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【北京海淀922套公寓配租大学毕业生均价每月每平109.5元】千龙网讯（记者刘美君）北京市海淀区近日启动青年公寓试点工作，发布《2025年青年公寓专项配租意向登记公告》，以位于“寓见西山”项目的922套高品质房源，定向解决在海淀区就业的2023-2025年全日制本科及以上学历毕业大学生住房需求，为青年人才扎根首都提供安居保障。记者了解到，此次试点房源共计提供922套高品质公寓，其中包含760套一居室、145套二居室及17套三居室，建筑面积在28至102平方米之间。公寓内部配备智能家电、木质环保家具，并预装智能门锁、WIFI，实现真正意义上的拎包入住。租赁条件面向在海淀区就业且在京无住房的2023-2025年全日制本科及以上学历毕业大学生。就业地以社保缴纳地认定，2025年应届毕业生可凭三方协议先申请，6个月内补齐社保证明。同时，符合特定条件者可优先配租，如海淀区人工智能企业 2025 年应届毕业生、创新创业赛事获奖项目创始人等。为减轻青年租房压力，此次配租提供多项优惠。租期最长可达6年，租金采用梯度折扣，第1-2年按备案租金60%缴纳，3-4年按70%，5-6年按80%，备案租金均价为109.5元/建筑平方米・月。此外，还提供免押金、按月支付等便利。租赁标准考虑不同需求，单身人士或夫妻家庭适配一居室，同一单位同性单身大学生可合租二居室或三居室。值得一提的是，该项目注重居住品质，配备食堂、咖啡书屋等生活设施，设有娱乐、健身、休闲等公共空间，还提供“24小时管家服务”，涵盖入住办理、政策咨询等。青年公寓意向登记时间为2025年6月5日9：00至6月11日17：00，申请人可通过北京保障房中心有限公司网站或APP登记。如需了解更多详情，

除了少数大城市之外，其他地方的房价真不贵了，五六十万就能买个普通三居室老房子。两个小夫妻，只要做到勤奋刻苦，认真负责，去大城市打拼个几年，省着点花基本也能攒出来了。当今社会就这样，想过得好很难，但是下限在不断提高，想过个普通日子还是挺容易的。

网友：莱圳家园三居室快4个月0成交了3月初签了一套，一直到现在，0成交，业主是真坐得住，快4个月了，就这么耗着现在改善性三居室价格明显过高，最合算的就是一居室，这种报高价的3居大幅度降价也是非常正常的

不断突破最低价望京555万的三居室，140平米，不算贵吧，单价不到4万。1，望京明苑新成交的一套房子，据说业主着急卖，但之前已经卖了一段时间，原本想卖600多，但市场不给力，最终的成交价555万。望京明苑这个小区算不上好，只能说是2000年初那批房子里中规中矩的，位置不错，小区规模不大，3栋塔楼，房子买了自住用没啥大问题。对口的学校也还可以。2，这个房子的价格从最高点往下，跌了差不多有300万，房价跌回了2016年上半年。我先给大家贴下成交价，然后给大家解释一下。图片大家看下上面这个成交数据，这个户型最高的成交价是2018年，765万，到了19-20年，中高楼层的价格稳定在700左右。需要注意的是，在2021-2023年上半年，这个阶段没有房源成交，而这个阶段正是市场价格最高的时候。同小区里，正南向的98平米两居室，20年稳定价格在600万左右，到了2023年上半年，成交价到了720多万。也就是说，两居室的总价，在上一轮21-23年行情里，都能上涨120万，三居的价格如果有成交的话，保守也要涨120万。到了21-23年高位的时候，成交价差不多能到850万这个范围。对比望京新城的127平米三居室，同时期，这两个户型的价格是类似的，望京新城三居的价格最贵的时候是870万。所以，总的来看，单纯这个户型的跌幅，850-555，差不多在300万左右。当然，这就是一个推算，大家当参考即可。这个户型2016年9月，价格660万，2016年3月，价格435万，555万的价格大致就,2016年5月份左右。3，我觉得肯定会有人问，这种价格参考意义强不强？咱们看下当下的市场，大家体会一下。望京新城5月份成交的105平两居室，成交价485万，在此之前，价格一直稳定在520-530区间；485的价格，

这是一个有争议的话题，网友投稿整理！居然还有人幻想成都房价会大涨。原因就一条，再涨人都跑重庆了。现阶段重庆成都的3房户型，差价已经在50万以上了。成都继续涨差价达到80万。那房东，卖房换重庆，简单一个操作净赚80w。留在成都干啥能挣80w？除了本地人，外地人会毫不犹豫走人。人都流出了，成都房价怎么涨。A方观点及论据 1. 人口和房价的关系 - 其实是先有人到一个地方生活、工作，买房的需求多了，房价才慢慢涨起来，不是因为房价高了人才去。 2. 成都的优势 - 这几年成都一直都在吸引人来，人越来越多，房价也在慢慢涨。 - 重庆和成都完全是两种风格，外地人要是不喜欢成都，宁愿去杭州或者北上广，也不会因为房价低就选重庆。而且成都房价不算离谱，手头预算一般的人也能找到合适的房子。3. 从买房投资来看对有钱人来说，房子不只是拿来住的，在成都买房更容易让资产变多，去重庆反而可能让资产缩水。再涨人都跑重庆了的想法估计要穷一辈子了！照上面说，人全部都跑到鹤岗去了，北上广深都没有人了？B方观点及论据 1. 房价差价的影响现在成都和重庆差不多的三居室，价格差了50多万。要是成都房价再涨，差价到80万，那成都的房东把房子卖了去重庆买，一下子能多赚80万。外地人也不傻，肯定不愿意多花这么多钱，肯定会跑。 2. 成都房价难涨成都现在没卖出去的房子太多了，这么多房子卖不掉，房价根本涨不起来。现在也就是靠新楼盘撑着价格，甚至这半年房价还跌了2%。 3. 重庆的好处想让孩子上学、考学有优势，重庆比成都强多了。而且在重庆参加高考压力也小。同样花100多万，在成都只能买个老破小，在重庆都能买江景大平层了，性价比太高了。

前提是房价不涨（钱不贬值）。

我家要卖房子，拿不定主意，老公让我来问你两口子年入70个，一套红枫金座一居室，上手价105万，贷款20万，能卖70万，出租一个月租金2800，对口光谷实验中学。一套在后湖，融创公园大观三居室自住，贷款含公积金110。小孩29年要上小学，需要置换，现在有必要卖那套一居室吗？深夜看你的微博，再跟你补充一个信息，我们目前计划先卖光谷一居室，后湖的房子等28年计划入手学区房的时候再卖一起置换，一居室现在租房市场也比不上之前的行情，买卖受众也不如改善型住房，现在考虑出收主要是担心后面出不动，收的租金抵不上亏的本金。你想问现在卖好，还是以后买好，直接说答案现在卖。不是因为行情，第四代对以前的房子冲击太大，红枫金座属于高密度高梯户比筒子楼，越往后维护越麻烦，加上物业跟不上，价值下行，唯二的优势是学区和地段带来的租金。我建议后湖和光谷现在一起卖了置换江岸学区房，大观还有几栋房子没卖，保交楼品质差+第四大代冲击，我猜大概率低价清货，对大观二手是个很大的冲击，不如抓紧抢在这批房子出货前卖掉。

进京检查站，对燕郊的低房价，作用很大。

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