国有土地上房屋征收与补偿条例_2024年房屋拆迁补偿标准表

- 程序倒置与信息黑箱：先以工业目的启动征收（2020年通告），后补签“公益”协议（2021年），且关键文件未依法公示，剥夺承租人知情权与异议权。【违法链条：从虚假程序到暴力强拆】 1⃣ 虚构公共利益：管委会利用《安置补偿协议》中迟到的“治污”名义，掩盖真实工业开发意图，涉嫌滥用《土地管理法》中公益征收条款。 2⃣ 净地证明造假：自规局在租赁纠纷未解决、承租人仍在合法使用期内出具“净地证明”，违反《土地储备管理办法》，致地块违规出让。 3⃣ 暴力逼迁与执法渎职：2021年8月起，管委会通过停水停电、拆毁房顶等手段施压；2022年7月10日（周日）暴力强拆，切断监控阻挠取证，警方接警未有效制止。【司法争议：赔偿不足3%暴露系统性偏袒】 - 390万损失仅判赔10万：法院拒绝鉴定设备及物品价值，无据事实，大幅缩水赔偿，严重背离《国家赔偿法》全额赔偿原则，凸显司法尺度不公。 - 历史模式：淮安经开区被曝程序违法案例：如2015年伪造征地文件，形成“造假-强拆-低赔”闭环。【法律追问：谁在纵容权力合谋？】 - 虚假证明链责任：自规局、管委会合谋出具“净地证明”，是否涉嫌滥用职权罪？ - 赔偿标准双标：最高法院明确赔偿应不低于补偿权益，本案判赔不足3%是否构成司法渎职？ - 监管失语：强拆前多次报警未立案，多次诉讼向法院申请设备鉴定，也是绕道避谈。#民企维权##司法公正# 本案撕开基层“文件造假-暴力清场-司法敷衍”的治理溃口！若放任公权伪造程序、践踏产权，法治底线何在？呼吁上级纪委监委介入，彻查虚假证明链，落实终身追责！法律依据 - 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：先补偿后搬迁。 - [冲顶技术团队内容采编：刘飞]

【六安一地房屋征收范围、补偿方案公布】因霍邱县皖西经济技术学校南侧片区（蓼中路周边）改造项目建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，霍邱县人民政府依法作出对霍邱县皖西经济技术学校南侧片区（蓼中路周边）改造项目范围内国有土地上房屋及附属物进行征收的决定（霍政秘〔2025〕38号）。现将有关事项公告如下：六安一地房屋征收范围、补偿方案公布！ [冲顶技术团队内容采编：刘飞]

【征求意见！事关襄阳房屋征收与补偿！】5月19日，市住房和城市更新局网站发布关于公开征求《襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》意见的公示。征求意见时间为30日（2025年5月19日-2025年6月18日）。为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、住建部《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（建房﹝2011﹞77号）、湖北省《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（省政府令第380号）有关规定，结合本市实际，市住房和城市更新局在2018年6月10日市人民政府印发的《关于印发襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿工作规程等六个文件的通知》（襄政办发[2018]24号）基础上进行了修改，形成了《襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》，现予以公开征求意见。征求意见时间为30日（2025年5月19日-2025年6月18日）。凡对征求意见稿有意见者，请于征求意见期内向市住房和城市更新局书面反馈。联系人：胡浩；联系电话：0710-3258015；电子邮箱：[email protected]附件：1.《襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》起草说明2.《襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》襄阳市住房和城市更新局2025年5月19日 [冲顶技术团队内容采编：刘飞]

【大同：房屋征收重要公示】大同市平城区古城内善化寺周边(西侧)拟房屋征收重大决策社会稳定风险评估公示按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)，《重大行政决策程序暂行条例》(中华人民共和国国务院令第713号)、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》(2015年9月24日山西省第十二届人民代表大会市务委员会第二十三次会议通过)等相关法规的要求，开展大同市平城区古城内善化寺周边(西侧)拟房屋征收重大决策社会稳定风险评估工作。现进行相关的风险调查。一、事项情况1.评估事项：大同市平城区古城内善化寺周边(西侧)拟房屋征收；2.征收实施(评估)主体：大同市平城区古城街道办事处；3.征收范围：东至永泰街、西至楼房巷、南至永泰门内街、北至教场街。二、社会稳定风险调查的主要内容围绕房屋征收的合法性、合理性、可行性和可控性等方面开展，调查范围覆盖所涉及地区的利益相关者。充分听取、全面收集群众和各利益相关者的意见，包括合理和不合理，现实和潜在的诉求等。三、征求意见的主要事项主要征求房屋征收区域及周边公众，特别是与房屋征收直接利益相关群众和有关部门对房屋征收的意见。(1)涉及房屋征收与补偿可能带来的风险；(2)群众对生活环境变化不适的风险；(3)房屋征收是否对公众生活产生影响；(4)房屋征收与相关部门工作的影响。四、征求公众及当地有关部门和社会团体意见的主要方式若对此次房屋征收有意见和建议，可在本公示发布之日起30日内，通过电话，信件和邮件方式联系我们，公示时间:2025年5月13日-2025年6月12日。五、联系方式受委托调查单位：大同市慧风和畅企业管理有限公司联系方式：邮件： [冲顶技术团队内容采编：王旭锐]

上了法庭。然而，台州市中级人民法院一审判决驳回了他的诉讼请求，理由是马先生未在规定期限内与房屋征收部门签订补偿协议，政府有权依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出征收补偿决定。一审败诉后，马先生已向浙江省高级人民法院提起上诉，试图为自己争取到更公平的补偿。马先生的遭遇并非个例，在城市化进程加速的背景下，房屋征收往往牵动着无数产权人的切身利益。本案的核心争议在于，政府给予的189万元补偿，是否充分、合理地考量了马先生商铺的真实价值和其因此遭受的经济损失。首先，法律赋予政府基于公共利益进行征收的权力，但同时也明确规定了对被征收人给予公平合理补偿的义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》旨在平衡公共利益与私有财产保护之间的关系，确保被征收人的合法权益不受侵犯。本案中，政府作出的征收补偿决定是否符合“公平合理”的原则，是后续司法审查的关键。其次，评估环节的公正性和透明度至关重要。马先生前后经历了不同的评估结果，尤其是委托第三方评估机构得出的851.702万元的估值，与政府的189万元补偿金额之间存在巨大的落差，这不得不让人质疑政府委托评估的客观性和全面性。拆迁办提出的40%土地收益金的收取，更需要在法律层面提供明确的依据和计算方法，否则容易被视为随意扣减，损害被征收人的利益。再次，商铺的价值不能仅仅以建筑面积来简单计算，其地理位置、商业价值、潜在的租金收益等都是重要的考量因素。马先生的商铺长期出租且收益可观，这无疑证明了其较高的商业价值。在补偿方案中，是否充分考虑了这部分因征收而造成的未来收益损失，是衡量补偿是否公平的重要标准。最后， [冲顶技术团队内容采编：王旭锐]

#人民法院凡人小事# 【35天，棘手的搬迁难题解决了】 [冲顶技术团队内容采编：王旭锐]

“因上海市‘联席会议’对国有土地上房屋征收案件有一个‘口径’，基本原则：发展经济大局是政府掌握，法院应服从大局在审理时需听从政府的意见。判决后化解矛盾明确由地方政府负责。政府化解时不能以‘法院判决了，按判决执行’为理由”我要求其提供这样的文件或将文件公开发布，经过一个多月的请求，梁x同志却拿出上述上海高院颁发的《关于国有土地上房屋征收案件有关意见（试行）》（沪高法（审）【2012】8号）搪塞。现就这份文件暴露出数处不合法。1，这份“通知”显示上海市高级人民法院把自己当成立法机关了。第二十三条征收强制执行案件审结后的矛盾化解、稳控工作由地方政府负责。人民政府的职责范围是由全国人大立法确定；上海市高级人民法院高院没有权力决定（指定）地方政府负责化解矛盾、稳控工作。依据行政诉讼法人民法院只能通过审判对行政行为是否合法作出判定。作为一个高级人民法院竟然不清楚法院的职权范围，这条款是无效的；这条规定的作用只是法院推卸应当依法审判的责任，推卸追究错判的责任。而并不能阻止地方行政机关借错误裁判“法院判决了，按判决执行”施压于被征收人。最高人民法院院长提出的要求是案结事了，这个试行通知反其道行之：法院只管案结，事了交由地方政府。也许他们互相帮助：我为你枉法裁判，你帮我“稳控”镇压。用白纸黑字“试行通知”方式，告知下属审判法官：你们别怕，地方会为你们枉法裁判行为“撑伞”保护。2，该“通知”没有要求下属法院应当按照国务院《国有土地上房屋征收条例》对征收决定的前置条件、征收补偿安置方案的实体内容进行审理、审核；没有“按市场价补偿标准 [冲顶技术团队内容采编：王旭锐]

#滁州##滁州城事# 【关于明光市顺河街周边地块安置房选房方案的通知】安置房选房2025年6月21日（星期六）上午8:00整，在明光市滨河实验学校大礼堂举行顺河街周边地块安置房选房现场会。请待安置户携带本人身份证、国有（集体）土地上房屋征收与补偿协议书准时参加抽签，因故不能按时参加抽签的，可以委托他人代为抽签，但必须提供国有（集体）土地上房屋征收与补偿协议书原件（如非待安置户持有国有土地上房屋征收与补偿协议书原件和待安置户身份证原件或复印件可视为待安置户委托代理抽签）。按照原签订的预选登记户型进行现场抽签选房。请相互转告！联系电话：0550-8029095。一选房原则坚持“公开、公平、公正”的原则。二选房时间和地点2025年6月21日（星期六）上午8:00整，在明光市滨河实验学校礼堂，举行顺河街周边地块安置房选房现场会。上述地块待安置的被征收户，请携带本人身份证、国有土地上房屋征收与补偿协议书，按照原签订的预选登记户型现场抽签选房。联系电话：0550-8029095。三安置房供选房源根据《顺河街周边地块国有土地上房屋征收补偿安置方案》，本次产权调换的安置房位于滨河东苑安置小区。安置房预选情况为：安置房总房源为308套。户型一约125㎡、房源76套、预选74套；户型二约105㎡、房源110套、预选100套；户型三约85㎡、房源43套、预选83套；户型四约65㎡、房源80套、预选42套。（一）第一轮选房摸取：户型一约125㎡，滨河东苑AB区房源5套、D区房源13套。户型二约105㎡，滨河东苑C区房源22套、D区房源14套。户型三约85㎡，滨河东苑AB区房源5套、D区房源10套、车站东苑房源18套、南湾花苑房源9套、桂花园二期1套（因房源不足， [冲顶技术团队内容采编：高敏]

1、房屋价值。上诉人主张被上诉人提交的《房地产评估报告》、《分户评估报告》中涉及到的房屋面积和市场价格计算房屋损失，本院认为，案涉《房地产评估报告》已被生效判决确认程序违法，参照《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款“对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准”的规定，一审法院以昆房权证（昆明市）字第××号《房屋所有权证》上载明的建筑面积55.31平方米作为涉案房屋的面积计算标准并无不当，本院依法予以维持。《最高人民法院关于审理民事、行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第二款“财产不能恢复原状或者灭失的，应当按照侵权行为发生时的市场价格计算损失。”一审法院参照昆明市房屋交易产权管理处《回函》，参考钢板弹簧厂生活区2017年度以及2019年度房屋成交均价，酌情以9000元／㎡的价格作为涉案房屋2018年度的市场价格计算上诉人的房屋价值损失（55.31㎡×9000元／㎡＝497790元）趋于公平，本院予以维持。因房屋价值已经包含房屋的楼层等自然属性，上诉人在房屋价值补偿后再次提出楼层差价的赔偿请求缺乏事实和法律依据，故一审法院对上诉人提出的关于楼层差价的赔偿请求不予支持的处理正确，本院依法予以维持。2.房屋面积奖励、房屋上浮奖、拆迁奖励是否应当得到赔偿。因本案系被上诉人违法强制拆除房屋造成上诉人的财产损失，故上诉人主张按照《关于五华区西北片区14、15号地块国有土地及房屋征收决定的公告》以及《关于印发五华区西北片区14号、15号地块国有土地及房屋征收补偿实施方案的通知（五政办通[2017]7号）》规定领取奖励费与事实不符， [冲顶技术团队内容采编：高敏]

"跟着你我看不到未来。" 最终，法院判决儿子归张伟抚养，李薇每月支付抚养费 2000 元。离婚后的李薇搬进了闺蜜帮忙租的单身公寓，开始频繁出入高端社交场合。然而现实给了她一记重锤：那些在酒局上夸夸其谈的 "成功男士"，得知她有孩子后纷纷消失。三个月后，她在一家私企找到月薪 8000 元的工作，勉强维持生活。 2024 年 9 月，张伟的老家被划入拆迁范围，根据补偿方案，他家的三层小楼可置换 5 套商品房和 320 万元现金。消息传开后，李薇坐不住了，她找到张伟，提出复婚："拆迁款有我一份，孩子也需要完整的家。" 张伟的回应如利刃般冰冷："当初你为了钱离开，现在又为了钱回来，我不是提款机。"李薇转而求助媒体，在镜头前哭诉："我知道错了，求你看在孩子面上原谅我。" 面对舆论压力，张伟始终不为所动："拆迁房是我父母的婚前财产，法律上和她无关。" 他向记者展示了房产证："这套房子是我爸 2005 年买的，拆迁补偿属于个人财产。"这起事件的核心矛盾，在于拆迁补偿的法律属性。根据《民法典》第 1063 条，一方的婚前财产属于个人财产，本案中，张伟的房屋系其父母婚前购置，拆迁补偿款和安置房均属于其个人财产，即便李薇在婚姻存续期间居住，也不改变财产性质。值得注意的是，若拆迁政策中包含 "人头补偿"，李薇可能主张权利，但天津现行拆迁政策以房屋面积为主要补偿依据，户籍人口仅影响安置面积分配，根据《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》，李薇的户口未在拆迁房屋内，因此无权主张补偿。从程序法角度看，李薇若起诉主张权利，需承担举证责任，但根据《民事诉讼法》第 64 条， [冲顶技术团队内容采编：王旭锐]

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