成都房管局电话_新津房管局24小时咨询电话

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成都房管局电话

房产抵押后产证被押？三招解决！在成都办理房产抵押时，大多数银行是不会要求押房产证的。不过，如果银行觉得你的风险较大，可能会要求客户经理将房产证保存在银行。目前，成都银行和农商银行是明确要求押证的。如果你确实需要用房产证，有以下几种解决方法：方法一：与银行客户经理协商你可以和客户经理沟通，说明需要用房产证，例如孩子上学需要用到。客户经理通常会帮你取出房产证，用完后再还回去。方法二：直接去房管局挂失补办这是最直接的方法。目前，成都房管局补办房产证的流程已经加快，通常3个工作日内就能完成。方法三：向银行官方投诉如果以上方法都不可行，可以直接拨打银行官方电话进行投诉。不过，这种方法可能会影响你和客户经理的关系。希望这些方法能帮到你！😊[冲顶技术团队内容审核编辑：段志强]

前年要来成都旅居半年，但是中介不肯租房，说年纪超过55岁的都不租。我给四川省省长写信，没几天成都房管局一位老师打电话对我说，欢迎我来成都，如果我到了成都租不到房，请联系他们，他们出面解决。我把这事跟中介说，她说没房了。我再联系几家，他们开始很热心，但是一听我年纪，他们马上又说房子租光了。那阵势就是，我不说不租给老年人，我说房子租光了，你奈我何? 后来我联系以前租过房的公寓管理人员，他们说我这人不错，他们欢迎我来租房，什么时候来都可以。所以我现在又来了。[冲顶技术团队内容审核编辑：段志强]

房东万万没想到成都出了个倒霉房东！挂牌价写的是198万，二手房急售，结果两天成交，买家全款到账，中介说手续齐全就能过户，房东心里美滋滋的！这哥们儿正盘算着拿钱换新车呢，中介一通电话直接把他惊呆了。房管局档案里白纸黑字写着“凶宅”，三年前屋里出过命案，当年买房时上家什么都没说！你猜怎么着？买家就是当年出事那家人的亲闺女！人家蛰伏在房价低谷两年多，省吃俭用存钱想把亲妈的房子赎回来。邻居们扒着窗户看热闹，有人说房东缺德倒卖凶宅，也有人嘀咕买家暗中行动。律师翻完材料拍桌子了：凶宅没备案违法！当年卖房的老房东得赔钱，中介公司也得吃官司。最关键的是现在这房东，要是装傻卖房照样得掏赔偿金！买家捏着购房合同直抹眼泪：“我们真不是讹人，就想让妈妈回家。” 这事儿把人性扒得底裤都不剩！房东当年砍价30%捡漏时，心里能没点疑问？198万急售价贴着市场最低线走，你说他是不是心知肚明？可转头看看买家，蹲守两年就为买回至亲殒命的房子，谁听了不心酸？法律这时候倒是干脆利索——隐瞒凶宅事实必须赔！但你说这房东冤不冤？当年他买房也被蒙在鼓里，现在倒成了替罪羊。中介更不是东西，吃两头佣金的时候咋不查查档案？结局倒是暖得人鼻子发酸。房东红着脸退全款，还倒贴五万块补偿金。买家人厚道，过户那天拎着自家包的肉粽子登门。要我说这粽子比啥都金贵，里头包着人心换人心的滋味。现在这楼市乱象，多少人睁眼说瞎话？钢筋水泥盖的房子不吓人，可怕的是有些人心黑得透亮！那些专炒凶宅的中介，那些明知有问题还挂“急售”的房东，夜里真能睡踏实？咱老百姓攒一辈子钱就为个安身窝，谁成想买个房还得兼职侦探？房管局档案、邻居口风、甚至得翻几年旧报纸，买房比查户口都累！这事给所有人都敲了警钟——钱要赚得光明正大，昧着良心赚的钱烫手！亲爱各位读者你们怎么看?欢迎在评论区留言讨论！[冲顶技术团队内容审核编辑：秦戈]

房东偷税漏税？这样举报一查一个准！ 📝 签订租房合同时，留意房东是否在一个月内前往房管局办理房屋租赁备案。如果没有，这可能是一个偷税漏税的线索。 📄 准备相关材料：整理你和房东签字的租房合同、房东的身份证号、转账记录等，最好还包括他的电话号码，以便税务局联系他补税。 📞 拨打举报电话：获取当地市民热线或税务局的举报电话，如成都的市民热线是12345，金牛区税务电话是028-87653446。 📲 税务局会发送举报链接：税务局会通过手机发送举报网址链接，要求你整理上述材料的word或pdf文档。 💰 补税通知：税务局会让房东给你开发票，这些发票需要上税，税率一般在5%-20%之间，通常是房租的10%以上。通过这些步骤，你可以有效举报房东的偷税漏税行为，确保税收的公平和合法。[冲顶技术团队内容审核编辑：王鹏]

成都买房全攻略：贷款、砍价、选板块最近在成都看房，被龙湖的装修设计深深吸引，决定入手第二套房子。交了定金后，才开始深入了解买房的各种知识。分享一下我的经验，希望能帮到有同样进度的小伙伴们。买房常识 🏠 贷款额度（组合贷）公积金贷款和商业贷款的额度，这是买房前必须搞清楚的。预售许可证及其他证书确保房子合法合规，预售许可证是必须的。产权和拿地时间了解房子的产权年限和拿地时间，这关系到房子的保值和投资价值。物业费、公摊面积、建设单位信用等级、资金流情况这些细节也不能忽视，关系到日后的居住体验和投资回报。板块选择 🏙️ 居住和投资选择板块时，要考虑居住便利性和投资保值性。纯住宅区适合居住，而投资热点区域则更适合保值。如何砍价 💸 备案价和土拍价了解房子的备案价和土拍价，这是砍价的重要依据。成都房管局一房一价价格查看可以通过成都房管局官网查看一房一价，了解市场价格。希望这些小贴士能帮到你，祝你买房顺利！🏠[冲顶技术团队内容审核编辑：徐小强]

🏠 居住证办理全攻略：材料、流程及用途 🤔 你是否对居住证感到好奇？别担心，我们为你准备了详细的办理指南！ 📚 居住证是什么？居住证是你在居住地生活的“通行证”，让你享受当地的基本公共服务和便利。 🎓 居住证的用处 1️⃣ 子女教育：外地户口的孩子在成都读书，居住证是必备条件。 2️⃣ 车辆上牌：外地户口购车后，若需上成都车牌，居住证是必需的。 3️⃣ 落户成都：积分落户和投靠入户都需要居住证作为辅助或必要条件。 📝 居住登记流程 🌐 网上办理：访问指定网址，进行个人申报，成功后获得确认码。派出所会电话确认，若7天内未接到电话，需前往派出所登记。 🏢 现场申办：前往相应辖区的派出所进行登记。 📋 居住证办理所需材料 1️⃣ 自购房：已取得房产证：提供房产证和身份证（原件+复印件）。未取得房产证：提供房管局打印的《房屋买卖合同摘要》或《个人房屋信息记录》，以及契税完税证明（原件+复印件）。 2️⃣ 居住在亲属家中：提供房主的房产证和身份证、本人的身份证、亲属关系证明（居民户口本、结婚证、出生医学证明等）（原件+复印件）。 3️⃣ 租房：提供房主的房产证和身份证、本人的身份证、租房合同、房屋租赁登记备案凭证（街道办事处办理）（原件+复印件）。 4️⃣ 单位房子：单位提供房产证、单位出具的住宿证明。劳动合同、近6个月的社保缴费清单（原件+复印件）。 5️⃣ 在校学生：学校出具的住宿证明、学籍证明、带二维码的学信网在线学籍查询证明、学生证和身份证（原件+复印件）。 💡 温馨提示：办理居住证前，请确保所有材料齐全且真实有效哦！[冲顶技术团队内容审核编辑：段志强]

你还没办居住证？这些用途和流程你得知道！ 🏠 居住证是什么？居住证是你在居住地长期居住的证明，它不仅是你享受基本公共服务和便利的通行证，还能作为申请登记常住户口的基础。简单来说，有了居住证，你在居住地的生活将更加便利。 🎒 居住证的用途孩子上学：外地户口的孩子在成都读书，居住证是摇号的必要条件之一。车辆上牌：外地户口在成都购车后，需要居住证才能上成都的车牌。落户成都：无论是积分落户还是投靠入户，居住证都是重要的辅助或必要条件。 📝 办理居住证需要哪些材料？如果你自己购房：已取得房产证：需要提供房产证和身份证（原件和复印件）。未取得房产证：可以提供房管局打印的《房屋买卖合同摘要》或《个人房屋信息记录》，以及契税完税证明（原件和复印件）。如果没有契税完税证明，可以提供地税部门出具的不动产发票（原件和复印件）。如果你住在亲属家中：需要提供房主的房产证和身份证、你的身份证，以及亲属关系证明（如居民户口本、结婚证、出生医学证明、独生子女证、法院判决书、收养协议、公证书等）。如果你租房：需要提供房主的房产证和身份证、你的身份证、租房合同，以及房屋租赁登记备案凭证（在街道办事处办理）。如果你住在单位房子：单位需要提供房产证和单位出具的住宿证明。你还需要提供劳动合同和近6个月的社保缴费清单。如果你是在校学生：学校需要提供住宿证明和学籍证明。你还需要提供带二维码的学信网在线学籍查询证明、学生证和身份证（原件和复印件）。 📌 办理流程准备好所有所需材料。前往居住地派出所提交申请。等待审核，通常需要一定的时间。审核通过后，你将获得居住证。 📞 注意事项以上材料清单是通用版本，具体要求可能会有所不同。建议在办理前打电话咨询当地派出所，以确保材料齐全。办理居住证虽然可能需要一些时间和精力，但它能为你在居住地的生活带来诸多便利。希望这篇文章能帮助你顺利办理居住证！[冲顶技术团队内容审核编辑：秦戈]

最近成都有个买房的人签合同时发现房产证上写着公寓，问了中介才知道这是成都特有的住宅类公寓。这种房子虽然叫公寓，但产权是70年的，落户和学区政策也跟普通住宅一样，唯一的区别是冬至那天日照时间不到2小时。根据成都市房管局2017年发布的《关于公寓建设管理有关问题的通知》，如果住宅项目的采光不符合国家标准，产权证上就必须注明公寓。房产交易中心的数据也显示，成都主城区大概18%的新建商品房属于这种情况，主要集中在容积率超过4.5的高层楼盘。业内人士提醒，这种房子虽然产权没问题，但可能不好转手，价格也可能比普通住宅低。比如，去年青羊区某小区的住宅类公寓挂牌价比同片区的普通住宅便宜7%-12%。买房的时候，最好仔细看《建设工程规划许可证》的备注，还要让开发商在合同里明确房子的属性。[冲顶技术团队内容审核编辑：段志强]

成都房管局过户全攻略：收藏这篇就够了！在成都买房子，过户环节可是重中之重。跑错了地方，可真是麻烦大了！今天，我就来给大家分享一下成都各房管局的详细地址和实用小攻略，赶紧收藏起来吧！主城区房管局地址青羊区：清江中路20号二楼（成都人力资源服务产业园）武侯区：武科西五路360号（武侯区人民政府政务服务中心）锦江区：汇泉北路323号（成都市不动产登记锦江服务大厅）金牛区：金科北路118号（成都市不动产登记金牛服务大厅）成华区：建设北路一段66号（成都市不动产登记成华服务大厅）高新区：益州大道中段999号重点来了：主城区的房子可以在任意房管局办理过户，但人流量可是有差异的。金牛区、成华区和武侯区人少，青羊区和高新区人多，锦江区更是大热门。目前主城区房管局排号只能用买卖双方的身份证刷号，不能代排。省时小技巧：武侯区和高新区可以在手机上提前预约，建议提前一周抢号！二圈层房管局地址天府新区：集萃街598号（市民中心B区4楼）温江区：永和路7号龙泉驿区：北泉路777号新都区：育英路788号双流区：棠中路二段25号二圈层的房子只能去对应的房管局办理。悄悄告诉你，温江区和龙泉驿区的效率超高，网审件过户的同时可以直接办理抵押登记，不用额外拿号！有任何问题，欢迎在评论区讨论，我们一起轻松搞定过户难题！[冲顶技术团队内容审核编辑：秦戈]

成都安置房能不能买❓ 这得好好说道说道👇 🌟购买安置房有这些情况要注意： ✅有的安置房有产权，可以正常交易，和普通商品房差不多。但要留意产权性质、土地性质等。比如有些是划拨土地，可能后续交易有额外费用。 ✅如果没有产权，交易风险就大啦😟。可能会面临房屋被收回、无法过户等问题。 💡个人体验和小贴士：如果想买有产权的成都安置房，一定要去房管局核实产权情况📄。签订合同的时候要详细，把各种条款写清楚，比如交房时间、违约责任等。找靠谱的中介也很重要，他们对当地房源情况熟悉，能帮你把关。要是遇到价格特别低又没产权的安置房，可别轻易心动💓，风险太高啦。总体来说，成都有产权的安置房可以考虑，但要谨慎操作。没产权的就别碰了，不然麻烦事儿一堆。大家买房前多做点功课，别着急下决定，确保自己的权益不受侵害🤗。[冲顶技术团队内容审核编辑：秦戈]