是好多人关心的问题呀😃。一般来说，它不是固定一个数哦🤔。会受到多种因素影响。比如央行基准利率，这是基础参考，现在一年以内（含一年）利率是3.85% ，一至五年（含五年）是4.65% ，五年以上是4.85% 。但银行实际执行的房子抵押贷款利率，通常会在此基础上上浮。不同银行上浮幅度不一样🧐，像国有大行可能上浮幅度相对小些，股份制银行等可能上浮幅度会大些。而且呀，你的个人资质也很关键😏。信用良好、收入稳定、负债合理的人，银行可能会给比较优惠的利率；要是信用有瑕疵或者其他情况，利率可能就高咯😒。还有贷款期限也有影响，短期贷款和长期贷款利率也会有差别。想知道具体利率，最好多咨询几家银行💬，让银行根据你的情况做个评估。或者找专业靠谱的贷款中介帮忙😜，他们能了解不少银行的政策，帮你争取更合适的利率。不过找中介可要小心别被坑啦🤨。总之，多了解多对比，才能找到相对划算的房子抵押贷款利率💰。[冲顶技术团队内容审核编辑：秦戈]

房贷转换：选固定还是LPR？ 2019年12月28日，央行发布公告，宣布从2020年3月1日起，贷款利率定价方式将转换为以LPR（贷款基础利率，又称贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。原则上，这一转换应在2020年8月31日前完成。目前，借款人可以选择保持固定利率或转换为LPR加点利率。固定利率 📅 固定利率的计算公式为：央行基准利率×（1+浮动比例）。例如，如果你有一笔20年的住房商业贷款，剩余10年，约定利率在五年期基础上上浮10%，那么未来十年的执行利率为4.9%×1.1=5.39%。 LPR加点浮动利率 📈 LPR加点利率的计算方式为：2020年采用19年12月的LPR利率4.8%，固定利率为5.39%，加点为5.39%-4.8%=0.59%，总执行利率为4.8%+0.59%=5.39%。虽然两种计算结果相同，但多数专家分析认为LPR会呈现长期下降趋势，因此建议选择LPR加点浮动利率。然而，考虑到这一概念由银行提出，长期下降可能会损害银行自身的利益，不排除有逆势上涨的情况，因此需要谨慎分析。[冲顶技术团队内容审核编辑：徐小强]

【抵押贷款利息怎么调整】抵押贷款利息的调整并非由单一因素决定，而是涉及多个方面，包括贷款合同、市场利率变动以及银行政策等。以下是对抵押贷款利息调整的具体分析：一、贷款合同约定固定利率与浮动利率：抵押贷款利息的调整首先需参考贷款合同中的约定。若合同中约定为固定利率，则在合同期限内，利息率保持不变，不因市场利率的变动而调整。若约定为浮动利率，则利息率会根据市场利率的变动而定期调整，通常每年或每半年调整一次。调整机制：对于浮动利率贷款，合同中会明确利息率的调整机制，如根据央行基准利率的变动幅度进行相应调整，或根据银行自身资金成本的变化进行调整。二、市场利率变动央行基准利率：央行基准利率是影响市场利率的重要因素。当央行调整基准利率时，各商业银行通常会根据自身情况调整贷款利率，包括抵押贷款利息。市场资金供求：市场资金供求关系也会影响利率水平。当资金供大于求时，利率可能下降；当资金求大于供时，利率可能上升。这种市场变动也会间接影响抵押贷款利息的调整。三、银行政策与风险管理银行政策：银行会根据自身的经营策略和风险管理需求调整贷款利率。例如，为了吸引客户或促进贷款业务增长，银行可能会降低贷款利率；反之，为了控制风险或提高盈利能力，银行可能会提高贷款利率。借款人信用状况：借款人的信用状况也是影响贷款利率的重要因素。若借款人信用良好、还款能力强，银行可能会给予更优惠的贷款利率；反之，若借款人信用较差或存在违约风险，银行可能会提高贷款利率以弥补潜在风险。综上所述，抵押贷款利息的调整是一个复杂的过程，涉及贷款合同约定、市场利率变动以及银行政策与风险管理等多个方面。因此，借款人在申请抵押贷款时，应仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解利息率的调整机制，并根据自身情况选择合适的贷款产品。[冲顶技术团队内容审核编辑：徐小强]

【2025年4月17日「韩联社要闻简报」】▲韩2026学年医学生招生规模恢复至扩招前水平▲韩国央行维持基准利率2.75%不变▲韩前总统文在寅之女酒驾及黑开旅馆案一审被判罚金▲韩情报机构发现中国公关公司开设仿冒韩媒网站网页链接[冲顶技术团队内容审核编辑：徐小强]

「量化对冲基金」马来西亚央行行长：认为资本流入有望持续。马来西亚央行行长：基准利率维持在3%有助于促进经济增长，也反映了通胀前景的预期。马来西亚央行行长：暂时未急于修正经济增长预期，将观察关税局势的进一步发展。马来西亚央行行长：马来西亚因关税不确定性或需下调经济增长预期。韩检方以受贿嫌疑起诉前总统文在寅 4月24日讯，韩国全州地方检察厅今天表示，已经以受贿嫌疑的罪名起诉前总统文在寅。韩国检方近期已持续对前总统文在寅及其女儿等亲属展开调查，检方指控文在寅女儿与前夫以及文在寅曾是“经济共同体”关系，并怀疑文在寅前女婿徐某曾出任航空公司高管一职与韩国前国会议员李相稷担任韩国中小企业振兴公团理事长一职之间存在利益关系。（cctv国际时讯）[冲顶技术团队内容审核编辑：王鹏]

降息25基点！房市反应成谜🌀 加拿大央行在上周三再次将基准利率下调了25个基点，降至4.5%，这是自2023年4月以来的最低水平。这次降息是否会改变房地产市场的现状呢？专家们对此有着不同的看法： 1️⃣ 市场影响有限🌬️ Nerdwallet的房贷和房地产专家Clay Jarvis认为，降息对房地产市场的影响可能不大。他指出，4.5%的隔夜利率不太可能释放被压抑的购房需求，因为可变利率需要再下降1%以上才能提供比现有利率更实惠的选择。这可能需要央行再进行4到5次降息。CIBC Capital Markets的经济学家Avery Shenfeld也持类似观点，他认为一次降息并不能成为房地产市场的灵丹妙药，即使再降息0.25%，抵押贷款利率仍远高于上一轮商业周期。他预计在一系列进一步降息之后会重振房屋销售和住宅建设，但这可能需要到2025年。 2️⃣ 乐观情绪的刺激🌈 Ratehub.ca的抵押贷款专家Penelope Graham认为，那些坚持浮动利率的人今天将得到回报，他们的月供将减少，或更多的月供将用于偿还本金。然而，她指出借贷成本仍很高，第二次降息是否会鼓励购房者重新进入房地产市场还有待观察。不过，由于6月降息导致销售略有回升，今天的降息可能会带来乐观情绪，并刺激房地产。丰业银行预测总监Patrick Perrier也表示：“6月5日加拿大央行政策利率的下降可能有助于减少未来利率走向的不确定性，使经济和收入状况的前景更加光明。随着降息的叠加，未来状况的信号会更加清晰。” 3️⃣ 看法不一🤔 一些房地产专业人士预计降息将在短期内刺激房地产市场，随后在秋季购房者需求将出现更显著的增长。但也有人说借贷成本仍过高。Leah Zlatkin认为加拿大央行的最新举措“不太可能”对住房市场产生重大影响。她说：“自6月份以来，我们已经看到利率下降了50个基点，但利率仍然相对较高，许多潜在买家正在等待利率进一步下降，然后再出手。” 总的来说，加拿大央行的降息对房地产市场的影响可能因人而异，具体还需观察市场反应和未来政策走向。[冲顶技术团队内容审核编辑：秦戈]

央行降息，你的房贷利率为何没降？💡 在加拿大，很多人对央行基准利率（Bank of Canada Policy Rate）和房贷利率之间的关系感到困惑，尤其是固定房贷利率的波动机制。今天，我们来聊聊这两个利率之间的复杂关系。固定房贷利率与债券利率的关系 📈 固定房贷利率的主要参照指标是加拿大的长期债券收益率，比如5年期政府债券收益率。债券市场的供需状况、投资者对未来经济的预期、通胀前景等因素都会直接影响债券收益率。简单来说：债券收益率上升：意味着借款成本增加，银行为了弥补资金成本上升会提高固定房贷利率。债券收益率下降：意味着资金成本降低，固定房贷利率可能随之下降。尽管央行基准利率的调整确实会间接影响债券收益率，但二者并非完全同步。例如，当央行降息时，投资者可能预测经济刺激会增加通胀压力，导致债券收益率保持高位或下降幅度有限。这解释了为什么央行降息后固定房贷利率没有显著下降的现象。央行基准利率与可变房贷利率的关系 🏦 相比固定利率，可变房贷利率（variable mortgage rates）与央行基准利率的联系更加直接。可变房贷利率通常基于银行的优惠利率（prime rate），而银行的优惠利率又直接跟随央行基准利率调整。例如：如果央行上调基准利率，银行的资金成本增加，优惠利率通常随之提高，可变房贷利率也会同步上涨。反之，央行降息会导致优惠利率下调，从而降低可变房贷利率。央行基准利率的影响范围 🌐 央行基准利率是银行间隔夜拆借利率的参考标准，其主要作用是调控经济中的货币供应量。它通过以下渠道影响整体经济和房贷利率：短期利率：直接影响银行的短期借贷成本，从而影响可变房贷利率、信用卡利率和个人信贷利率。市场预期：央行的利率政策会改变市场对未来经济的预期，从而影响长期债券收益率和固定房贷利率。货币价值：基准利率的变化会对加元汇率产生影响，间接改变进口商品价格和国内通胀水平。为什么固定利率与基准利率不完全同步？ 🤔 固定利率与债券收益率挂钩的原因在于：银行需要为长期贷款筹集资金，而债券市场为其提供了融资参考。债券市场对经济数据（如就业、GDP增长、通胀）和全球金融环境高度敏感，而这些因素不一定与央行基准利率的变化完全一致。举个例子：如果全球经济存在不确定性，投资者可能涌入债券市场寻求避险，从而压低债券收益率。这种情况下，即使央行基准利率保持不变，固定房贷利率也可能下降。希望这篇文章能帮助你更好地理解加拿大基准利率和房贷利率之间的关系。如果你有任何疑问或需要更多信息，欢迎随时提问！[冲顶技术团队内容审核编辑：段志强]